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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步,生活水平的提高,人們的旅游需求不斷變化和提高,旅游度假的需求也日益旺盛,對旅游規劃的理念、方法和技術(shù)有了更高的要求,旅游規劃設計行業(yè)將迎來(lái)新的變革,以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。那么,旅游規劃設計行業(yè)將呈現怎樣的發(fā)展趨勢呢?
1、行業(yè)門(mén)檻越來(lái)越高,技術(shù)含量越來(lái)越大
旅游規劃是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性高,知識面廣,復合度大,指導性強的技術(shù)活,并不是誰(shuí)都能做旅游規劃。規劃做出來(lái)很簡(jiǎn)單,但是到底作用有多大,這就很難講了。毫不謙虛的說(shuō)一個(gè)地方的旅游發(fā)展得好不好,經(jīng)濟轉型好不好,脫貧致富好不好,生態(tài)環(huán)境保護得好不好,可不可以通過(guò)生態(tài)效益產(chǎn)生經(jīng)濟效益,和旅游規劃息息相關(guān)。因此提高旅游規劃設計的進(jìn)入門(mén)檻,是未來(lái)的大趨勢。
2、旅游規劃設計強調“邏輯”
旅游規劃必須講求“邏輯”,也就是說(shuō),按照科學(xué)邏輯行事,才能做出好的規劃。具體來(lái)說(shuō)的話(huà),包括以下幾個(gè)方面:
①政策邏輯
這不僅要簡(jiǎn)單地理解政策,在規劃中“列出政策”,更重要的是,要利用政策為規劃服務(wù),充分利用政策,還要指導客戶(hù)如何利用政策為旅游發(fā)展服務(wù)。
②投資邏輯
凡是經(jīng)濟行為,就要講投入產(chǎn)出,因此旅游規劃設計,必須會(huì )“算賬”,必須算好賬,使規劃能夠為委托方帶來(lái)最優(yōu)的投入產(chǎn)出比。
③文化邏輯
做旅游規劃必須強調文化性,文化是旅游的“魂”和“精氣神”,有內涵、有意境、有故事的旅游目的地更受游客的歡迎。
④市場(chǎng)邏輯
旅游規劃設計,簡(jiǎn)單的說(shuō)就是解決“空間”和“產(chǎn)品”兩個(gè)問(wèn)題,評判的標準既不是規劃方,也不是委托方,而是市場(chǎng),包括現在和未來(lái)的市場(chǎng)。這就要求旅游規劃方必須要有強烈的市場(chǎng)觀(guān)念,要講市場(chǎng)邏輯,懂得市場(chǎng)的變化規律及變化趨勢,使規劃具有現實(shí)意義,前瞻性及引領(lǐng)性。
⑤運營(yíng)邏輯
一部好的旅游規劃必須改變傳統的從前至后的“推理規劃”,而應該遵尋從后至前的“演繹規劃”。先研究假設建成后的市場(chǎng)空間、風(fēng)險點(diǎn)、贏(yíng)利點(diǎn)和運營(yíng)模式等,然后再反過(guò)來(lái)進(jìn)行規劃設計。
⑥創(chuàng )新邏輯
只有創(chuàng )新,才能適應游客不斷變化和提高的旅游需求。創(chuàng )新要求改變對傳統旅游要素拼裝的理念,要從觀(guān)念、用地、要素、市場(chǎng)、資本和服務(wù)等方面進(jìn)行全面創(chuàng )新。
3、智力和產(chǎn)業(yè)的融合
多專(zhuān)業(yè)、多學(xué)科和多領(lǐng)域的融合過(guò)程,旅游規劃涉及的面廣、復合度大、影響廣泛,因此要想編好一個(gè)規劃,必須融合文化、旅游、景觀(guān)、經(jīng)濟、市場(chǎng)運營(yíng)等多領(lǐng)域、多背景的精英。產(chǎn)業(yè)融合強調的是旅游規劃要“立足旅游而跳出旅游”,與其它產(chǎn)業(yè)融合,實(shí)現大旅游、大市場(chǎng),實(shí)現以旅游為引導的產(chǎn)業(yè)集聚。
4、“智慧”和“資本”聯(lián)姻越來(lái)越受歡迎
一個(gè)再好的旅游規劃設計,如果資金困難,也很難落實(shí)。因此,如果規劃方能同時(shí)帶來(lái)“資金”或者通過(guò)規劃設計引來(lái)資金,那必將受到歡迎。
5、旅游規劃機構之間互相合作
隨著(zhù)旅游業(yè)的發(fā)展、市場(chǎng)的成熟、激烈的競爭、客戶(hù)訴求的多樣化等,這些影響旅游規劃設計的因素以不同的方式增加,絕大部分旅游規劃設計機構,都感受到了空前的“壓力”。每個(gè)規劃設計機構都有各自的優(yōu)勢,但如果這些單位共同組建一個(gè)“聯(lián)盟”,將優(yōu)勢聯(lián)合起來(lái),可以完成更加優(yōu)秀的旅游規劃設計項目,會(huì )得到更多委托方的信任。因此,面對日益激烈的旅游規劃設計市場(chǎng),除了提升自身核心競爭力之外,抱團取暖,發(fā)揮各自的優(yōu)勢,是非常明智的。