2017年一個(gè)叫田園綜合體的新詞匯，出現在國家的一號文件中，為我們提出了如何打造一個(gè)詩(shī)意棲居理想地的時(shí)代新課題、一個(gè)構建城鄉命運共同體的現實(shí)問(wèn)題。田園綜合體的打造處在摸索階段，在規劃建設的階段我們不免會(huì )和休閑農業(yè)混為一談，但是休閑農業(yè)并不等于田園綜合體，他們之間存在本質(zhì)上的區別。

規模不同

一大片生機勃發(fā)的向日葵、一望無(wú)際的花海......這些都是休閑農業(yè)的典型代表，也是鄉村旅游的重要組成部分。但休閑農業(yè)對土地面積要求不高，一百畝可以搞休閑農業(yè)，幾畝也可以搞花海。至于周?chē)呐涮?，大多要求不高，有幾條路、還有幾處農莊就可以。

而田園綜合體則體現出“綜合開(kāi)發(fā)”的特征，它的范圍、規模比休閑農業(yè)更廣，要求成片開(kāi)發(fā)、整體開(kāi)發(fā)。雖然國家并沒(méi)有對田園綜合體的規模提出要求，但是從試點(diǎn)的田園綜合體來(lái)看，它們的規模都不小。

產(chǎn)業(yè)不同

休閑農業(yè)的產(chǎn)業(yè)較為單一，主要就是第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)。其中第一產(chǎn)業(yè)就是農業(yè)，比如向日葵、花海的種植就是第一產(chǎn)業(yè)，而第三產(chǎn)業(yè)就是旅游業(yè)，周末一些城里人會(huì )到這里進(jìn)行“半日游”或者一日游，采摘一下果子、買(mǎi)一些農產(chǎn)品、吃個(gè)農家菜。

與休閑農業(yè)不同，田園綜合體的產(chǎn)業(yè)更多、產(chǎn)業(yè)鏈更加完善。根據中央的政策，田園綜合體包括農業(yè)、文旅、地產(chǎn)三個(gè)產(chǎn)業(yè)，要打造生態(tài)、生活、生態(tài)的共同體。其中農業(yè)就包括循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、農事體驗，而不單單指種種花，做做簡(jiǎn)單的造型。

農業(yè)是田園綜合體的“核心”，而文旅產(chǎn)業(yè)在田園綜合體中所占的比例也不低。文旅產(chǎn)業(yè)就是指文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)。

文旅產(chǎn)業(yè)就涉及到旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品的打造，在打造的過(guò)程中還要考慮旅游度假的配套、服務(wù)以及環(huán)境設計，這樣才能達到深度旅游的要求。

運營(yíng)主體和運營(yíng)模式不同

休閑農業(yè)運營(yíng)模式較為簡(jiǎn)單，可以企業(yè)自主投資，也可以農民自己搞。反正游客一來(lái)，收一下門(mén)票就搞定，沒(méi)有太多要運營(yíng)的東西。但田園綜合體涉及的內容較多，更強調公司化、科技化、規范化和農民的參與度。

中央的文件就強調“田園綜合體建設應以農民專(zhuān)業(yè)合作社為載體，調動(dòng)農民參與積極性”，這就充分說(shuō)明了田園綜合體的主體應該是農民或者農民專(zhuān)業(yè)合作社，當然這里不是說(shuō)要排斥企業(yè)。

在運營(yíng)模式上，田園綜合體與特色小鎮更為相似，即前期通過(guò)配套開(kāi)發(fā)維持經(jīng)營(yíng)，然后打造文旅產(chǎn)業(yè)提升土地價(jià)值，土地價(jià)值提升后再引入房地產(chǎn)板塊，推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)雙贏(yíng)。

盈利模式不同

休閑農業(yè)的盈利模式很簡(jiǎn)單，就是門(mén)票收入+餐飲收入+部分商品消費收入。大家到休閑農業(yè)項目游玩，基本上就是半天或者一天，逛逛花海、拍幾張照片，最多吃個(gè)飯就回去了。休閑農業(yè)是投入小，但回報也相對較少。但田園綜合體的盈利模式就更為復雜了，除了門(mén)票收入+餐飲收入+商品收入外，農產(chǎn)的收入占比較高，此外還有研學(xué)教育收入、地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品收益、土地收益等等。

文化氛圍不同

休閑農業(yè)主要是觀(guān)賞游覽，文化元素和文化活動(dòng)較少。而田園綜合體本身就承載著(zhù)復興鄉村文化、傳承傳統文化的責任，應當把當地風(fēng)土民情、鄉規民約、民俗民藝等發(fā)掘出來(lái)，讓人們可以體驗農耕時(shí)代的生活，引導人們回歸自然，重新審視城市與鄉村的關(guān)系。

以無(wú)錫田園東方為例，該項目特別注重打造田園大講堂、田園生活館、拾房書(shū)院、拾房市集，拾房手作、拾房咖啡等，并定期舉行田園音樂(lè )節、拾房夜話(huà)、田園大篷車(chē)等豐富多彩的文化活動(dòng)，在保留原鄉文化鄉愁的同時(shí)，注入現代文化元素。沒(méi)有文化的田園綜合體，最終會(huì )曇花一現。