項目類(lèi)型：休閑農業(yè)

項目位置：四川省江油市武都鎮金武村

項目規模：706畝

一、項目背景

近年來(lái)，國家及各地政府相繼頒布政策條例，把大力發(fā)展鄉村旅游作為拓展旅游發(fā)展空間的重要內容，休閑農業(yè)作為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展潛力巨大。在多重政策支持休閑農業(yè)發(fā)展的背景下，武都鎮也面臨休閑農業(yè)優(yōu)化與升級問(wèn)題：如何順應局勢、抓住休閑農業(yè)與鄉村旅游優(yōu)化升級機遇，打造一個(gè)農旅結合的綜合性品牌項目?

山合水易與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了相應的探索，在規模并不大的項目地上利用自然、交通優(yōu)勢，進(jìn)行精品農園的形式打造，在綿陽(yáng)及西南地區達到引領(lǐng)與示范效應;同時(shí)本項目與上位規劃緊密銜接，也為其可持續發(fā)展提供了規劃保障，項目前景樂(lè )觀(guān)。

二、項目策劃

山合水易認為，以項目地農業(yè)種植為基礎入手，結合武都鎮地域特色，同時(shí)以田園為基底，通過(guò)農旅結合，提高土地集約化利用，在參與性、體驗性項目設計的基礎上，注重農園的品質(zhì)化打造，對農業(yè)生產(chǎn)的瓜果、花卉等農產(chǎn)品以及整個(gè)項目地進(jìn)行品牌化包裝，形成“五彩香都”特色品牌，樹(shù)立嶄新形象，走農業(yè)休閑示范的精品農園之路。
 

主題定位為“三農”——從人們返璞歸真的田園出發(fā)，借助良好的田園生態(tài)環(huán)境，結合農業(yè)種植，分別從農活、農享、農養(農活：指農業(yè)生產(chǎn)延伸到農旅融合，以農業(yè)種植觀(guān)光到農事體驗;農享：指農事體驗延伸到自己動(dòng)手、自助自飲、自?shī)首詷?lè );農養：指農業(yè)觀(guān)光休閑養生)三個(gè)方面對項目進(jìn)行打造，。以有機農業(yè)種植為基礎，結合休閑旅游，打造集觀(guān)光采摘、休閑娛樂(lè )、餐飲住宿、商務(wù)會(huì )議、養生度假為一體的“農旅合一”的休閑農業(yè)旅游示范點(diǎn)，最終打造成多姿多彩、花果飄香的畫(huà)屏農谷。

三、項目規劃

根據項目總體定位要求，項目空間結構為：“1236”結構——

● “1”一帶——武馬路旅游景觀(guān)帶；

● “2”兩軸——五彩農業(yè)觀(guān)光體驗軸、 ——濱水生態(tài)景觀(guān)休閑軸；

● “3”三大功能分區——農活區、農享區、農養區；

● “6”六大組團——入口服務(wù)組團、有機種植組團、田園休閑組團、汽車(chē)營(yíng)地組團、養生度假組團、知果休養組團。
 

部分項目介紹：

● 有機種植組團

該區域地塊用地性質(zhì)以農田居多，考慮到既要有規?；姆N植，還要兼顧景觀(guān)性、效益型和體驗性，種植可以以葡萄和本地農作物為主，適量布置景觀(guān)樹(shù)、景觀(guān)花卉、景觀(guān)小品等，打造有機種植組團。

功能定位：有機種植、風(fēng)情體驗、垂釣娛樂(lè )、生態(tài)餐飲、休閑度假等
 

● 田園休閑組團

如今旅游消費市場(chǎng)越發(fā)火爆，游客們對于旅游餐飲業(yè)的要求也在逐漸變高，綠色、生態(tài)、有機、特色，都是時(shí)下人們最關(guān)心的餐飲問(wèn)題，田園休閑組團結合這一現狀以本地塊的農田種植為基礎，發(fā)展種養殖，打造以美食為核心特色的餐飲組團。

功能定位：餐飲體驗、特色養殖、特色種植、養生餐飲
 

● 汽車(chē)營(yíng)地組團

目前國內營(yíng)地度假市場(chǎng)正在興起，市場(chǎng)需求逐漸增大，但是國內的營(yíng)地供應嚴重不足，因此本項目依拖竇圌山4A級旅游景區的優(yōu)勢，應打造一處提供綜合服務(wù)的營(yíng)地體驗區。

功能定位：旅游咨詢(xún)、營(yíng)地住宿、餐飲、商務(wù)、營(yíng)地生活體驗、休閑娛樂(lè )、親子體驗、科普教育
 

● 養生度假組團

項目地塊北高南低，該組團即位于北側高處，這里地勢起伏，植被豐富，水系貫通，瀕臨湖水，是打造養生度假項目的最佳地塊。

功能定位：養生度假、濱湖度假、木屋體驗、家庭度假、老年度假等。
 

● 知果休閑組團

該區域位于項目地塊的東北側，該地塊前身為一度假休閑生態(tài)園，有種植、養殖、垂釣、餐飲等多種功能，項目基礎較為完善，可在此基礎上進(jìn)行規劃，融入景知果的文化元素，打造一個(gè)文化體驗休閑組團，并打造核心項目知果山莊，將景知果與竇圌山的文化淵源進(jìn)行形象的展現。

功能定位：文化體驗、山地休閑、農情體驗等
 

四、項目總結

對休閑農業(yè)項目來(lái)講，如何獲得最好的體驗是規劃建設的重中之重。山合水易在該項目中，從游客對農業(yè)感知的 “賞、采、嘗、學(xué)、耕、戲、憩、養、淘、歸”角度，以游客體驗需求為出發(fā)點(diǎn)，對整個(gè)休閑農業(yè)旅游產(chǎn)品體系進(jìn)行梳理。

賞：視覺(jué)是人最重要的感覺(jué)，觀(guān)光游覽、體驗農業(yè)美是休閑農業(yè)基本的構成要素。在項目設計中大量運用郁金香、向日葵、玫瑰花等視覺(jué)效果強烈的植物。

采：以參與性、趣味性、娛樂(lè )性強而受到消費者的青睞，已成為現代休閑農業(yè)與鄉村旅游的一大特色。采摘聚人氣，帶財氣，成本低，收益高，是休閑農業(yè)園吸引游客和贏(yíng)利的抓手。

嘗：伴隨著(zhù)人們對健康飲食方式的日益推崇，城市居民越來(lái)越崇尚鄉村美食的生態(tài)自然和簡(jiǎn)單樸實(shí)，對于一些出游者而言，品嘗特色鄉村美食，滿(mǎn)足味覺(jué)享受，就是到鄉村去的原動(dòng)力。

學(xué)：發(fā)揮農業(yè)的教育功能，從城市人對農業(yè)需求的視角出發(fā)，讓久居城市的人們了解農業(yè)的奧秘及農村的生活方式。主要形式有農耕文化科普長(cháng)廊。

耕：農業(yè)以“耕”為本，農耕是休閑農業(yè)與鄉村旅游區別于其他休閑類(lèi)產(chǎn)品最本質(zhì)的體現，是休閑農業(yè)的靈魂。在發(fā)展現代休閑農業(yè)的過(guò)程中，應對其精髓加以繼承、弘揚和創(chuàng )新。主要有親子農樂(lè )園、親子菜園、稻田插秧等形式。

戲：輕松有趣的玩耍、嬉戲活動(dòng)，對青少年有著(zhù)強大的吸引力，也很容易將成年人帶回到無(wú)憂(yōu)的童年時(shí)代，引起情感上的共鳴，延長(cháng)旅游者停留時(shí)間，提升游客滿(mǎn)意度。主要有逮雞、斗雞、小豬賽跑、捉魚(yú)等鄉村野趣項目。

憩：放松心情、釋放壓力是大多數旅游者出游的主要目的。休閑農業(yè)中的“憩” 植入農村文化和農業(yè)特色元素，強調鄉村特有的住宿體驗。主要有茅草木屋、帳篷酒店、農家小院、房車(chē)等。

養：農村不僅可以為游客提供新鮮的空氣，輕松的氛圍，原生態(tài)的食品等有利于身心健康的環(huán)境。自然的綠色、天然氧吧成為人們休閑的熱點(diǎn)。養生、養心、養肺、養顏、修身、養性等，都可以成為休閑農業(yè)中“養”的內容。 主要有田園的天然氧吧、百草園養生藥膳等。

淘：出游者大多都有購買(mǎi)體驗的需求，“淘”實(shí)現了農產(chǎn)品的直銷(xiāo)，使鄉村生產(chǎn)者與城市消費者直接對接，因此，打造具有自身特色的商品，并讓游客快樂(lè )的把商品帶回家，是園區經(jīng)營(yíng)者最關(guān)注的問(wèn)題，因此打造五彩香都農產(chǎn)品品牌。

歸：休閑農業(yè)高層次的體驗。休閑農業(yè)應本著(zhù)“生態(tài)鄉野、回歸本真”的原則，讓消費者情不自禁地產(chǎn)生回歸大自然的情懷，產(chǎn)生心靈的歸屬感。主要是心靈回歸田園，記得住鄉愁。

相信在不久的將來(lái)，本項目將作為綿陽(yáng)休閑農業(yè)項目集群的一個(gè)亮點(diǎn)形成集聚效應。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。