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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
這是個(gè)追求效率的時(shí)代,在項目建設中,如何縮短工期,在最短時(shí)間內達到收益,是很多投資方想要達到的,尤其的休閑旅游項目。在樣的訴求下,木屋建筑的優(yōu)勢就凸顯出來(lái)了——以200-300平米的木屋來(lái)計算建造周期,大約只需要一個(gè)月,其壽命一般也達到了七十年之久。
現在中國木屋發(fā)展處于大力推廣使用的階段,而且當下也有著(zhù)分布不均的情況——南方的木屋明顯多于北方,這其中較多的原因是由于我國南方屬熱帶及亞熱帶氣候,夏季炎熱多雨,冬季陰冷潮濕。木材在這種氣候條件下,更能發(fā)揮其生物功能。木屋能夠更好的調節室內溫度和濕度,所以木屋在南方來(lái)說(shuō),能夠使居住者感受到冬暖夏涼、干濕適宜。
我國木屋主要有三種形式,輕型木結構,重型木結構和膠合木結構。目前,輕型木結構主要是用于居住用木屋,因為該種形式的木屋在平常的推廣中比較多,大部分木屋公司主要推廣的就是輕型木結構木屋,所以大眾對于這種形式的木屋較為熟悉,還有重要的一點(diǎn)是,輕型木結構木屋的價(jià)格較為合理,更容易使普通居住者接受,具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢,同時(shí)具有超越其他建筑形式的優(yōu)勢。重型木結構和膠合木結構主要是用于商業(yè)化建筑,這兩種類(lèi)型的木屋產(chǎn)品外觀(guān)更易于表現出獨特的商業(yè)氣氛,有較高的品質(zhì),使用的年限更長(cháng),安全系數相對較高,同時(shí)也具有相同的木屋產(chǎn)品優(yōu)勢,比如抗震系數高等。
值得一提的是,木屋不受用地性質(zhì)的影響,木屋可以在農業(yè)用地上使用,因為木屋并不屬于永久建筑,屬于臨時(shí)性建筑,甚至對于更加苛刻的土地政策也有良好的適用能力,可以將木屋打造成為移動(dòng)木屋,此時(shí),移動(dòng)木屋既能滿(mǎn)足對于建筑本身的需要,也可以不違反相關(guān)的政策。
在很多旅游莊園中,尤其是營(yíng)地旅游類(lèi),木屋可以作為良好的居住場(chǎng)所設置成:營(yíng)地酒店、營(yíng)地度假村、營(yíng)地旅館等。因其建造周期短,能夠有效的解決在營(yíng)地旅游中客流激增等問(wèn)題;在溫泉度假休閑項目中,木屋可以作為休閑度假的良好棲居場(chǎng)所,使旅客頤養身心,融入自然,在我們做過(guò)的項目中,木屋的出現也受到了旅游愛(ài)好者和經(jīng)營(yíng)者的一致好評。
就現在的趨勢來(lái)觀(guān)察,大多的木屋消費者逐漸將輕型木結構木屋的選擇轉換成為重型木結構與膠合木結構,這與我國公民的消費能力上漲有密切的關(guān)系,出現這一趨勢的原因也是由于我國公民的消費素質(zhì)有所提高,已經(jīng)從盲目的跟隨性消費轉向品質(zhì)化消費,由此可以預見(jiàn),未來(lái)木屋將會(huì )在各類(lèi)項目建設中得到廣泛的應用。