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          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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          特色小鎮發(fā)展規劃:既要有景有情,更要有業(yè)有文

          作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易規劃設計院 | 時(shí)間:2017-07-06 | 關(guān)鍵詞:特色小鎮,特色小鎮發(fā)展規劃

            在人口、高房?jì)r(jià)、產(chǎn)能過(guò)剩和環(huán)境挑戰之下,更宜居的小鎮,將成為未來(lái)人們宜居生活范本。

            特色小鎮規劃發(fā)展的趨勢如何?政府在特色小鎮建設中的角色變化?如何應對不同階段的痛點(diǎn)和難點(diǎn)?

          特色小鎮發(fā)展規劃

            一、 有產(chǎn)業(yè)支撐才叫特色小鎮

            特色小鎮是在城鎮化發(fā)展多元需求的大背景下出現的。特色小鎮發(fā)展必須有產(chǎn)業(yè)支撐才叫特色小鎮。

            特色小鎮不僅要有產(chǎn)業(yè),同時(shí)是要有生活的,不是一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區的概念,在這個(gè)地方是有產(chǎn)城融合的,既有我們能夠支撐的產(chǎn)業(yè),也有非常宜居的生活環(huán)境,這樣的特色小鎮才是有人氣的,才是有活力的,才是可持續的。

            特色小鎮特別提到了主體形態(tài)是城鎮群,城鎮群中要有特大城市,特色小鎮的差異性很大,不是所有產(chǎn)業(yè)都能支撐,不是所有大城市周邊都能產(chǎn)生。

          特色小鎮發(fā)展規劃

            二、IP就是特色小鎮的特色

            “通俗地講,IP就是特色小鎮的特色。”這個(gè)小鎮最有特色的品質(zhì)和特征,實(shí)際上就是你的IP。延慶將來(lái)最重要的一個(gè)特征,除了是北京未來(lái)生態(tài)環(huán)境比較好的休閑度假區以外,最大的特征就是舉辦2022年冬奧會(huì )和發(fā)展好冰雪產(chǎn)業(yè)。

            此外,好的小鎮有好的特色產(chǎn)業(yè),有好的產(chǎn)業(yè)、好的市場(chǎng)、好的企業(yè)家、好的服務(wù)。

            把視覺(jué)產(chǎn)業(yè)引入區域,圍繞著(zhù)青龍湖做一個(gè)特色小鎮,這就是大的IP。單靠引進(jìn)一個(gè)國際的頂級IP來(lái)導入人流是不夠的,更主要的是要挖掘當地的文化的文脈,把當地的文脈、文化變成一個(gè)IP。

            互聯(lián)網(wǎng)+在特色小鎮建設里不是最核心的問(wèn)題,特色小鎮是否成功的關(guān)鍵是有沒(méi)有流量的增加,流量就是在做區域開(kāi)發(fā)、小鎮開(kāi)發(fā)、城鎮開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)過(guò)程中,要處理好土地、人口、產(chǎn)業(yè)、資本問(wèn)題,才能夠人流進(jìn)來(lái),才能夠讓人進(jìn)來(lái)之后宜居、宜業(yè)。

          特色小鎮發(fā)展規劃

            三、破解特色小鎮難點(diǎn)

            特色小鎮要深入挖掘多樣性和特點(diǎn)。做特色小鎮還需要情懷,有時(shí)間去等待、有時(shí)間去挖掘,時(shí)間長(cháng)了以后,自然而然有很豐碩的成果。民族的東西和歷史的東西如何深入挖掘,把它講述出來(lái),這其實(shí)都是很美的東西。

            對于如何破特色小鎮難點(diǎn)、破痛點(diǎn),需要強調可持續的全過(guò)程來(lái)發(fā)展。特色小鎮一定要綠色發(fā)展,另外要強調智慧發(fā)展。

            最成功的案例應該就是烏鎮,烏鎮是個(gè)古鎮,后來(lái)成為旅游地,現在又成為互聯(lián)網(wǎng)全球大會(huì )的永久場(chǎng)地,它的智慧技術(shù)運用體現在土地、人口、產(chǎn)業(yè)和資本的全過(guò)程當中。講歷史、講故事來(lái)深入挖掘,就可能破難點(diǎn)。

          特色小鎮發(fā)展規劃

            城市發(fā)展規律、經(jīng)濟規律和消費規律,導致特色小鎮應運而生。專(zhuān)家還表示在小城鎮建設中,政府更多的是發(fā)揮引導、政策制定和服務(wù)的功能。城鎮發(fā)展有它的規律性。

            對于政府職能轉變的核心,國家行政學(xué)院決策咨詢(xún)部主任馬寶成認為是簡(jiǎn)政放權、放管結合、優(yōu)化服務(wù),簡(jiǎn)化成三個(gè)關(guān)鍵字就是“放、管、服”,放就是簡(jiǎn)政放權,管就是嚴格事中事后的監管,服就是優(yōu)化政府服務(wù)。

            比如浙江省在特色小鎮里邊的經(jīng)營(yíng)企業(yè)登記注冊的時(shí)候,全部實(shí)行電子化登記管理的方式,而且對進(jìn)駐特色小鎮的那些企業(yè)的注冊資本從一千萬(wàn)降到了五百萬(wàn)。這些都是很好的政府放權、減少審批的表現,所以特色小鎮在未來(lái)的發(fā)展中,政府怎么樣圍繞著(zhù)放,多做文章,減少干預,真正放權給企業(yè)、給市場(chǎng),激發(fā)企業(yè)的活力和市場(chǎng)的創(chuàng )造力,這非常重要。

          END

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