休閑農業(yè)作為一項新興產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)發(fā)展迅速，并呈現出多樣化發(fā)展的態(tài)勢，選擇適合自身特色的發(fā)展模式至關(guān)重要。但是在休閑農業(yè)規劃過(guò)程中有一些常見(jiàn)的問(wèn)題需要注意，以下我們來(lái)盤(pán)點(diǎn)以下休閑農業(yè)規劃中應該避免的六大主要問(wèn)題。

休閑農業(yè)規劃中要避免以下問(wèn)題
 

一、不做策劃規劃

但凡轉行做休閑農業(yè)的老板，大部分是以前行業(yè)的成功人士，有很多甚至曾經(jīng)挖過(guò)礦。這些老板一般會(huì )全國乃至全世界跑一通，看到合適的項目就直接往自己的農場(chǎng)拷貝。殊不知有些項目是因為它背靠著(zhù)大、中城市和著(zhù)名景區做的。也就是這些項目在做的時(shí)候就不愁流量，不愁市場(chǎng)，所以成功。但自己的農場(chǎng)卻沒(méi)有這些。那么在這樣的荒郊野外，你不打造自己的核心吸引力，行嗎?這種模式一般滿(mǎn)腔熱情一頭扎進(jìn)休閑農業(yè)中來(lái)，而且都是大手筆、邊干邊摸索。因此，多數這樣的休閑農業(yè)項目起步后，都是顧頭不顧尾，到頭不知向哪里去，有一種找不到路的感受，走不通的時(shí)候，打電話(huà)來(lái)咨詢(xún)。這時(shí)候幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)的資金已經(jīng)打了水漂。

山合水易經(jīng)驗之談：打仗都要做沙盤(pán)，投資休閑農業(yè)更要先做策劃規劃，在沒(méi)有投入資金之前，就在沙盤(pán)上弄明白。在《孫子兵法》中，孫子指出：“兵者，國之大事，生死之地，存亡之道，不可不察也!”投資也是企業(yè)的大事，不可不查也，不可不做策劃規劃也!

二、盲目迎合二老規劃

有的老板投資休閑農業(yè)項目，主要是看到了政府對農業(yè)項目的資金支持政策，因此，規劃方向不是面向市場(chǎng)，不是根據資源條件、資金能力來(lái)做規劃，而是一切圖政府所好，想著(zhù)圈政策的錢(qián)。從而規劃內容一味的“高、大、上”，與市場(chǎng)實(shí)際投資運營(yíng)嚴重脫節。但現在休閑農業(yè)項目大部分都是先驗收，再補貼。所以這個(gè)會(huì )慢慢消失。另外一種強勢的老板，會(huì )根據自己的經(jīng)驗和愛(ài)好，在規劃上指點(diǎn)江山、激揚文字。雖然過(guò)了一把規劃的癮，但最后買(mǎi)單的還是你自己啊!

三、跨界規劃

休閑農業(yè)規劃和城鄉規劃、園林規劃、建筑規劃等有相通的地方，但也有其獨特之處。因為休閑農業(yè)的吸引核有兩個(gè)：一個(gè)是特色農業(yè)。二是特色農業(yè)基礎上做的旅游吸引核。在加上農業(yè)的剪刀差，做農業(yè)盈利模式的時(shí)候，不能簡(jiǎn)單的單維度考慮，更要考慮農業(yè)收入、政府補貼、農業(yè)附加值、旅游收入等。
 

四、照搬城市公園規劃

很多休閑農業(yè)規劃本質(zhì)上就是復制城市公園的做派，走的是園林景觀(guān)與城市公園設計路徑，什么自行車(chē)項目、生態(tài)餐廳、公園游樂(lè )項目等。但凡涉及到農業(yè)就是博物館或其他觀(guān)賞類(lèi)項目。這樣做的問(wèn)題是，城市公園是城市休閑的場(chǎng)所，而大部分休閑農業(yè)都處于荒郊野外，別人憑什么大老遠去你那個(gè)地方呢?

五、選擇一條龍服務(wù)

市場(chǎng)上有很多原先是干施工的公司。為了招徠客戶(hù)，提出策劃、規劃、設計、施工、運營(yíng)一條龍服務(wù)。更有甚者提出只要施工就可以送策劃、規劃、設計。這樣的策劃、規劃、設計你敢要嗎?眾所周知，全球化的基礎是社會(huì )分工，隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展分工只能越來(lái)越細，不會(huì )越來(lái)越粗。工匠精神就是在細分工的基礎上提出的。

六、選擇公司沒(méi)有選對人

要想做好一個(gè)策劃規劃，項目負責人是最關(guān)鍵的。如果拓展業(yè)務(wù)的是高手，而實(shí)際做項目的卻另有其人，那么你可能被套路了。規避的方法有兩條。第一你看中了哪位專(zhuān)家，就在合同里寫(xiě)上這位專(zhuān)家是項目負責人。項目的考察、定位、主要創(chuàng )作、匯報、評審等都必須這個(gè)專(zhuān)家親自來(lái)做。第二在匯報過(guò)程中，詢(xún)問(wèn)匯報專(zhuān)家本子的細節，就能知道規劃方是否真正在履行合同。

休閑農業(yè)的開(kāi)發(fā)是件比較復雜的事情，總的來(lái)說(shuō)，在做休閑農業(yè)規劃時(shí)，要依規劃的區位、性質(zhì)、內容的不同而有不同的要求，實(shí)現農業(yè)與旅游的有機結合，不可盲從。上述六條常見(jiàn)問(wèn)題一定要注意，在農業(yè)項目開(kāi)發(fā)中，可以選擇靠譜的旅游規劃設計團隊，例如山合水易規劃設計院，十多年來(lái)專(zhuān)注于休閑農業(yè)和鄉村旅游的開(kāi)發(fā)，歡迎您的來(lái)電咨詢(xún)!