主題公園建設成功的七大要素
 

(一)主題公園建設流程：成功的主題樂(lè )園建設必定有著(zhù)成功的工作歷程:戰略策劃-概念性規劃-控制性規劃-建設性規劃-施工-運營(yíng)，環(huán)環(huán)相扣。

(二)主題：主題公園規劃千萬(wàn)不要過(guò)度追求新奇、稀有、獨特。如深圳華僑城，其全國布局的歡樂(lè )谷系列，也不過(guò)是簡(jiǎn)單的機動(dòng)游樂(lè )+時(shí)尚表演+時(shí)尚文化。迪士尼樂(lè )園則是以普通文化行走全國。杭州宋城注重中國傳統文化的和諧再現。園區主題建設的核心是與項目所在地區的綜合資源的和諧整合與循環(huán)利用。

(三)容量與規模，原則上150畝是主題樂(lè )園的最低規劃容量。規模則要與投資金額、主題元素和整體項目相適應，并不是越大越好。

(四)經(jīng)營(yíng)模式：從財務(wù)角度看，經(jīng)營(yíng)時(shí)間越長(cháng)，同一會(huì )計年度的某項投資收益越高。具體來(lái)說(shuō)，項目運營(yíng)就是突破淡季運營(yíng)。園區規劃建設工程全年無(wú)休季運行，這就需要主題公園的特色不斷，足夠吸引游客。

(五)營(yíng)銷(xiāo)推廣：遍觀(guān)業(yè)內，幾乎所有成功的主題樂(lè )園都是持續不斷的做專(zhuān)業(yè)推廣，所不同的是因其主題，所處環(huán)境的氣候，特殊變化的活躍周期的不同或是變動(dòng)而采取輕重緩急的技術(shù)手段，做一形象比喻就是在資源投放上要采用自助餐廳般用溫水長(cháng)時(shí)間保持食物溫度的做法，千萬(wàn)不要讓其冷卻了再用猛火加熱。

(六)持續升級：樂(lè )園猶如一個(gè)生命體，是有其成長(cháng)周期的，切忌以一次落成做好的眼光來(lái)看待，這一點(diǎn)最容易被忽略，也最容易因此而落下遺憾，在初期就要預留成長(cháng)的空間，包括主題豐富的想象空間及可升級的物理空間。

(7)位置：不同于九寨溝，黃山，富士山這樣的名山大川自然生態(tài)景區，距離旅游市場(chǎng)較遠，卻人潮洶涌，客流旺盛。即使距離再遠，有著(zhù)美麗的生態(tài)和如此美麗的風(fēng)景也可以強烈吸引城市人的魅力。主題公園必須靠近大都市和大市場(chǎng)。原因在于它是人工創(chuàng )造的，是現代城市的一部分。

主題樂(lè )園規劃建設要真正領(lǐng)會(huì )其精深內涵，建設有故事特色特征，能夠源源不斷吸引到游客的主題樂(lè )園。