項目類(lèi)型：休閑農業(yè)

項目位置：湖北省襄陽(yáng)市老可口市李樓鎮

項目規模：20433畝

一、項目背景

當前，湖北省旅游仍以觀(guān)光旅游為主，全省度假旅游產(chǎn)品處在發(fā)育期，新興特色旅游產(chǎn)品發(fā)展迅猛，觀(guān)光旅游需求呈下降趨勢，以鄉村休閑為特色的旅游需求日益強烈，旅游市場(chǎng)迎來(lái)從“湖北人游湖北”向“中國人游湖北”的市場(chǎng)轉型。

面對湖北開(kāi)發(fā)尚不成熟的休閑農業(yè)市場(chǎng)，如何將旅游聯(lián)動(dòng)農業(yè)，通過(guò)旅游的人氣效應帶動(dòng)農業(yè)休閑?如何讓農民在產(chǎn)業(yè)升級中受益?如何形成旅游品牌，與武當山、神龍架聯(lián)動(dòng)發(fā)展?山合水易與開(kāi)發(fā)商聯(lián)手進(jìn)行項目探索，深挖當地文化內涵，注入鮮明特色，推動(dòng)老河口的旅游升級，將“天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區”打造成為老河口乃至湖北打造旅游休閑新名片。
 

二、項目策劃

就本項目而言，未來(lái)的發(fā)展市場(chǎng)應該是以生態(tài)農業(yè)類(lèi)項目為基礎，以文化為靈魂，針對家庭市場(chǎng)、自駕車(chē)市場(chǎng)、養老市場(chǎng)等進(jìn)行專(zhuān)項產(chǎn)品的打造，以把握市場(chǎng)發(fā)展的脈絡(luò )，求得項目未來(lái)的可持續發(fā)展。

依托襄陽(yáng)本地特色文化和地塊優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，深度結合牡丹產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，主打休閑花海、游樂(lè )、健康、時(shí)尚生活概念，打造集牡丹產(chǎn)業(yè)觀(guān)光體驗、主題度假、生態(tài)游樂(lè )、會(huì )議度假、郊野休閑為一體的休閑農業(yè)綜合體，并最終形成集河口古街、繽紛花園、休閑田園、生態(tài)樂(lè )園、歸養家園于一體的繽紛健康牡丹產(chǎn)業(yè)度假休閑區——主題定位“古漢之濱，國色天襄”的湖北襄陽(yáng)·天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區。

三、項目規劃

通過(guò)對項目地形地勢、自然文化資源梳理，山合水易最終確定區域以“一花、一水、一女神”為主題脈絡(luò )：

一花，指的是項目核心吸引物牡丹花;

一水，指的是老河口和襄陽(yáng)的文化依托即漢水文化;

一女神指的是襄陽(yáng)特色的漢水女神。

以一花、一水、一女神為文化脈絡(luò )，打造印象河口、牡丹花冠、神女湖三大主題休閑區域，讓天襄原成為傳承文化、引領(lǐng)牡丹產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)地區發(fā)展的花海休閑之都。
 

將項目規劃分為五大功能分區，即：印象河口產(chǎn)業(yè)展示區、天香花園牡丹觀(guān)賞區、動(dòng)感田園花田運動(dòng)區、暢心樂(lè )園生態(tài)體驗區、自在歸園養生度假區。
 

分區板塊介紹：

1. 印象河口產(chǎn)業(yè)展示區

主題：繁花為海，河口揚帆

功能：文化展示、景觀(guān)展示、入口服務(wù)、休閑購物

以老河口商貿文化為依托，打造印象河口產(chǎn)業(yè)展示區。以花之名，成花之海，造花之帆，展現項目花海主題。
 

2.天香花園牡丹觀(guān)賞區

主題：魅力花海，吉祥山坡

功能：花海游樂(lè )、婚慶休閑、創(chuàng )意體驗、田園游樂(lè )、親子休閑

以牡丹文化為核心，打造天香花園牡丹觀(guān)賞區。利用地塊優(yōu)美的地形，打造自然的爛漫的百花坡、花海田園。
 

3.動(dòng)感田園花田運動(dòng)區

主題：時(shí)尚新襄，綠動(dòng)節拍

功能：康體健身、時(shí)尚運動(dòng)、模型游樂(lè )、運動(dòng)拓展

以襄陽(yáng)本地體育民俗為支點(diǎn)，以新型時(shí)尚運動(dòng)快速發(fā)展為契機，打造動(dòng)感田園花田運動(dòng)區。

4.暢心樂(lè )園生態(tài)體驗區

主題：綠林清風(fēng)，暢快歡樂(lè )

功能：水上游樂(lè )、郊野休閑、生態(tài)度假、漁鄉體驗

以區域原生態(tài)的自然生態(tài)環(huán)境為基礎，遵循可持續發(fā)展原則，適度開(kāi)發(fā)，打造暢心樂(lè )園生態(tài)體驗區，為游客提供一個(gè)自然的度假地、生態(tài)的游樂(lè )區、暢快的樂(lè )活世界。

5.自在歸園養生度假區

主題：水映斜陽(yáng)，自在時(shí)光

功能：養生修養、養老居住

以傳統歸園、歸隱、歸養文化為主線(xiàn)，利用區域自然的花、草、田、林、水的環(huán)境，為成功人士和老年群體營(yíng)造一個(gè)可以放松身心，享受自然生活的居住環(huán)境。

四、項目總結

在該項目的設計規劃中，山合水易所遵循的“1+X+Y”模式，值得我們進(jìn)行探討和借鑒——

“1”：一個(gè)特色化的主題定位，一個(gè)產(chǎn)業(yè)合作的平臺。通過(guò)明確的定位和發(fā)展方向，建設完善的基礎配套設施，打造生態(tài)自然的本底環(huán)境，為吸引合作伙伴和投資者營(yíng)造一個(gè)良好的基礎。

“X”：重點(diǎn)特色項目組團。結合“三區合一”(牡丹產(chǎn)業(yè)園區、花海休閑景區、健康生態(tài)社區)，圍繞主題定位，打造項目的核心旗艦產(chǎn)品，“X”可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)。

“Y”：豐富的子產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)的合作伙伴和投資者。通過(guò)“1”和“X”的打造，產(chǎn)生眾多具有核心吸引力的子產(chǎn)品，吸引游客、合作伙伴和投資者，謀求項目持續良好發(fā)展。

 

山合水易抓住項目的原有的牡丹種植資源，深度挖掘產(chǎn)業(yè)價(jià)值、延伸產(chǎn)業(yè)鏈，將傳統牡丹產(chǎn)業(yè)與休閑產(chǎn)業(yè)復合發(fā)展，形成一系列相關(guān)農業(yè)生態(tài)休閑產(chǎn)品。在規劃中，針對不同地塊的地勢及相應的消費人群，進(jìn)行多種項目設計，給不同的消費者提供不同的休閑場(chǎng)所，總體來(lái)說(shuō)，天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區是一個(gè)較為完善、系統的休閑農業(yè)項目。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。