從2018年“秦嶺事件”后，中國掀起了一股“大拆”之風(fēng)，所有涉及土地性質(zhì)的違章、違規建筑一律拆除，于是大量的溫室大棚、設施農業(yè)建筑沒(méi)能幸存，很多地方甚至搞“一刀切”的做法，對我國休閑農業(yè)和鄉村旅游的發(fā)展帶來(lái)了巨大的挑戰。農旅行業(yè)也由原來(lái)的“藍海市場(chǎng)”轉變?yōu)?ldquo;紅海市場(chǎng)”，大多數投資商更是愁眉不展，政府官員也是避之不談。

“拆”字當頭的農旅發(fā)展背景下，農旅行業(yè)出現波動(dòng)，實(shí)屬正?，F象，行業(yè)出現不景氣，政策不明朗甚至倒退，專(zhuān)家媒體的唱衰使得大家對投資農旅行業(yè)持觀(guān)望姿態(tài)，所以“拆”字時(shí)代，拆掉的不僅僅是違規的建筑大棚，更重要和可怕的是拆掉了人們對于發(fā)展休閑農業(yè)和鄉村旅游的信心。

但是不得不承認，休閑農業(yè)和鄉村旅游是旅游發(fā)展的重要趨勢，市場(chǎng)需求十分壯大，據測算2018年全國休閑農業(yè)和鄉村旅游接待人次超30億，營(yíng)業(yè)收入超過(guò)8000億元。休閑農業(yè)成為城市居民休閑、旅游和旅居的重要目的地，成為鄉村產(chǎn)業(yè)的新亮點(diǎn)。

所以，休閑農業(yè)和鄉村旅游發(fā)展依然會(huì )是旅游發(fā)展的重要趨勢和重點(diǎn)方向，現在大拆，拆的多是不合法的違規項目，不僅有利于營(yíng)造良好的競爭環(huán)境，更對農旅行業(yè)的規范化發(fā)展提供了教訓和經(jīng)驗。

因此，我們需要關(guān)注的不是拆不拆的問(wèn)題，更重要的是要研究“拆”過(guò)之后，休閑農業(yè)和鄉村旅游如何發(fā)展?如何重樹(shù)人們對于發(fā)展休閑農業(yè)與鄉村旅游的信念與信心。

1、項目地在前期建設和后期運管時(shí)必須堅持合理合法，如：不得侵占基本農田、建設或運營(yíng)過(guò)程中不能破壞當地自然環(huán)境、不能侵還當地居民的利益等。

2、規劃先行，科學(xué)引導，規范發(fā)展，切不可走盲目開(kāi)發(fā)建設的道路。很多項目都是沒(méi)有任何規劃的情況下就在大肆開(kāi)發(fā)建設，最后項目建設不合理，運營(yíng)不下去導致最終失敗，因此項目的建設發(fā)展必須要以科學(xué)合理的規劃為基礎和先導。

3、項目成功的關(guān)鍵還是自身項目的特色的樹(shù)立和品牌形象塑造。如果項目相對去本區域的其他項目沒(méi)有一定的創(chuàng )新和創(chuàng )意，很難吸引游客前來(lái)，或許在前期會(huì )有一定的客流量，但是從長(cháng)遠角度講，項目是沒(méi)有生命力的。

4、明確自己項目的客源市場(chǎng)到底是什么，從區域市場(chǎng)看是想做周邊市場(chǎng)還是中遠程游客市場(chǎng);從專(zhuān)項市場(chǎng)看是想做中高端客群還是大眾客群，是主攻親子家庭客群還是中老年客群，這些都必須明確，有針對性客群之后，可以針對這部分游客的需求特征設置專(zhuān)門(mén)的項目。

5、梯度推進(jìn)，重運營(yíng)，輕建設。項目的整體建設必須分階段實(shí)施，不能一哄而上，全部開(kāi)展，這樣不僅會(huì )導致多大的投資壓力，也會(huì )使投資商失去耐心。因此我們要有計劃的實(shí)施，先期建哪些項目，中遠期做哪些，都要有明確的計劃。