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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
休閑農業(yè)規劃主要是對休閑農業(yè)這一新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)行一定的規劃開(kāi)發(fā),從而利用農業(yè)資源環(huán)境、田園景觀(guān)以及農業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等條件來(lái)實(shí)現觀(guān)光、旅游以及休閑活動(dòng)等綜合性的娛樂(lè )場(chǎng)合。它的存在,將旅游與農業(yè)真正的結合,從而給所謂的城里人旅游郊游等都提供了方便。但同時(shí),這種規劃也不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單隨便弄弄的,它還必須遵循一定的原則。
1.主題明確原則
在發(fā)展休閑農業(yè)過(guò)程中,休閑農業(yè)園區的主題定位至關(guān)重要,主題的選擇需要契合園區農業(yè)資源條件與農業(yè)生產(chǎn)條件并結合市場(chǎng)需求來(lái)綜合考慮。
休閑農業(yè)園區的主題定位主要有:產(chǎn)業(yè)主題、科普教育主題、體育休閑主題、養生養老主題等。
2.生態(tài)優(yōu)先原則
農業(yè)園區要妥善解決在農業(yè)園區建設和運營(yíng)后所帶來(lái)的環(huán)境破壞和污染,在具體的規劃與開(kāi)發(fā)中采取必要的措施和技術(shù),按資源節約型、環(huán)境友好型社會(huì )的要求,把保護和優(yōu)化生態(tài)環(huán)境放在首位,創(chuàng )造人與自然相和諧的生產(chǎn)、生活、休閑環(huán)境景觀(guān)和空間,確保農業(yè)園區生態(tài)可持續發(fā)展。
在農業(yè)生態(tài)、生產(chǎn)不虧本的前題下,再量力發(fā)展休閑體驗旅游項目。
3.可持續發(fā)展原則
農業(yè)園區規劃應立足現在,著(zhù)眼未來(lái),合理規劃,穩步推進(jìn)。一方面改善生產(chǎn)條件,保護生態(tài)環(huán)境,實(shí)現資源的可持續利用;另一方面,在項目設計上形成具有自我發(fā)展、自我提高的良性機制,使休閑農業(yè)園區能夠持續健康地向前發(fā)展。
園區規劃要堅持輕資產(chǎn)盈利模式。
4.突出特色原則
休閑農業(yè)園區在資源、人力資本、核心技術(shù)等方面并無(wú)突出優(yōu)勢的情況下,要與周邊同類(lèi)園區進(jìn)行錯位競爭,結合當地地方特色,發(fā)揮地域優(yōu)勢,實(shí)施差別經(jīng)營(yíng),刻意培育個(gè)性,避免雷同,營(yíng)造本園區鮮明的特色。
如景觀(guān)規劃,要創(chuàng )意設計與城市園林景觀(guān)不一樣的景觀(guān)。少用園林名貴花木園觀(guān),多用鄉村植物景觀(guān),農作物景觀(guān)等。
5.因地制宜原則
休閑農業(yè)園區要根據本身以及周邊的地形地貌、土壤性狀、氣候條件、水源條件、農業(yè)耕作制度和植被情況、交通條件、能源供給條件等。
因地制宜制定建設成本較低、可操作性較強的方案。休閑農業(yè)園區一定要堅持生產(chǎn)、生態(tài)、生活相結合,實(shí)現一二三產(chǎn)融合發(fā)展。
一定要堅持生產(chǎn)、流通、銷(xiāo)售相結合,實(shí)現農業(yè)、文創(chuàng )、旅游融合發(fā)展。
休閑農業(yè)的發(fā)展有利于鄉村旅游的發(fā)展,是可以充分開(kāi)發(fā)利用農村旅游資源,調整和優(yōu)化農業(yè)結構,拓寬農業(yè)功能,延長(cháng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,發(fā)展農村旅游服務(wù)業(yè),促進(jìn)農民轉移就業(yè),增加農民收入,為新農村建設創(chuàng )造較好的經(jīng)濟基礎;還可以是可以促進(jìn)城鄉統籌,增加城鄉之間互動(dòng),城里游客把現代化城市的政治、經(jīng)濟、文化、意識等信息輻射到農村,使農民不用外出就能接受現代化意識觀(guān)念和生活習俗,提高農民素質(zhì)。