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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
一、露營(yíng)是一種生活方式
露營(yíng)(Camping):可追溯到早期人類(lèi)在游牧,狩獵、遷徙、軍事等活動(dòng)中臨時(shí)搭建的野外住宿場(chǎng)所和設施。娛樂(lè )露營(yíng)(Recreational Camping):娛樂(lè )露營(yíng)的起源早在1853年,當時(shí)英國人霍丁(THOMAS·H·HOLDING)同300多人的四輪馬車(chē)隊伍一起跨越了美國1200英里的大片草原。并在1908年出版了世界上第一本“露營(yíng)者手冊”。1907年,世界上第一個(gè)露營(yíng)俱樂(lè )部由原來(lái)的“自行車(chē)露營(yíng)者組織”和其他幾個(gè)俱樂(lè )部合并在英國成立。
汽車(chē)露營(yíng)旅游(Auto Camping Travel):是伴隨著(zhù)自駕車(chē)旅游發(fā)展而興起,一般使用專(zhuān)門(mén)的休閑娛樂(lè )旅游專(zhuān)車(chē),也就是我們通常所說(shuō)的房車(chē)。房車(chē)又被譽(yù)為“裝在車(chē)輪上的家”,該類(lèi)車(chē)最早起源于上世紀60年代的美國,主要是為了適應美國家庭追求個(gè)性、休閑需求的用車(chē),多為家庭的第二輛車(chē),車(chē)內配有居家生活所需的常用用具和設備,如衛浴設備、熱水器、床鋪、爐臺、烤箱、冰箱、衣物柜等。
西方人追求自由與享受自然的生活理念成就了自駕車(chē)房車(chē)露營(yíng)的基本雛形,在20世紀三十年代經(jīng)濟大蕭條之后,以美國國家公園中陸續劃分出特定的區域供人們露營(yíng)為標志,露營(yíng)旅行成為一種席卷歐美的時(shí)尚生活方式。
“911”事件后,美國和一些西方國家的人們對于生命和家庭的看法有了新的認識。他們更加追求緊張工作以外的放松和休閑生活,并盡量同家人一起,以帳篷露營(yíng)或房車(chē)旅游的方式貼近大自然,與親友共享天倫之樂(lè ),再次掀起了汽車(chē)露營(yíng)的高潮。
二、國外房車(chē)露營(yíng)旅游的發(fā)展情況
截止2013年的數據表明,露營(yíng)近些年來(lái)在世界其他國家和地區也逐漸盛行。歐洲擁25,000多個(gè)標準的露營(yíng)地,每年的夏季都處于爆滿(mǎn)的狀態(tài)。目前,北美地區露營(yíng)地共有2萬(wàn)多處,房車(chē)總數超過(guò)一千萬(wàn)輛。
2003年,9.5萬(wàn)人參加了英國“全國露營(yíng)和露營(yíng)車(chē)旅行周”活動(dòng),刷新了一晚同時(shí)露營(yíng)的紀錄。
三、國內自駕車(chē)房車(chē)露營(yíng)地發(fā)展現狀
在我國,汽車(chē)營(yíng)地有時(shí)也被稱(chēng)之為汽車(chē)露營(yíng)地。汽車(chē)營(yíng)地可細分為自駕車(chē)營(yíng)地和房車(chē)營(yíng)地以及特殊的汽車(chē)營(yíng)地——汽車(chē)影院,也可根據其所處地理環(huán)境可以分為:山丘型汽車(chē)露營(yíng)地(如天津薊縣山野房車(chē)營(yíng)地)、水域型汽車(chē)露營(yíng)地(如無(wú)錫太湖汽車(chē)休閑營(yíng)地)、草原型汽車(chē)露營(yíng)地(如西川的西部牧場(chǎng))、林地型汽車(chē)露營(yíng)地(如江蘇老山森林汽車(chē)公園)、海濱型汽車(chē)露營(yíng)地(如大連金石灘國際汽車(chē)露營(yíng)地)、公園型汽車(chē)露營(yíng)地(如北京延慶龍灣露營(yíng)公園)等。
根據不完全統計,截至2013年末,國內較有規模的營(yíng)地約有50多家,其中80%分布在環(huán)渤海經(jīng)濟圈、長(cháng)三角、珠三角三大區域,另外四川云南也分布較多。
雖然國內營(yíng)地建設發(fā)展迅速,但房車(chē)旅游的發(fā)展仍存在較多制約因素,例如法規政策、安全救援等,當然還有那占全部高速公路90%以上的收費公路。
四、規劃建設
與酒店星級類(lèi)似,自駕車(chē)房車(chē)露營(yíng)地也有自身的標準。目前常見(jiàn)的標準有兩類(lèi),分別是:中國汽車(chē)運動(dòng)聯(lián)合會(huì )汽車(chē)露營(yíng)分會(huì )制訂的《中國體育休閑(汽車(chē))露營(yíng)營(yíng)地建設標準(試行)》和世界露營(yíng)總會(huì )(F.I.C.C) 《露營(yíng)營(yíng)地設立標準》。國際標準中,營(yíng)地被分為4個(gè)星級,1星代表最基本,4星代表最完善。
除營(yíng)地建設有以上完善的標準外,北京望天樹(shù)景觀(guān)規劃設計有限公司根據自駕車(chē)房車(chē)露營(yíng)地規劃設計工作的相關(guān)經(jīng)驗,總結出營(yíng)地的開(kāi)發(fā)建設還有如下方面需要注意:
(一)選址用地
1. 用地選定的要領(lǐng):
1) 自然原因——土地規劃、環(huán)境、氣象;
2) 社會(huì )原因——附屬設施、通信、生活基礎設施規劃;
3) 需求預測——周邊配套設施、網(wǎng)絡(luò )計劃、都市人口;
2. 地域條件:
1) 在高速路的出入口附近;
2) 在國道,縣道等主要道路沿線(xiàn)附近;
3) 可開(kāi)發(fā)為觀(guān)光地的、知名度高的地區;
4) 場(chǎng)所顯而易見(jiàn);
5) 從人口100萬(wàn)以上的都市到營(yíng)地行車(chē)約2小時(shí)以?xún)容^理想;
6) 全年開(kāi)放(氣候溫暖,城市近郊)或季節性開(kāi)放(積雪地,人口稀少地區)
3. 地域環(huán)境條件
(1)自然原因
1) 有開(kāi)闊的大自然、有綠樹(shù)、河流、日照充沛;
2) 在海邊、湖畔、河畔等處,可以海水浴、釣魚(yú)、游泳;
3) 多霧等特殊氣候的區域不易建設營(yíng)地;
4) 要有名勝古跡或別致的風(fēng)景等觀(guān)光資源;
(2)社會(huì )原因
1) 配備給排水、電器、通信等與生活相關(guān)的基礎設施;
2) 要適當遠離商場(chǎng)、傳染病醫院、警察、消防等設施;
3) 周?chē)鷳杏斡境?、網(wǎng)球場(chǎng)、賽車(chē)場(chǎng)等體育設施或娛樂(lè )設施;
4) 要得到當地政府的同意;
5) 確定汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地的網(wǎng)絡(luò )式規劃、管理;
6) 營(yíng)地周邊有公共交通設施(汽車(chē)、火車(chē)),使沒(méi)有車(chē)的露營(yíng)者也能參加露營(yíng)活動(dòng);
4. 用地環(huán)境條件
1) 要選擇平坦,通風(fēng)、排水良好的土地。不平坦但起伏平緩的土地也可以;
2) 選擇排水良好的土質(zhì),可保持衣服、帳篷的清潔;
3) 選擇遠離滑坡,巨浪,洪水的安全場(chǎng)所;
4) 選擇遠離有害動(dòng)植物的場(chǎng)所;
5) 不選擇周?chē)簧?、丘陵或高大?shù)木環(huán)繞,視線(xiàn)不佳的盆地;
6) 在選擇植被時(shí),雜木林比松杉林理想,落葉林比長(cháng)綠林理想;
7) 選擇適當遠離住宅和工廠(chǎng)的場(chǎng)所林區地域營(yíng)地;
8) 要確保能夠停放足夠的車(chē)輛;
9) 從主干道到營(yíng)地要修整好足夠寬度的道路,以便大型拖掛式露營(yíng)車(chē)的出入;
10) 選擇夜晚能夠保證安靜睡眠的場(chǎng)所;
11) 營(yíng)地整體必須干凈、采光好、舒適;
(二)合理規模
1. 停車(chē)數量
——最低停車(chē)數量為30輛;
汽車(chē)露營(yíng)在充分考慮了設施配備或管理效率的同時(shí),確定最低停車(chē)數量為30輛。
——盈利的營(yíng)地規模要在100輛以上;
營(yíng)地若是為了盈利,其規模應最低可停放100輛以上的露營(yíng)車(chē),若可停放200輛則更理想。但必須考慮營(yíng)地規模是否與整體需求相適應;
2. 停車(chē)數量和營(yíng)地所需面積
停車(chē)數量和最低營(yíng)地所需的面積計算公式如下所示:
所需面積=停車(chē)數量×(80~120㎡)× 2a × 2b
80~120㎡ ——一輛車(chē)所需的場(chǎng)地面積
2a ——保持自然環(huán)境和開(kāi)放空間的系數
2b ——場(chǎng)內道路、管理中心、衛生設施等系數
(三)建設形式
1、區域型營(yíng)地;
以一輛露營(yíng)車(chē)所需要的活動(dòng)面積為單位營(yíng)位,每個(gè)營(yíng)位停放一輛露營(yíng)車(chē)??梢杂檬^、柵欄、圓木等各式各樣的方法來(lái)劃分區域。每個(gè)營(yíng)位相對獨立,區域數量是依據停放車(chē)數而定的。
2、廣場(chǎng)型營(yíng)地;
無(wú)明顯的區域劃分,是按使用情況靈活劃分區域,可停車(chē)露營(yíng),也可選擇空間搭建帳篷它的整體形式為中央廣場(chǎng)型。
3、復合型;
由區域型營(yíng)地與廣場(chǎng)型營(yíng)地組合而成,是一種更為人性化的營(yíng)地。
4、 中間型;
它把營(yíng)地整體分成數個(gè)小的區域,每個(gè)區域設計能停放4至6輛汽車(chē)。這樣就同時(shí)具備私密型和開(kāi)放型兩個(gè)特點(diǎn)。
(四)基礎設施
構成汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地的必要設施,大致可分為:
1、營(yíng)位區;
自駕車(chē)所需營(yíng)位面積應為80~100㎡,包括:
1)帳篷搭建空間
2)停車(chē)空間
3)桌椅擺放及活動(dòng)空間等
營(yíng)位區內應鋪設給水、排水、電源、通訊等管線(xiàn)。同時(shí)在各營(yíng)位內應設置露營(yíng)者使用的生活設施,如:水槽、洗碗池、電源插座等。
2、管理設施;
1)管理中心:是整個(gè)營(yíng)地控制機能的核心,是營(yíng)地的代表性建筑。建筑風(fēng)格以及外觀(guān)設計都要體現出不同的特色。管理中心應由接待處、辦公室、醫療室、衛生間、休息室、值班室、淋浴間、廚房兼餐廳和倉庫等必要設施構成。必要的情況下要設置商場(chǎng)。
2)門(mén)衛、柵欄、圍墻、引導標識和告示牌、行車(chē)道路和步行道路、廣播設備和電話(huà)、垃圾處理、停車(chē)場(chǎng)、消防設施。
3、 生活衛生設施;
衛生間、淋浴間、洗漱間、洗碗池(廚房)、洗衣房、污水處理。
4、 附屬設施;
商店、餐廳、兒童游樂(lè )場(chǎng)、綜合性廣場(chǎng)、沙龍會(huì )所、簡(jiǎn)單的住宿設施、人性化設施。
首先需要說(shuō)明的是,一個(gè)成功的自駕車(chē)房車(chē)營(yíng)地,絕不僅僅是若干個(gè)符合標準的營(yíng)位空間的集合,也不單純是一個(gè)設施完備符合規范的標準化空間,露營(yíng)生活之所以有魅力,驅動(dòng)人們在旅途中一站一站的走下去,吸引周邊的人們一次一次到訪(fǎng),都是因為不同的營(yíng)地所傳遞出不同的價(jià)值理念,不同營(yíng)地所營(yíng)造的情緒體驗和人文情懷個(gè)性而不可復制。
山合水易機構
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