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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
1、類(lèi)營(yíng)地的出現
類(lèi)營(yíng)地是營(yíng)地產(chǎn)品的一種延伸產(chǎn)品,根據不同營(yíng)地功能的需要,導致某些需求的增多放大,當營(yíng)地的某些功能被強化,就出現了不同的類(lèi)營(yíng)地產(chǎn)品,這是營(yíng)地結合不同需求要素發(fā)展的必然結果。
2、類(lèi)營(yíng)地的形式
營(yíng)地酒店——營(yíng)地住宿功能的強化
住宿功能在營(yíng)地中突出體現,強化其設施和配套,提高住宿品質(zhì)的同時(shí),成為豪華型露營(yíng)地的極致體現。部分營(yíng)地建筑采用露營(yíng)帳篷形式的建筑群落分布,利用帳篷可折疊可遷移的特點(diǎn),突出露營(yíng)特色。
豪華露營(yíng)漸漸被人們提上日程,區別于20多年前的戶(hù)外露營(yíng),豪華露營(yíng)成為富有而又想追求野外情趣游客的最新潮流;在野外進(jìn)行豪華露營(yíng)的時(shí)候,不必擔心遭受蚊叮蟲(chóng)咬的滋擾,在豪華露營(yíng)中,完全自由的舒適睡眠環(huán)境,打破了傳統豪華套間的四面墻壁的束縛,但卻有著(zhù)等同于五星級酒店的待遇。
案例:Longitude 131°
位于澳大利亞中部的Uluru-Kata Tjuta國家公園附近,有一家設備齊全的溫馨型小度假村,巧的是這家度假村剛好處在地球經(jīng)度的131度線(xiàn)上,因此Longitude 131°的名字由此而得。
整個(gè)度假村位于一座獨立的沙丘上,有著(zhù)15座帳篷外形的套房,小小的帳篷里可以說(shuō)是“五臟俱全”,帳篷里還鋪著(zhù)天然的地毯,每個(gè)帳篷里都有一個(gè)獨特的浴室。
每個(gè)房間的屋頂都由三層材料構成,具有很好的隔音和隔熱功能。朝南的防線(xiàn)還有整扇玻璃窗,滑動(dòng)玻璃嵌板可以半開(kāi),能夠獲得最開(kāi)闊的風(fēng)景視野。
除此之外,還有更人性化的設計,為了不與沙丘直接接觸而用鋼柱架高房間,這也使房間可以進(jìn)行拆卸和移動(dòng)。另外,客人需要經(jīng)過(guò)一條位于沙丘低處的簡(jiǎn)單小徑到達房間,這樣是為了避免對沙丘頂部造成損害。這里擁有完善的配套服務(wù)設施,餐廳、酒吧、圖書(shū)館、休閑室和一個(gè)游泳池,提供讓人難忘的豪華野外露營(yíng)度假體驗。
營(yíng)地度假村——營(yíng)地綜合功能的完整升華
以營(yíng)地為單元,組合形成有一定規模,功能設施齊全,品質(zhì)高端的營(yíng)地群落。擁有自己的整套管理、經(jīng)營(yíng)團隊,以度假休閑為主,體驗觀(guān)光并存的旅游度假場(chǎng)所。
案例:塞拉·卡菲瑪營(yíng)地(Serra Cafema Camp)
庫內內(Kunene)河是納米布沙漠中唯一的永久性水源,河水造就了沿岸郁郁蔥蔥的綠洲,而塞拉·卡菲瑪就建立在這條河流最北端的河岸上,雖然身處沙漠深處,卻依舊籠罩在綠洲里郁郁蔥蔥的紅柳桉的樹(shù)下。庫內內河在經(jīng)過(guò)了最激烈的流域后,在營(yíng)地附近漸漸平緩,從沙漠中探險歸來(lái)的客人感受到最自然的放松方式。
塞拉·卡菲碼的營(yíng)地是當地梅魯(Meru)風(fēng)格的茅草屋,以大塊鵝卵石為墻壁,以茅草為屋頂,而房間和房間之間則用木板搭成棧橋相連。這里相對濕潤的原因,是因為大西洋冰冷海水的水汽遇到納米布沙漠上空炙熱的空氣,便會(huì )在清晨時(shí)分沿著(zhù)斯基里騰(Skeleton)海岸形成一層薄霧。薄霧沿著(zhù)古河道進(jìn)入內陸,融入地下,形成河流。正是這條河流養育了哈特曼山谷及納米布沙漠里的眾多生靈。河流與沙漠的混合是塞拉·卡菲瑪最大的特點(diǎn)??腿丝梢栽趯в蔚膸ьI(lǐng)下駕駛四輪沙漠摩托進(jìn)入特定的路線(xiàn),體驗真正肆無(wú)忌憚地飛馳,卻不破壞自然的景觀(guān)和生態(tài)。
價(jià)格 1595美元/晚/間,含餐飲和基本活動(dòng)。
營(yíng)地主題游——營(yíng)地休閑功能的強化
對于營(yíng)地的休閑功能,進(jìn)行突出和強化,針對獨特客群,高端極限客群,突顯其個(gè)性化,探索冒險活動(dòng)居多,有主題性的營(yíng)地活動(dòng)。這一類(lèi)型的營(yíng)地,是對營(yíng)地原有概念的最直接體現:野外、探險。
案例:美國亞利桑那州 探險世界營(yíng)地(global expeditions)
探險世界營(yíng)地主營(yíng)穿越美國南部的豪華戶(hù)外游,迎合了高端游客追求刺激冒險的心理,在快長(cháng)的帳篷里松木家具、舒適的毛毯一應俱全,還有貼身主廚為你打理一日三餐。
3、類(lèi)營(yíng)地的作用
類(lèi)營(yíng)地的出現是對營(yíng)地產(chǎn)品的一種極致體現,使旅游產(chǎn)品多樣化;在滿(mǎn)足不同客群需求的同時(shí),提升了營(yíng)地產(chǎn)品得品質(zhì),也補充了傳統營(yíng)地的某些不足。