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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
我國一些休閑農莊、田園綜合體、農業(yè)公園、鄉村旅游點(diǎn)等名字有了,牌子掛了,但生意就是沒(méi)做起來(lái),有些經(jīng)營(yíng)還相當慘淡。為什么會(huì )有名無(wú)實(shí)?關(guān)鍵因素還是沒(méi)有實(shí)現專(zhuān)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、特色化、品牌化打造!沒(méi)有贏(yíng)得消費者或市場(chǎng)的青睞。
長(cháng)期的小農經(jīng)濟思想形成了人們做休閑農業(yè)和鄉村旅游項目都想要小而全、大而全。很多休閑農業(yè)園區做農業(yè)能想到的就是一定要有種植蔬菜、水果、花卉以及養殖雞、鴨、鵝、豬、魚(yú)等,是乎不齊全,心中就覺(jué)得少了點(diǎn)什么,這是不對的!
一、死磕單品才有特色
每個(gè)人都有一個(gè)田園夢(mèng),那休閑農業(yè)的經(jīng)營(yíng)者就更甚了。他們會(huì )把看到的,聽(tīng)到的、想到的;也會(huì )把很多好玩的,有意思或者別人能掙錢(qián)的項目放在自己的休閑園區。他的休閑農業(yè)園區什么都有,但就是沒(méi)有特色主導產(chǎn)業(yè)或者特色單品??粗?zhù)好像豐富多彩,人流量也不錯,但是最后卻發(fā)現顧客滿(mǎn)意度和盈利情況并不是很好。
休閑農業(yè)項目越多,設施和人員投入就越多,項目多,就不可能把每個(gè)項目都做的出彩,這樣顧客滿(mǎn)意度就會(huì )下降,顧客滿(mǎn)意度下降就會(huì )減少回頭率,從而很容易掉進(jìn)惡性循環(huán)之中。做休閑農業(yè)一定要圍繞主導產(chǎn)業(yè)特別是單品做文章。
如果江西婺源不是油菜花海,而是百花薈萃;如果臺灣桃米社區不是全部青蛙,而是動(dòng)物園,都不會(huì )達到讓人神往的預期。
再比如,越南的一位建筑師,在建筑設計里,把越南傳統的竹藤編織技藝巧妙融入進(jìn)去,在全球掀起了自然建筑的新風(fēng)潮。在他的作品里,幾乎全部采用竹子這一單品來(lái)做主要框架和裝飾,讓游客仿佛置身于竹林中。
相比通常建筑所謂打造什么主題,而象征性采用一些相應建材的做法,這位建筑師大膽把一種材料應用到極致,從而打造強悍的體驗沖擊力。
死磕單品,更容易打造相對優(yōu)勢與特色,和競爭對手形成差異化,從而達到震撼效果。
二、死磕單品才有產(chǎn)業(yè)
休閑農業(yè)只有激發(fā)農業(yè)發(fā)展活力,推動(dòng)農業(yè)生產(chǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)延伸,形成生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、服務(wù)一體化的完整產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現一二三產(chǎn)融合發(fā)展,才能增加農民收入,增強農業(yè)發(fā)展活力。
比如:廣西容縣是沙田柚的原產(chǎn)地,當地一家叫容縣柚場(chǎng)農莊的農業(yè)企業(yè),通過(guò)農莊與當地合作社種植有機柚子,再與當地柚子加工企業(yè)合作開(kāi)展柚子深加工,制造柚子果醬,柚子飲料,柚子美食、柚子湯料等。同時(shí)農莊還打造民宿、設有當地農林特產(chǎn)賣(mài)場(chǎng),吸引廣東、廣西南寧、玉林等城市游客來(lái)農莊游玩消費,取得了較好的經(jīng)濟效益。
休閑農業(yè)只有在農業(yè)基礎上,圍繞主導產(chǎn)業(yè),死磕單品,延伸產(chǎn)業(yè)鏈條,增加服務(wù)功能,以某一單品為依托,集合工業(yè)、旅游、創(chuàng )意、研發(fā)、商貿、儲運、地產(chǎn)、娛樂(lè )、會(huì )展、科普等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體,在進(jìn)行生產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的同時(shí),展現農業(yè)文化和農村生活,從而形成以單品為主導的多功能、復合型、創(chuàng )新性產(chǎn)業(yè)綜合體。
三、死磕單品才會(huì )專(zhuān)業(yè)
休閑農業(yè)從事生產(chǎn)的一個(gè)重要目標是追求農產(chǎn)品質(zhì)量安全。以水稻為例,如果專(zhuān)業(yè)種植優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)水稻,實(shí)現蝦稻、魚(yú)稻、蛙稻、鱉稻等生態(tài)種養結合,畝產(chǎn)量雖只有300~400千克,但所產(chǎn)大米無(wú)論在外觀(guān),還是在口感上都屬上乘,農產(chǎn)品就不愁銷(xiāo)路,而且價(jià)格優(yōu)。
同時(shí),休閑農業(yè)生產(chǎn)要堅持專(zhuān)業(yè)分工的要求。一個(gè)村有一個(gè)村的產(chǎn)業(yè)特色,一個(gè)農園有一個(gè)農園的主導產(chǎn)品,優(yōu)勢互補,相互依存,就能共同構建起了休閑農業(yè)和鄉村旅游經(jīng)濟的整體框架。
一般來(lái)說(shuō),休閑農園應該是農業(yè)生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)園區,如,種草莓的種草莓,種番茄的種番茄,種鮮花的種鮮花。一般農園最好只生產(chǎn)1~2個(gè)主導品種,最多不超過(guò)3個(gè)品種。
圍繞主導產(chǎn)品搞農旅結合,做長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈。種草莓的不光有草莓采摘,還有草莓科普教育,提供草莓汁、草莓糕點(diǎn)、草莓餅等等,而且生產(chǎn)的產(chǎn)品幾乎全部為商品,農產(chǎn)品的商品率也才會(huì )提高。
四、死磕單品才有品牌
休閑農業(yè)和鄉村旅游要注重品牌的打造,主要借助用戶(hù)的滿(mǎn)意度,對其進(jìn)行宣傳。同時(shí)以鄉村人文資源和農業(yè)自然為依托打造休閑農業(yè)知名品牌。
休閑農業(yè)的品牌理念是以“誠信、低碳、環(huán)保、生態(tài)”為主,在這方面,要以人與自然的和諧發(fā)展為主,注重環(huán)境保護。在基礎設施建設上也要“因地而異”,只有這樣,農業(yè)資源利用率才會(huì )達到最優(yōu)。
1、加強資源整合
休閑農業(yè)和鄉村旅游項目多以利用當地農業(yè)資源為主,以某一單品為主線(xiàn),如有些鄉村旅游示范村以水果種植為主,蔬菜、養殖、農產(chǎn)品加工為輔,形成一個(gè)較為完整且多樣的主題公園,供用戶(hù)參觀(guān)或是體驗,而不是忽略其他資源的優(yōu)勢。
2、注重農業(yè)資源保護
休閑農業(yè)園區面積是有限的,因此,要注重土地保護。保護土地資源、實(shí)現可持續發(fā)展,這是打造休閑農業(yè)品牌首先要考慮的問(wèn)題。在休閑農業(yè)和鄉村旅游項目建設上,基礎設施和旅游景觀(guān)要依據當地的自然資源與農業(yè)生產(chǎn)條件,在農業(yè)資源不被破壞的條件下,完成上述工作。
3、立足本地化
休閑農業(yè)和鄉村旅游要特別注重挖掘與保護鄉村文化,重點(diǎn)要因地制宜,突出一村一品,一縣一特特色,利用區域自然資源和傳統文化等本地特點(diǎn),合理探索開(kāi)發(fā)綠色休閑旅游產(chǎn)品,進(jìn)行科學(xué)的休閑農業(yè)規劃,景區建設應保留其原有的鄉土和村野特色。
4、樹(shù)立區域老大理念
休閑農業(yè)要善于利用當地資源,結合創(chuàng )意農業(yè),建立不同的商業(yè)模式。如,日本的稻田畫(huà)就是最成功的例子。1993年日本田舍館村開(kāi)始制作稻田畫(huà),稻田畫(huà)每年題材不同,非常廣泛,如今每年參觀(guān)旅游人數已超過(guò)20多萬(wàn),是種田種出的“旅游業(yè)”。甚至,一些大企業(yè)還希望能利用農民們的稻田畫(huà)來(lái)為他們做“宣傳廣告”。稻田成長(cháng)期的稻田藝術(shù)吸引大批的游客;秋冬后稻谷收獲后,又把稻桿變成藝術(shù)品,同樣實(shí)現了稻田的價(jià)值。
五、死磕單品才會(huì )賺錢(qián)
做休閑農業(yè)不光僅僅只是農業(yè)生產(chǎn),而是一門(mén)生意。把休閑農業(yè)新業(yè)態(tài)當作一門(mén)生意來(lái)做就是一種新的思維方式,在休閑農業(yè)和鄉村旅游經(jīng)營(yíng)上,主要采用“閉環(huán)式”的發(fā)展模式。閉環(huán)模式是以用戶(hù)為核心,將密切關(guān)聯(lián)的一系列消費需求一站式解決。它的優(yōu)勢是提升用戶(hù)體驗,深度綁定用戶(hù)。任何一個(gè)模式的商業(yè)或者什么服務(wù),只要能實(shí)現閉環(huán)式的發(fā)展就能拉大利益空間。休閑農業(yè)和鄉村旅游只有將生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、服務(wù)等形成一個(gè)農業(yè)特有的閉環(huán)式產(chǎn)業(yè)鏈接,從而才能增加利益和發(fā)展的原動(dòng)力。