陽(yáng)光、山水、飲食、人情，成為都市的人們在生活的理想，一撥撥的人追尋而至。隨著(zhù)鳳凰、大理、陽(yáng)朔這類(lèi)古城的漸漸擁擠。體量較小的小鎮也逐漸被熱捧，從云南的沙溪、束河，到江南的同里、烏鎮，以及越來(lái)越多的鄉村地區，都承載桃花源式的理想。

很多都市白領(lǐng)離開(kāi)北上廣，來(lái)到某個(gè)古城或小鎮，投下不菲資金營(yíng)造一家客棧，既以此為家，亦以此為業(yè)。

如今，特色小鎮已成為鄉村地區新階段的產(chǎn)業(yè)升級、就地城鎮化的主戰場(chǎng)。在文旅特色小鎮里，民宿已扮演著(zhù)其產(chǎn)業(yè)鏈條當中的標配角色。甚至有些特色小鎮，其最核心產(chǎn)品與亮點(diǎn)就是民宿，即所謂的“民宿型文旅特色小鎮”。

當民宿遇到文旅特色小鎮，原本已經(jīng)頗為火熱的民宿投資，又被加了一把猛火。當然，民宿也成為其營(yíng)造邏輯的關(guān)鍵支撐。

文旅小鎮價(jià)值實(shí)現的產(chǎn)品載體

文旅特色小鎮，將特色文旅作為小鎮的主導產(chǎn)業(yè)，在小鎮之內培育集納“吃住行游購娛”在內的多種多樣的旅游元素，構建旅游產(chǎn)業(yè)鏈。而其中，吃、住、購等多個(gè)旅游元素的落地，都和民宿有著(zhù)莫大關(guān)系。

最顯而易見(jiàn)的是“住”——這也是民宿的核心功能，一旦游客住下來(lái)，也就很容易向餐飲、購物等環(huán)節延伸。民宿超越了簡(jiǎn)單的居住空間概念，而是成為一個(gè)特色的生活場(chǎng)景，只要這個(gè)場(chǎng)景具有足夠的特色，那么其中的每一個(gè)細節，也都會(huì )具有可感知體驗、可銷(xiāo)售的屬性。

在中國文旅特色小鎮地建設中，民宿幾乎已經(jīng)被當成了標配。

例如，深圳華僑城正在“文化+旅游+城鎮化”戰略下，在全國多地推動(dòng)特色小鎮建設。公開(kāi)報道指出，華僑城擬投資超千億元，在四川打造天回、安仁、黃龍溪三大文旅特色小鎮，其中都涉及到了民宿的打造。華僑城的另一個(gè)焦點(diǎn)項目是位于深圳北部的甘坑小鎮，公開(kāi)信息顯示，甘坑小鎮“將規劃文學(xué)部落、特色商業(yè)街區、民宿酒店、文獻館、美術(shù)館、書(shū)店、特色影院劇場(chǎng)、虛擬現實(shí)體驗中心等。”

小空間里的大平臺價(jià)值

在中國廣闊的土地上，絕不缺乏大量絕美的鄉鎮和鄉村。無(wú)論是自然風(fēng)光，還是歷史人文，中國的鄉土地區擁有最具旅游價(jià)值的資源。隨著(zhù)大眾旅游時(shí)代的到來(lái)，曾經(jīng)看似遙遠的鄉鎮、鄉村，帶著(zhù)美好的質(zhì)樸純真，越來(lái)越多地回到大眾視野。

比如廣東開(kāi)平、臺山一帶的鄉村碉樓，原來(lái)更多地是為地理、建筑愛(ài)好者們所知，但借助電影《讓子彈飛》的大賣(mài)，以及后來(lái)晉升世界非遺，已經(jīng)讓其遐邇聞名。

事實(shí)上，很多特色小鎮的建設，其“特色”便是來(lái)自對鄉村地區優(yōu)秀的自然、文化遺產(chǎn)資源的挖掘利用。

鄉鎮鄉村地區的豐富的文化遺產(chǎn)資源，尤其是特色建筑資源，天然適合民宿的建設。反過(guò)來(lái)，民宿的建設，為這些豐富的文化遺存的旅游利用和有效保護，提供了一個(gè)有效和便利的入口。很多鄉村、鄉鎮的旅游發(fā)展滯后，很多老建筑沒(méi)有機會(huì )(村民們也沒(méi)有這方面的能力)改造成民宿，很多人對村落里的建筑遺產(chǎn)認知不足，紛紛拆除改建起磚塊水泥建筑。

鳳凰沱江邊的吊腳樓，正是通過(guò)民宿的開(kāi)發(fā)利用，使得這種傳統的、獨特的建筑風(fēng)格的價(jià)值——包括商業(yè)價(jià)值——被凸顯了出來(lái)，才有可能保存至今。

回到廣東開(kāi)平的例子，這個(gè)地方的碉樓的保護和利用現狀也是堪憂(yōu)的。一方面，已開(kāi)發(fā)項目，嚴重依賴(lài)于門(mén)票經(jīng)濟、農家樂(lè )等簡(jiǎn)單的模式。另一方面，大量不處在景點(diǎn)景區之內、散落于鄉村大地的碉樓，卻年久失修、荒廢不用，形成對文化資源的巨大浪費。

包括開(kāi)平的赤坎鎮，雖然具有的歷史底蘊，也是不少影視作品的取景地，擁有著(zhù)這么多特色老建筑，但在小鎮里連一家民宿都找不到，游客只能停留在簡(jiǎn)單的參觀(guān)層面，很難深入到旅居體驗的層次，為此，也讓這個(gè)小鎮錯失了更多的旅游商機。目前，赤坎小鎮已納入首批中國特色小鎮名單之中，相信未來(lái)赤坎小鎮的旅游業(yè)態(tài)會(huì )不斷豐富和升級，而民宿必將是其旅游產(chǎn)業(yè)鏈構建中不可或缺的環(huán)節。

通過(guò)一個(gè)較為完整的生活鏈條的整合，民宿能夠提供住宿、餐飲、文創(chuàng )產(chǎn)品銷(xiāo)售、在地文化體驗等多種功能和價(jià)值。民宿既是實(shí)現特色小鎮旅游價(jià)值的重要產(chǎn)品載體，也是特色小鎮進(jìn)行“特色”塑造的一個(gè)重要來(lái)源，更是特色小鎮進(jìn)行城鎮化、文旅產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。

外來(lái)的工商資本、運營(yíng)經(jīng)驗、管理人才進(jìn)入民宿，本地的土地、房屋、勞動(dòng)力等資源和資本也被激活，本地人實(shí)現了當地就業(yè)，包括帶動(dòng)大量外出務(wù)工青年的返鄉就業(yè)和創(chuàng )業(yè)，進(jìn)而推動(dòng)了新型城鎮化的進(jìn)程。

跨越民宿的幾個(gè)誤區

隨著(zhù)民宿的火熱，多元投資主體相繼入場(chǎng)。投資者們根據各自不同的理解和立場(chǎng)，擴展了民宿的涵蓋面。民宿越來(lái)越成為消費熱點(diǎn)，很多原來(lái)的酒店，也希望從中“借勢”。這些都導致了民宿概念的過(guò)度泛化。

和連鎖品牌酒店提供的標準的、穩定的服務(wù)相比，民宿的最大特征就在于它的非標準化?；蛘哒f(shuō)，游客對于民宿的期待，除了必備的功能之外，更在于民宿的與眾不同所能帶來(lái)的驚喜。

隨著(zhù)民宿數量的不斷增多，民宿的經(jīng)營(yíng)利潤也正被逐步地壓縮，行業(yè)的變局已經(jīng)開(kāi)始了。對新興的特色小鎮來(lái)說(shuō)，其民宿打造，從一開(kāi)始就必須認真對待民宿的本真概念，并致力于打造真正具有持久生命力的民宿產(chǎn)品。

總而言之，在當下的中國，民宿的發(fā)展與特色小鎮的發(fā)展有著(zhù)紛繁的交織。特色小鎮的民宿建設，需要將社區營(yíng)造、文化融合、生活體驗、特色服務(wù)等深度結合。反過(guò)來(lái)，民宿的建設，也將是文旅特色小鎮在社區營(yíng)造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的重要環(huán)節。