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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
房車(chē)營(yíng)地的投資與建設涉及到很多的問(wèn)題,其中最先的就是營(yíng)地的選址。好的選址不僅可以節約成本,快速收效,還可以有效帶動(dòng)所在區域旅游業(yè)及社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展。在營(yíng)地規劃設計之初就會(huì )充分考慮營(yíng)地的選址原則。其中主要包括:
一是區位要求。房車(chē)營(yíng)地一般選址在熱點(diǎn)城市和大中型城市的郊區、大型景區景點(diǎn)、旅游重點(diǎn)線(xiàn)路沿線(xiàn)等。熱點(diǎn)城市、大中型城市的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展水平高,居民具有較強的消費能力和出游能力,而旅游景區基礎設施相對完善,景區品牌業(yè)已形成,這些保障了較好的客源量提供了基礎。
二是交通要求。通常情況下,房車(chē)營(yíng)地宜選擇高速公路出入口、國道、省道等主要道路沿線(xiàn)周邊,并且具有方便車(chē)輛通達的道路,或者新建道路可行性。同時(shí),為避免疲勞駕駛,從地級以上城市到達房車(chē)營(yíng)地車(chē)程控制在2~3小時(shí)內,距離不宜超過(guò)300km,保證安全性、方便性、經(jīng)濟性,同時(shí)也提高了露營(yíng)旅游產(chǎn)業(yè)的可持續發(fā)展。
三是環(huán)境要求。需從地形、植被、水文、土壤、自然災害、環(huán)境污染等各方面入手,如地勢開(kāi)闊平坦、通風(fēng)及排水良好,生態(tài)自然環(huán)境優(yōu)美,旅游及人文資源豐富,遠離各類(lèi)污染源、自然災害及次生災害頻發(fā)地區、緊臨自然水域為佳。
四是社會(huì )因素。房車(chē)營(yíng)地選址必須符合所在地區的相關(guān)上位規劃和相關(guān)法律法規,并便于配備排水、電源、通訊等生活的基礎設施。同時(shí),房車(chē)營(yíng)地應該設計不同的主題活動(dòng),突出休閑特色,傳承歷史文化,打造較強的知名度,以便于市場(chǎng)的接收和推廣。
五是用地面積。這就需要根據房車(chē)營(yíng)地自身建設的用地需求,因地制宜進(jìn)行選擇。