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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
項目類(lèi)型:休閑商業(yè)
項目位置:貴州省銅仁市
一、項目背景
梵凈山作為貴州的知名景區,以自然生態(tài)環(huán)境極其良好而著(zhù)稱(chēng)。作為一個(gè)大規模的觀(guān)光旅游項目,單純的觀(guān)光是絕對不能夠滿(mǎn)足游客需求、拉動(dòng)客流的,因此在景區建設契合主題的商業(yè)街顯得尤為重要。
“黑灣河民族風(fēng)情園”是山合水易依據景區發(fā)展需求而提出的建設思路。本項目在“大梵凈山旅游區”中承擔了客流分散、購物休閑、民族文化體驗的功能。從整個(gè)區域與梵凈山的聯(lián)系來(lái)看,整個(gè)商街讓梵凈山景區有了一個(gè)更加完善的旅游產(chǎn)業(yè)鏈,這對當地旅游的可持續發(fā)展起著(zhù)尤為重要的作用。
二、項目策劃
就整個(gè)梵凈山景區來(lái)講,自然景觀(guān)是主打,是以觀(guān)光游為主體而非休閑度假,但是總體的消費和投資則需要聚集人氣來(lái)拉動(dòng),因此要注意商街的建設要立足于對景區內旅游業(yè)態(tài)和功能豐富的基礎上。山合水易認為,在規劃設計中需要突出貴州的民族文化氣息和底蘊,豐富旅游區的文化特色,突出地域文化從而拉動(dòng)旅游消費和商業(yè)消費。
山合水易綜合江口梵凈山的自然和人文特色,對前期的項目開(kāi)發(fā)的思考及整體業(yè)態(tài)進(jìn)行對比研究和解讀,最終方案呈現出景區內的特色商街——黑灣河民族風(fēng)情園。
l 項目定位:是以展示民族文化風(fēng)情(活動(dòng)、餐飲、服飾、婚俗等)、旅游休閑觀(guān)光、商業(yè)娛樂(lè )為一體的4A 級旅游休閑綜合商業(yè)街。
l 形象定位:梵凈山下的人文部落
三、項目規劃
規劃中對項目進(jìn)行重新定位,在項目中安排了三種不同的具有代表性的貴州少數民族,四種不同民居的建筑風(fēng)格,其中石板房是典型的貴州山區特有的建筑,表達貴州豐富的民族、文化資源以吸引旅游消費者。
空間規劃上采用民居加商業(yè)街的模式(即是民居也是商鋪),在公共空間和廣場(chǎng)節點(diǎn)著(zhù)力進(jìn)行文化景觀(guān)的強化體現民族文化氛圍和地域特點(diǎn)。利用地形和高差制造出貴州山區特有的坡地、臺地的建筑特點(diǎn)。整體規劃本著(zhù)經(jīng)濟、實(shí)用、美觀(guān)的原則。嚴格按照規劃條件進(jìn)行設計。
總平面圖:
功能分區:
業(yè)態(tài)的設置主要以提升街區的人氣為首要任務(wù),所以要選擇能聚集人氣、和旅游風(fēng)情商業(yè)街相關(guān)的業(yè)態(tài)為主,與總體規劃布局相適應,能體現民族風(fēng)情的業(yè)態(tài)作為優(yōu)先考慮。如:旅游紀念品,民族特色餐飲、小吃,民族傳統手工藝,酒肆、茶坊,民族印染布料、服飾等等能吸引游客消費的項目。
具體項目分布:
四、項目總結
貴州文化資源豐富,民族眾多。立足于貴州的本土文化和旅游資源,可以有效地促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在本項目中,利用貴州的民族文化資源和梵凈山旅游目的地優(yōu)勢,整合旅游功能和服務(wù)配置,找準業(yè)態(tài)定位以促進(jìn)旅游地產(chǎn)的銷(xiāo)售和發(fā)展才是意義所在!
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。