自去年參加在山東文登舉辦的首屆國際養生產(chǎn)業(yè)峰會(huì )中國養生產(chǎn)業(yè)論壇以來(lái)，就一直希望書(shū)寫(xiě)感想，但因為項目開(kāi)發(fā)事務(wù)繁雜，一直未能動(dòng)筆。

    近期因為參與項目規劃設計的委托，到北京拜訪(fǎng)山合水易規劃設計院要院長(cháng)，并停留數日，有相見(jiàn)恨晚的感覺(jué)。本人從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)多年，這次北京之行讓我對旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，特別是結合養老養生的旅游度假綜合體有了全新認識。

    山合水易這個(gè)公司很有意思，改變了一些我對傳統規劃設計單位的一些看法。他們不僅僅在旅游規劃方面有獨到建樹(shù)，還特別側重于休閑農業(yè)和生態(tài)養生。我們公司自己操盤(pán)的項目在山東，之前找了很多公司幫忙策劃，將近半年還是沒(méi)有頭緒，其實(shí)原因非常簡(jiǎn)單，就是沒(méi)有找到主題，沒(méi)有一個(gè)清楚的定位。領(lǐng)導天天再罵，下面人也束手無(wú)策。

    我們之前委托了兩家公司，有一家是老板朋友介紹的國際公司，后來(lái)給我們提供了一堆文案，其中不乏豪華游艇、高爾夫、私人飛機這類(lèi)渴望不可及的項目，說(shuō)實(shí)話(huà)這個(gè)錢(qián)花的我們心疼啊。后來(lái)在北京，也是和要老師還有幾個(gè)朋友一起吃飯，期間要老師提出一個(gè)概念，就是要圍繞依托文化做養生，而且根據我們項目的實(shí)際情況，一定要做結合傳統文化，跳出養老做養生，打造中國北方養生旅游度假綜合體。這個(gè)思路一出來(lái)，我確實(shí)有點(diǎn)豁然開(kāi)朗。

    我們之前的項目，參考了很多國際養老社區的案例，這其中有又牽扯到醫療產(chǎn)業(yè)、康復產(chǎn)業(yè)、養老與社會(huì )保障等諸多問(wèn)題，這些問(wèn)題我們做房地產(chǎn)的確實(shí)研究不清楚，怎么從這里出發(fā)，最后回到地產(chǎn)？一直沒(méi)整明白，越走越偏。

    去年山東這個(gè)國際養生產(chǎn)業(yè)峰會(huì )，我覺(jué)得有些東西太宏觀(guān)了，我認為要老師“養生旅游度假綜合體”這個(gè)提法非常好，我也想講講我自己的想法。

    我們在山東的項目有幾個(gè)優(yōu)勢，一個(gè)是離海不遠，另一個(gè)是環(huán)境非常好，最重要的是有溫泉。其實(shí)我理解綜合體的概念就是要把資源充分的整合，最終打造的是一個(gè)新的人氣聚集地，能夠滿(mǎn)足各種人的各種需求。

    所以，這個(gè)“綜合”二字其實(shí)是非常重要的。對我們項目開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，最終要解決地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的問(wèn)題，但前期綜合配套如果做的不好，文化內涵不能充分挖掘，沒(méi)有1、2把打開(kāi)市場(chǎng)的金鑰匙，這個(gè)項目是必死無(wú)疑的。所以，我個(gè)人認為，養生度假綜合體的概念，一定不能缺少旅游，而且最好是結合休閑農業(yè)或者溫泉養生的項目。只有旅游+休閑才能先把一部分人導入進(jìn)來(lái)，通過(guò)養生休閑的方式產(chǎn)生商業(yè)消費和短期停留。

    為此，我特意關(guān)注了一下國內游幾個(gè)做的不錯的項目，比如東部華僑城、萬(wàn)科東麗湖，還有四川青城山有個(gè)什么養生的地產(chǎn)項目，一直想找機會(huì )去看看。養生旅游度假這個(gè)領(lǐng)域，應該說(shuō)還沒(méi)有什么非常成功的范例，抄都不知道怎么抄，所以我非常贊賞北京山合水易在這個(gè)方面的創(chuàng )新態(tài)度與執著(zhù)精神，當然這次在北京還與中國紅色保健研究院的院長(cháng)閆岷川先生、世聯(lián)地產(chǎn)的黎振偉總監、保健協(xié)會(huì )的吳大真老師等做了深度溝通，獲得了寶貴的建議，也堅定了我對我們這個(gè)項目開(kāi)發(fā)的信心。

    今天先賣(mài)個(gè)關(guān)子，不泄露商業(yè)秘密，但我們在山東的這個(gè)項目總占地12平方公里，集儒學(xué)文化、傳統醫藥、優(yōu)質(zhì)農業(yè)、濕地景觀(guān)、地熱溫泉于一體，一流的環(huán)境！我相信中國第一個(gè)“養生旅游度假綜合體”就誕生在這里！

 

 
    未來(lái)的水療世界和養生主題酒店區
 

 

    山合水易要老師親臨現場(chǎng)指導工作，本人不上相，也委屈要老師了，呵呵