旅游本身是一個(gè)極富創(chuàng )意性的產(chǎn)業(yè)。隨著(zhù)近幾年旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其它類(lèi)型的創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)的集合也日益緊密。本文以LOFT和北京798為例，闡述創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)間的互相借鑒與呼應的關(guān)系。

一、LOFT概述

（一）LOFT起源

20世紀40年代的時(shí)候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。

當時(shí)，藝術(shù)家與設計師們利用廢棄的工業(yè)廠(chǎng)房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂(lè )、收藏等各種空間，在浩大的廠(chǎng)房里，他們構造各種生活方式，創(chuàng )作行為藝術(shù)，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠(chǎng)房后來(lái)也變成了最具個(gè)性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。

在20世紀后期，LOFT這種工業(yè)化和后現代主義完美碰撞的藝術(shù)，逐漸演化成為了一種時(shí)尚的居住與工作方式，并且在全球廣為流傳。如今，LOFT總是與藝術(shù)家、前衛、先鋒、798等詞相提并論。

（二）LOFT定義

LOFT，字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個(gè)詞在二十世紀后期逐漸時(shí)髦而且演化成為一種時(shí)尚的居住與生活方式時(shí)，其內涵已經(jīng)遠遠超出了這個(gè)詞匯的最初涵義。

《簡(jiǎn)明不列顛百科全書(shū)》對LOFT的解釋是：房屋中的上部空間或工、商業(yè)建筑內無(wú)隔斷的較大空間。LOFT 最初是為工業(yè)使用而建造的，現在指用于家庭居住、辦公、展覽等的生活空間，是工業(yè)空間和其它功能的一種雜交產(chǎn)物。（通常指一個(gè)改造過(guò)的開(kāi)放性空間，用來(lái)描述由非居住功能轉化而來(lái)、以保留原有建筑風(fēng)貌為主要方法的大空間的建筑物?，F在LOFT不再單純由舊廠(chǎng)房改建而來(lái)，它已擴展到由舊學(xué)校、舊百貨商店、室內滑冰場(chǎng)等改建的空間，還包括一些非保護文物的古建筑，如四合院、過(guò)去的行宮等）LOFT空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng )造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì )被已有的結構或構件所制約。既可以讓空間完全開(kāi)敞，也可以對其進(jìn)行分割，從而使它蘊含個(gè)性化的審美情趣。

（三）LOFT的定義要素

LOFT的定義要素主要包括：

（1）高大而開(kāi)敞的空間，上下雙層的復式結構，類(lèi)似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁，成為吸引藝術(shù)家們最重要的因素；

（2）流動(dòng)性，戶(hù)型內無(wú)障礙；

（3）透明性，減少私密程度；

（4）開(kāi)放性，戶(hù)型間全方位組合；

（5）藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。

LOFT在建筑風(fēng)格上的表現，著(zhù)名觀(guān)念藝術(shù)家、觀(guān)念攝影家邱志杰如此描繪：“對既定空間的尊重與在經(jīng)濟限幅內空間的大膽切割、重構相結合；精致的生活品質(zhì)要求與廉價(jià)裝修結合，而廉價(jià)裝修往往要求更精密的設計，這種有著(zhù)千奇百怪的既定限制和特定目的任務(wù)，往往導致設計上的驚人巧思。”

“細節方面，各地的LOFT建筑大量運用玻璃和鋼質(zhì)框架外挑結構，導致內外景觀(guān)的互相滲透，這除了務(wù)實(shí)的采光設計，更包含對周邊的相類(lèi)環(huán)境的認同態(tài)度，也標志著(zhù)生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩。”

 “另一方面，此類(lèi)建筑往往樂(lè )于暴露，甚至刻意炫耀現澆水泥梁柱結構，或將各類(lèi)工業(yè)殘留物審美化，這正好證明了再利用這些工業(yè)建筑的入駐者們本身與工業(yè)文明的距離感。機器、水泥、管道，對他們來(lái)說(shuō)己經(jīng)不再意味著(zhù)緊張和壓抑，不再是單調與冷漠，而是踏破鐵鞋苦苦相尋的個(gè)性和酷。”

（四）LOFT的居住方式

LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng )造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì )被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開(kāi)，也可以對其分割，從而使它蘊涵個(gè)性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠(chǎng)房里，一股新的氣息正在涌動(dòng)，這就是LOFT生活?！　?span lang="EN-US">

LOFT的消費群體：LOFT是同時(shí)支持商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個(gè)性上的和功能上的。作為功能上的考慮，適合比較需要空間高度的，比如電視臺演播廳、公司產(chǎn)品展示廳等；作為個(gè)性上的考慮，許多時(shí)追求時(shí)尚的年輕人以及藝術(shù)家都是LOFT的消費群體，甚至包括一些有特色的IT企業(yè)。

LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng )作，它對花園洋房這樣的傳統居住觀(guān)念提出了挑戰，對現代城市有關(guān)工作、居住分區的概念提出挑戰，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中，廠(chǎng)房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。

（五）LOFT改造原則

修舊如舊，以保護為主，適度開(kāi)發(fā)，即在原有建筑基礎上進(jìn)行適度改造，能很好的保護現有歷史建筑物。

（六）LOFT改造的主要形式

1、改造為個(gè)性住宅

如今， LOFT成為都市人所追求的一種前衛的生活方式。LOFT與傳統住宅完全不同，它的空間更大，層高更高，可以根據使用者的需要而加以變化組合。而建筑本身所表現出的工業(yè)印記則成為返璞歸真的人們強調隨意、舒適和個(gè)性化的生活理念的體現。寬敞、簡(jiǎn)潔的空間可以根據使用者的需要而改變，原本單調的住宅充滿(mǎn)了變化的可能性，成為表達個(gè)性和理念的場(chǎng)所。這也是LOFT在世界范圍內日益受到推崇的原因。

2、改造為藝術(shù)工作室

1997年，臺北建筑設計師登琨艷將蘇州河沿岸的舊倉庫改造成工作室。繼其之后，藝術(shù)家們紛紛來(lái)到蘇州河畔租下大大小小的倉庫，成立了自己的工作室。據不完全統計，蘇州河岸邊，藝術(shù)家倉庫有30多棟。加上星星點(diǎn)點(diǎn)散落在蘇州河兩岸的藝術(shù)家倉庫，蘇州河沿岸有畫(huà)家、建筑師、設計師、廣告人、影像藝術(shù)家等的工作室100多個(gè)，這些舊倉庫里聚集著(zhù)大約1000多位藝術(shù)工作者。這些由LOFT改造而成的工作室，空間高大寬敞，極為大氣，同時(shí)具有另類(lèi)卻又不失實(shí)用的空間設計和裝飾內容，處處洋溢著(zhù)藝術(shù)的氣息。

3、改造為休閑娛樂(lè )場(chǎng)所

LOFT 寬敞高大的空間、暴露的管道和粗糙的混凝土地面無(wú)疑是發(fā)揮創(chuàng )意的好元素，更為改造成個(gè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所提供了得天獨厚的條件。在北京，以“LOFT”為名的藏酷酒吧率先將這一概念展現在人們面前：舊車(chē)間改造成的酒吧多少帶有另類(lèi)的味道，粗糙的柱壁、水泥地面、裸露的鋼結構與前衛的音樂(lè )……所有這一切都將一種全新的娛樂(lè )空間與全新的LOFT生活方式帶到世人面前。

4、改造為辦公空間

據說(shuō)LOFT改造成的辦公場(chǎng)所，比寫(xiě)字樓更能激發(fā)出員工的工作熱情和活力。選擇LOFT作為辦公地的人多是因為厭倦寫(xiě)字樓的壓抑感，他們寧愿選擇一個(gè)帶有后工業(yè)色彩的工廠(chǎng)環(huán)境作為辦公室。

三、LOFT與旅游

（一）LOFT價(jià)值特性

1、從LOFT的定義要素看，一般的LOFT具有高大而開(kāi)敞的空間、流動(dòng)性、透明性、開(kāi)放性、藝術(shù)性，本身具有一定的藝術(shù)觀(guān)賞價(jià)值和獨特的審美價(jià)值。

2、LOFT改造建設依托于舊工廠(chǎng)或舊倉庫等舊產(chǎn)業(yè)建筑（群），這樣的載體一般都具有很強的文化性和歷史性，蘊含著(zhù)特定年代獨特的文化內涵，承載著(zhù)深厚的文化底蘊和歷史價(jià)值，還融合了前衛、時(shí)尚、另類(lèi)的現代文化，這些都為開(kāi)發(fā)特色旅游提供了良好的資源條件。

3、隨著(zhù)LOFT不斷發(fā)展，除了特色的商業(yè)、企業(yè)、藝術(shù)家入駐LOFT外，特色餐飲、購物等休閑娛樂(lè )設施也逐漸進(jìn)入，LOFT作為部分商業(yè)、辦公、休閑、娛樂(lè )等功能的個(gè)性體驗場(chǎng)所，具有了一定的娛樂(lè )休閑性。

正是因為LOFT具有以上特性，尤其是藝術(shù)性、文化性和休閑性，從而使得LOFT成為新時(shí)期旅游發(fā)展的一種特色模式。

（二）LOFT對城市建設與發(fā)展的作用和意義

1、發(fā)展LOFT是保存城市風(fēng)貌特色和歷史遺存建筑的新模式，不僅可以實(shí)現歷史文化和舊產(chǎn)業(yè)建筑的保護和再利用，而且對老建筑的藝術(shù)史料研究也具有一定的意義。

LOFT所在地一般都是歷史文化名城、重要工業(yè)基地，有一定的產(chǎn)業(yè)歷史文化，有一定數量的老建筑遺存，這些老建筑展現了該城市各個(gè)時(shí)期、各種類(lèi)型的建筑之風(fēng)貌，是城市的文脈。但這些老建筑或年久失修或原有功能衰退，始終處于被拆除、被改造的危險之中。LOFT模式使這些建筑在保持原有風(fēng)貌的前提下，通過(guò)注人新的功能，獲得了新的生命，減少了城市喪失風(fēng)貌特色的危險。此外，LOFT對歷史建筑的藝術(shù)設計研究也提供了彌足珍貴的史料和場(chǎng)所。

2、發(fā)展LOFT是城市舊工業(yè)區轉型的新模式。

城市中的一些輕紡、化工、機械等現代工業(yè)及倉儲的主要分布區，散落著(zhù)為數不少的舊倉庫、舊廠(chǎng)房，可為LOFT等創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)成長(cháng)提供現成的發(fā)展空間，其他一些已確定為歷史建筑的老廠(chǎng)房、老倉庫、老教室也可考慮采用LOFT模式，實(shí)現老建筑的再利用，從而實(shí)現城市舊工業(yè)區的轉型。

3、發(fā)展LOFT是開(kāi)辟都市旅游觀(guān)光的“新天地”。

在一些歷史文化名城或者現代化都市中，單一的以自然風(fēng)景觀(guān)光、現代都市觀(guān)光以及歷史追溯、文化體驗等為主的都市旅游內容不足，挖掘不夠。LOFT豐富的歷史、文化信息使它不再是純粹的辦公空間，它將創(chuàng )意生產(chǎn)與藝術(shù)創(chuàng )作、現代氣息與傳統風(fēng)貌、工作與休閑都交融、滲透在一起，特征顯著(zhù)，功能多樣，可吃、可住、可游、可玩、可購物、可創(chuàng )業(yè)，成為都市觀(guān)光旅游的“新天地”。

4、發(fā)展LOFT創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)是打造城市名片的新方式。

當今社會(huì )，各地不少城市都制定發(fā)布相關(guān)政策，促進(jìn)文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加大LOFT藝術(shù)區、創(chuàng )意街區、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園、旅游文化產(chǎn)業(yè)園等的建設，打造城市新名片，重塑城市形象。

（三）LOFT旅游開(kāi)發(fā)形式

對國內外LOFT開(kāi)發(fā)實(shí)例研究分析，LOFT旅游開(kāi)發(fā)形式主要有一下幾種類(lèi)型：

1、LOFT旅游小城鎮——茜美納斯壁畫(huà)小鎮

小鎮概況：

壁畫(huà)小鎮茜美納斯(Chemainus)，位于溫哥華島乃磨市以南30公里、維多利亞以北80公里處，小鎮人口僅為六百人，但鎮上精致的小街，純樸的民風(fēng)讓游客感到分外親切，尤其是小鎮引以為自豪的大量外墻上的壁畫(huà)，更是讓游客流連忘返。

小鎮歷史：

不列顛哥倫比亞省的歷史并不久遠，而茜美納斯則幾乎見(jiàn)證了整個(gè)過(guò)程。從1858年起，林木業(yè)就一直是這個(gè)小鎮的血脈，然而隨著(zhù)林木業(yè)的蕭條，城市化的加劇，到了上個(gè)世紀的80年代初，小鎮最大的一家紙漿廠(chǎng)倒閉，人口急劇減少，幾乎就要成為一座空城。這時(shí)市議會(huì )啟動(dòng)城市復興工程，邀請藝術(shù)家弗蘭克•劉易斯(Frank Lewis)、蘭茜•拉更娜(Nancy Lagana)、保羅•馬克羅(Paul Marcano)、托馬斯•羅伯遜(Thomas Robertson) 等傾注全力在小鎮的墻壁上繪制了12幅壁畫(huà)(1982年5幅，1983年7幅)。這些壁畫(huà)主要描述了這座百年老鎮的伐木歷史和風(fēng)土人情，逐漸吸引了很多的游客來(lái)小鎮游玩觀(guān)光，也吸引了其他的藝術(shù)家陸續加入了繪制壁畫(huà)的隊伍，到現在為止已有34幅壁畫(huà)，8件雕塑，并形成了壁畫(huà)節，小鎮也隨之恢復生機，享有戶(hù)外藝術(shù)畫(huà)廊之美稱(chēng)。

壁畫(huà)文化：

小鎮壁畫(huà)反映了小鎮的傳統遺產(chǎn)，例如畫(huà)家伊嘉圖（Paul Ygartua）繪制的“原住民遺產(chǎn)”，就是當地原住民部落科維昌（Cowichan）男子英武的面孔。有的壁畫(huà)自然反映了小鎮的支柱產(chǎn)業(yè)伐木業(yè)的歷史，壁畫(huà)中有林木工人砍伐參天大樹(shù)的畫(huà)面，也有人們最先使用畜力，后來(lái)使用蒸汽機車(chē)來(lái)托運林木的情景； Willow 街上的冰淇淋店則繪制了小鎮上出生的第一位歐洲后裔、活了102歲的Billy Thomas的畫(huà)像；壁畫(huà)還反映了其它很多生活場(chǎng)景以及一些居民的音容笑貌。這些壁畫(huà)分布在小鎮的各個(gè)角落，信步在小鎮的街頭，駐足欣賞迎面而立的大幅壁畫(huà)，遙想畫(huà)中的當年情景，呼吸著(zhù)林木在陽(yáng)光下散發(fā)的芬香，你會(huì )覺(jué)得時(shí)光一下子變得恍惚起來(lái)?；蛘咦哌M(jìn)小店，喝一杯咖啡，聽(tīng)著(zhù)老板和顧客絮絮叨叨，隔窗看著(zhù)對街的壁畫(huà)，游歷了整天的疲憊想必會(huì )頃刻而銷(xiāo)吧。小鎮海邊的景色雖然平常，但是看看海中浸泡著(zhù)的木材，回想在歷史的夾縫中掙扎著(zhù)重生的小鎮，相信這個(gè)小鎮會(huì )給你留下深刻的印象。游覽壁畫(huà)小鎮，可以徒步徜徉在大街小巷仔細欣賞每幅壁畫(huà)，也可以搭乘馬車(chē)或者小蒸氣汽車(chē)游覽，聽(tīng)導游的詳細講解。每年7月第一個(gè)周末舉行的“茜美納斯嘉年華會(huì )”（Chemainus Daze）是小鎮夏季最盛大的活動(dòng)。

2、LOFT旅游產(chǎn)業(yè)園區——8號橋與濱江創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園

8號橋，位于上海市建國中路，曾經(jīng)是上海汽車(chē)制動(dòng)器廠(chǎng)15000平方米的舊廠(chǎng)房。經(jīng)過(guò)設計師的精心改造和巧妙布局，原來(lái)那些厚重的磚墻、林立的管道、班駁的地面被保留了下來(lái)，使整個(gè)空間充滿(mǎn)了工業(yè)文明時(shí)代的滄桑韻味；同時(shí)，從大門(mén)口處法國藝術(shù)家創(chuàng )作的大型雕塑《綠門(mén)》，到灰磚外墻上鮮亮的玫瑰紅色塊，以及內部歌劇院般的層疊式休閑吧，無(wú)不體現出創(chuàng )意風(fēng)尚。

8號橋自動(dòng)工至今，像磁石般吸引了眾多創(chuàng )意類(lèi)、藝術(shù)類(lèi)及時(shí)尚類(lèi)的企業(yè)入駐，包括海內外的知名建筑設計、服裝設計、影視制作、畫(huà)廊、廣告、公關(guān)、媒體、頂級餐飲等公司。對這些企業(yè)來(lái)說(shuō)，這里最為獨特的是園區設計中留出了很多“租戶(hù)共享空間”。比如商務(wù)中心、員工餐廳、休閑后街、陽(yáng)光屋頂、小花園等，提供了許多互動(dòng)的空間，使不同領(lǐng)域的藝術(shù)工作者和各類(lèi)時(shí)尚元素可以互相碰撞，更能夠激發(fā)靈感和創(chuàng )意。

“8號橋”的建設方香港時(shí)尚生活策劃咨詢(xún)（上海）有限公司的總裁黃瀚泓說(shuō)道：“作為上海中心城區盧灣區重點(diǎn)打造的精品特色現代化園區，我們希望“8號橋”的建設可以為上海中心城區實(shí)現從傳統工業(yè)向現代服務(wù)業(yè)的跨越提供參考。”

發(fā)展到今天的8號橋已經(jīng)成為上海時(shí)尚新地標，整個(gè)園區的改造創(chuàng )意都洋溢著(zhù)濃郁的后現代味道，集美食、觀(guān)光、旅游、學(xué)習于一體，具備科技性、文化性、知識性、趣味性、參與性、紀念性、教育性和差異性等特點(diǎn)，形成了獨特的旅游吸引力，能適應游客多方面的旅游需求，屬于生長(cháng)期的新興旅游產(chǎn)品。

3、LOFT旅游連綿帶——蘇州河藝術(shù)家倉庫

1997年登琨艷將蘇州河沿岸的一座舊倉庫改造成工作室。之后，僅兩年多時(shí)間，喜歡懷舊的藝術(shù)家們紛紛來(lái)到蘇州河畔租下大大小小的倉庫，成立了自己的工作室。據不完全統計，蘇州河岸邊，藝術(shù)家倉庫有30多棟。加上星星點(diǎn)點(diǎn)散落在蘇州河兩岸的藝術(shù)家倉庫，蘇州河沿岸有畫(huà)家、建筑師、設計師、廣告人、影像藝術(shù)家等藝術(shù)家的工作室100多個(gè)，這些舊倉庫里聚集著(zhù)大約1000多位藝術(shù)工作者。這些散落在蘇州河畔的明珠，為旅游者提供了一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)，沿河游覽，探秘藝術(shù)家的生活，別是一番韻味。

4、LOFT旅游街區——上海泰康路藝術(shù)街弄堂

原屬于上海食品機械廠(chǎng)的大樓，現在已經(jīng)全部置換成了藝術(shù)家車(chē)間。五層樓高、共計4500平方米的老廠(chǎng)房，根據不同需要分割成若干獨立空間。目前已有13個(gè)國家和地區的藝術(shù)家入駐其間。

5、LOFT休閑娛樂(lè )場(chǎng)所

LOFT 寬敞高大的空間、暴露的管道和粗糙的混凝土地面無(wú)疑是發(fā)揮創(chuàng )意的好元素，更為改造成個(gè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所提供了得天獨厚的條件。比如舊車(chē)間、舊廠(chǎng)房、舊倉庫被重新改造成酒吧、會(huì )館、體育場(chǎng)所等，所有這一切都將一種全新的休閑娛樂(lè )空間與全新的LOFT生活方式帶到世人面前。

（1）LOFT酒吧——LOFT藏酷酒吧

在北京，以“LOFT”為名的藏酷酒吧，就是將舊車(chē)間改造成的酒吧，多少帶有另類(lèi)的味道，粗糙的柱壁、水泥地面、裸露的鋼結構與前衛的音樂(lè )……

（2）LOFT休閑會(huì )館——廣州信義會(huì )館

LOFT休閑會(huì )館是指在廢舊工廠(chǎng)和倉庫的基礎上建立的會(huì )館，是一個(gè)融藝術(shù)家的工作室、工人博物館、名人俱樂(lè )部、畫(huà)廊、情景酒吧、多功能展示廳、商務(wù)中心、酒店公寓等于一體的綜合性商業(yè)區，與LOFT商業(yè)街區類(lèi)似。LOFT休閑會(huì )館的開(kāi)發(fā)模式有別于以往的LOFT，是一種商業(yè)走在藝術(shù)前面的嘗試，他的商業(yè)氛圍更濃烈，由于是由專(zhuān)人統一設計，較以往LOFT缺乏個(gè)性化。

廣州信義•國際會(huì )館位于廣州市荔灣區白鵝潭畔，水、陸、地鐵交通便利，30分鐘可到達市內任何一個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及番禺、琶州會(huì )展中心等地；40分鐘可到達佛山、順德等周邊城鎮。

廣州信義會(huì )館是由廣州原省水電水利施工公司的廢舊廠(chǎng)房和倉庫改造而成。會(huì )館內上世紀60年代高大寬敞的蘇式廠(chǎng)房，建筑風(fēng)格自然流暢，改造后，使人倍感親切和時(shí)尚。數十棵百年榕樹(shù)、臨江木棧橋、寬闊的白鵝潭水面與西關(guān)人文景觀(guān)融為一體，使信義•國際會(huì )館環(huán)境得天獨厚，成為廣州的一個(gè)城市亮點(diǎn)。

會(huì )館已形成一定規模的文化企業(yè)群，正逐步建立創(chuàng )意文化經(jīng)濟圈，是廣州市創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，被荔灣區定為“嶺南創(chuàng )意灣”，廣東省社科院列入《廣東省2006年文化發(fā)展藍皮書(shū)》。

會(huì )館依托獨特優(yōu)美的自然環(huán)境和濃厚的文化積淀，為客戶(hù)提供個(gè)性、時(shí)尚的展覽、寫(xiě)字樓、會(huì )議、公寓、酒店、餐飲、娛樂(lè )場(chǎng)地租賃，策劃及相關(guān)配套服務(wù)。

6、LOFT旅館——德國漢堡：煤氣廠(chǎng)旅館（Gastwerk Hotel）

德文字“Gas”煤氣在加了一個(gè)“t”之后就成為“Gast”客人。曾經(jīng)讓漢堡夜夜燈火通明的煤氣廠(chǎng)，經(jīng)過(guò)設計師蘭格（Klaus Peter Lange）的改造后，在2000年成為漢堡的第一家“名家設計旅館”，去掉了Gas的味道，迎接講究品味的Gast。

這棟有150年歷史的工業(yè)建筑，設有135個(gè)房間。設計師很強調燈和空間的使用，大量讓天光透入寬敞的大廳，并以大自然為材料的簡(jiǎn)約家具配搭工業(yè)味的紅磚頭、大窗戶(hù)。

7、LOFT體育健身場(chǎng)所

8、LOFT創(chuàng )意市集——華僑城OCT-LOFT-T街

深圳華僑城CT-LOFT-T街創(chuàng )意市集

深圳華僑城東部工業(yè)區，是上世紀80年代早期華僑城的第一批建筑，也是深圳經(jīng)濟特區最早的工業(yè)建筑之一，以加工、制造業(yè)的迅速崛起引領(lǐng)中國改革開(kāi)放大潮，并成為深圳經(jīng)濟特區的異質(zhì)空間和活化樣本，記錄了深圳成長(cháng)的歷史和文化印記。尤其是工業(yè)建筑由盛及衰、由工業(yè)化到后工業(yè)化的劇烈演化歷史，對于表達這個(gè)具有特殊歷程的城市的狀態(tài)、性格與歷史具有典型意義?？梢哉f(shuō)它有著(zhù)世界上最為獨異的工業(yè)建筑的劇變樣本，也是難得的空間再生資源。

OCT－LOFT已成為當下的創(chuàng )意熱詞，它就位于深圳華僑城原東部工業(yè)區內，首期項目（南區）占地55465平方米，原有建筑面積為59000平方米；二期項目（北區）占地95571平方米。2004年起，華僑城地產(chǎn)以LOFT為啟動(dòng)，從促進(jìn)深圳華僑城東部工業(yè)區廠(chǎng)房建筑向以創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)為主體的新空間形式轉換。通過(guò)對部分工業(yè)建筑進(jìn)行重新定義、設計和改造，營(yíng)造出一個(gè)呈現鮮明的后工業(yè)時(shí)代特色的新型工作、生活空間，融合了“創(chuàng )意、設計、藝術(shù)”多維元素，構建藝術(shù)、畫(huà)廊、設計、傳媒、出版、演藝、娛樂(lè )、展覽、攝影、時(shí)裝、精品、餐飲、酒吧、生活等創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)鏈，使該區域逐步發(fā)展成為創(chuàng )意、設計、藝術(shù)領(lǐng)域聚集地，提高華僑城的文化品質(zhì)和藝術(shù)氛圍。

首期項目（南區）進(jìn)駐頂尖創(chuàng )意機構30多家，包括藝術(shù)、設計、傳媒、廣告、出版、演藝、攝影、文化、生活等諸多創(chuàng )意機構，包括世紀鳳凰傳媒、鴻波信息、高文安設計、香港PAL、都市實(shí)踐、Space－E6、大地建筑事務(wù)所、雅域國際、墨客空間、聚城藝術(shù)、雅庫藝術(shù)、華僑城傳媒演藝、F8 STUDIO時(shí)裝攝影、畢學(xué)鋒設計顧問(wèn)機構、聶風(fēng)設計工作室、青樸落、精英設計制作、國際青年旅舍、Ein品牌女裝、東方逸尚服飾、那特金屬家飾、貝森豪斯園境裝飾設計中心、品高生活用品等知名品牌以及咖啡店、茶館、生活用品相關(guān)配套。二期項目（北區）在2007年規劃啟動(dòng)。

如今，深圳華僑城東部工業(yè)區再生為OCT-LOFT華僑城創(chuàng )意文化區域的探索，則預示著(zhù)中國加工、制造業(yè)新時(shí)代--自主設計時(shí)代的到來(lái)，而這恰恰切合了華僑城“優(yōu)質(zhì)生活的創(chuàng )想家”的品牌主張。

作為華僑城集團成員之一和國務(wù)院國資委大力扶持發(fā)展的全國五大房地產(chǎn)央企之一的華僑城地產(chǎn)，秉承華僑城“優(yōu)質(zhì)生活的創(chuàng )想家”品牌基因，和城市共同成長(cháng)，21年來(lái)致力于“以旅游主題地產(chǎn)為特色的成片綜合開(kāi)發(fā)和運營(yíng)”，為公眾提供優(yōu)質(zhì)生活的借鑒與體驗。

在華僑城集團領(lǐng)導下，華僑城地產(chǎn)以中國兩大國家級美術(shù)館之一的何香凝美術(shù)館及其下屬機構OCT當代藝術(shù)中心為藝術(shù)載體，每年非盈利性地投入大筆資金，全力支持其日常運營(yíng)和學(xué)術(shù)研究，推動(dòng)中國當代藝術(shù)與國際接軌互動(dòng)，舉辦“當代雕塑藝術(shù)展”、“全國美術(shù)院校油畫(huà)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生優(yōu)秀作品展”、“深圳城市建筑/雙年展”等諸多影響中國以至國際的藝術(shù)盛事。

正是因為華僑城地產(chǎn)對藝術(shù)的非商業(yè)化、非功利性的專(zhuān)業(yè)運作和推動(dòng)公共藝術(shù)的孜孜以求，才吸引了中國以至全球最優(yōu)秀、最杰出的藝術(shù)家相聚于華僑城，聚集于OCT－LOFT華僑城創(chuàng )意文化園。

此外有代表性的還有：英國倫敦的SpitalfieldMarket，澳大利亞悉尼的帕丁頓市場(chǎng)PaddingtonBazaar，日本橫濱港邊公園的“藝術(shù)源日”。

9、鄉村LOFT——嵊州市藝術(shù)村

民間工藝品聚集鄉村LOFT

近年來(lái)，在上海、杭州等地流行的LOFT往往是現代藝術(shù)家的聚集地，而在2005年，嵊州一個(gè)裝滿(mǎn)民間藝術(shù)家的LOFT悄然開(kāi)幕。

“嵊州市藝術(shù)村”巧妙地利用竹編廠(chǎng)的一個(gè)廢棄廠(chǎng)房，成為嵊州破土的第一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園。目前，嵊州有民間工藝從業(yè)人員4000余人，從事多種民間工藝品項目，藝術(shù)村整合這些民間資源，憑借舉辦博覽會(huì )、赴外地參展等多種形式，將傳統民間工藝產(chǎn)業(yè)做強做大。

（四）LOFT旅游開(kāi)發(fā)模式

自發(fā)式開(kāi)發(fā)和集中式開(kāi)發(fā)是LOFT改造和LOFT旅游開(kāi)發(fā)的兩種基本模式。兩者各具優(yōu)勢，只有兩者進(jìn)行有層級的結合，才能切實(shí)改善產(chǎn)業(yè)類(lèi)歷史地段中建筑和環(huán)境品質(zhì)。從世界范圍內的實(shí)例可以看出，自發(fā)式開(kāi)發(fā)和集中式開(kāi)發(fā)往往是密不可分的。這兩類(lèi)開(kāi)發(fā)模式的相互補充，協(xié)同發(fā)展，才能為舊產(chǎn)業(yè)建筑多角度多層面的開(kāi)發(fā)創(chuàng )造條件，為LOFT旅游的可持續發(fā)展提供保障。

1、自發(fā)式開(kāi)發(fā)

自發(fā)式開(kāi)發(fā)一般發(fā)生在LOFT發(fā)展初期，產(chǎn)業(yè)區內旅游開(kāi)發(fā)處于完全自發(fā)狀態(tài)，沒(méi)有其他機構介入，只是游客走馬觀(guān)花似的游覽、消費。

自發(fā)式開(kāi)發(fā)相對靈活，它作為功能置換的先導，有助于產(chǎn)業(yè)類(lèi)歷史地段獲得重新的評價(jià)，并引發(fā)大規模的集中開(kāi)發(fā)。

但是由于自發(fā)式開(kāi)發(fā)沒(méi)有整體的發(fā)展規劃做指導，其基礎設施建設和配套服務(wù)不夠完善，不利于LOFT旅游的可持續發(fā)展。

2、集中式開(kāi)發(fā)

開(kāi)發(fā)商和政府通過(guò)集中式開(kāi)發(fā)創(chuàng )造有利環(huán)境和基礎設施，可以從更宏觀(guān)的角度進(jìn)行資源的調配與利用。

（1）企業(yè)主導型

各大型企業(yè)開(kāi)發(fā)創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)連鎖，進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。旅游各方面發(fā)展完全由企業(yè)做主，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念引導著(zhù)LOFT產(chǎn)業(yè)區旅游開(kāi)發(fā)模式。這類(lèi)開(kāi)發(fā)模式容易使LOFT旅游陷入過(guò)度商業(yè)化誤區，使產(chǎn)業(yè)區內創(chuàng )意氛圍逐漸消失，不利于園區創(chuàng )意性的可持續發(fā)展。但是如果一個(gè)企業(yè)開(kāi)發(fā)商能夠基于產(chǎn)業(yè)區的本底進(jìn)行整體規劃和建設LOFT，把握其發(fā)展方向和運作模式，如華僑城OCT-LOFT，有地產(chǎn)和旅游項目資金支持，就可以真正地為保護城市歷史文化和建筑遺跡做一些貢獻。

（2）政府主導型

政府主宰LOFT產(chǎn)業(yè)區發(fā)展，對旅游項目的開(kāi)發(fā)進(jìn)行相關(guān)規劃，并不斷完善基礎設施，這種發(fā)展模式為LOFT旅游發(fā)展提供了良好的基礎條件，但由于政府的參與，可能會(huì )限制一些藝術(shù)家們的思維，使創(chuàng )意失去本來(lái)面目。

3、自發(fā)式與集中式相結合開(kāi)發(fā)

企業(yè)主要作為LOFT旅游的開(kāi)發(fā)者，提供相應的資金支持，配合政府做好基礎設施和旅游開(kāi)發(fā)工作；而政府作為服務(wù)者參與LOFT旅游開(kāi)發(fā)，政府的職能是制定相應的支持政策，完善旅游發(fā)展基礎設施，協(xié)調園區內各參與者的關(guān)系，如對進(jìn)入園區的商業(yè)性企業(yè)進(jìn)行嚴格審查；隨著(zhù)房租的提高，對純藝術(shù)性企業(yè)進(jìn)行租金補貼等，使園區藝術(shù)與商業(yè)發(fā)展平衡在一個(gè)合理的范圍內，以保證LOFT對游客的吸引力。北京798就是一個(gè)很好的例子。