項目類(lèi)型：生態(tài)休閑、休閑農業(yè) 
項目位置：河南省開(kāi)封市南部
項目規模：4000畝

一、項目背景

當前國家和地方多層級支持現代農業(yè)與休閑農業(yè)發(fā)展，鼓勵優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，所頒布的不少相關(guān)條文內容明確表示支持農業(yè)與旅游、教育、體育、健康、文化等融合，發(fā)展自駕車(chē)房車(chē)營(yíng)地度假產(chǎn)品。順應國家政策，對接地方政策，建設成功的休閑農業(yè)項目、打造一個(gè)政策展示與示范平臺，成為眾多開(kāi)發(fā)商的發(fā)展選擇。

就中原地區的休閑農業(yè)來(lái)講，鄭州周邊發(fā)展較好，已經(jīng)形成一定規模，擁有眾多示范項目、精品路線(xiàn)以及節慶盛會(huì )。當前主要以觀(guān)光、采摘、垂釣、餐飲等休閑方式為主，缺乏深度體驗的綜合型項目，整體仍處于初級發(fā)展階段。而國內眾多相同級別的二線(xiàn)城市如南京、成都、武漢等，休閑農業(yè)已經(jīng)實(shí)現二次轉型升級，基本實(shí)現由粗放式向精品化、體驗化、創(chuàng )新化轉型。如何建設一個(gè)中原地區標桿性的休閑農業(yè)項目、比肩其他省份的轉型升級?山合水易聯(lián)手投資商，就河南開(kāi)封的項目地進(jìn)行了探索。
 

二、項目策劃

項目地自然資源類(lèi)型豐富，組合度較高，農業(yè)資源較為突出，奠定了良好的農業(yè)休閑基底。針對當前市場(chǎng)的發(fā)展趨勢，山合水易認為，該休閑農業(yè)項目以田園游樂(lè )、互動(dòng)體驗性?xún)和瘏⑴c類(lèi)產(chǎn)品為核心吸引，以科普體驗、生態(tài)休閑產(chǎn)品為延展會(huì )有較好的前景。

最終項目地確立為“鴻寶田園 ”——

鴻：同彩虹，代表獨特的景觀(guān)與美好的意境。

彩虹是美麗的，有李白“兩水夾明鏡，雙橋落彩虹”的 如畫(huà)之美，也有歐陽(yáng)修“小樓西角斷虹明，闌干倚處，待得月華生”的浪漫之美。彩虹是積極的，彩虹族尋找工作與生活的平衡點(diǎn)，享受這種積極、健康的生活觀(guān)和生活方式。彩虹是勵志的，風(fēng)雨過(guò)后，總會(huì )有彩虹，彩虹給人走出困境、戰勝陰霾的力量。

寶：指寶貝，兒童，園區將為兒童提供一個(gè)回歸自然、歡樂(lè )玩耍、健康成長(cháng)的平臺。

田園：田園景觀(guān)、田園體驗、田園餐飲、田園度假、田園創(chuàng )意，多彩田園生活方式。
 

三、項目規劃

根據項目地實(shí)際情況，山合水易給出了“一心兩帶一環(huán)五園”的規劃方案——

● 一心：綜合服務(wù)中心;

● 兩帶：東京夢(mèng)華生態(tài)文化景觀(guān)帶、千樹(shù)森林生態(tài)園林景觀(guān)帶;

● 一環(huán)：四時(shí)攬勝景觀(guān)休閑環(huán);

● 五園：“楓林驛站”營(yíng)地樂(lè )園、“三喜盈門(mén)”吉祥景園、“五谷農萃”智慧農園、“六藝拾趣”親子田園、“七彩花薈”浪漫花園
 

部門(mén)項目介紹：

● “楓林驛站”營(yíng)地樂(lè )園

以楓葉為景觀(guān)主題，演繹“停車(chē)坐愛(ài)楓林晚，霜葉紅于二月花”的閑情逸致。該區域是園區重要配套休閑區，依托現有農田，打造融特色景觀(guān)、營(yíng)地休閑與運動(dòng)拓展于一體的綜合型休閑營(yíng)地，樹(shù)立鄭汴區域營(yíng)地休閑標桿項目。
 

● “三喜盈門(mén)”吉祥景園

該區域是園區核心種植景觀(guān)片區。該片區融入“福、祿、壽”文化，通過(guò)種植和文化景觀(guān)小品的搭配，共同塑造一個(gè)文化景觀(guān)園區，以古樹(shù)園為文化和景觀(guān)核心，外圍配套有櫻花園和紫薇園等景觀(guān)園。

依托現有農田，以古樹(shù)、櫻花、紫薇等為核心種植，通過(guò)多品種多顏色搭配形式打造三季有景的吉祥景園，同時(shí)結合婚攝攝影和婚慶活動(dòng)打造相關(guān)延伸產(chǎn)品。

● “五谷農萃”智慧農園

以物聯(lián)網(wǎng)農業(yè)、生物動(dòng)力農業(yè)、自然農業(yè)、科技農業(yè)為發(fā)展理念，本區域水果與蔬菜均以自然農法為種植方式，不追求產(chǎn)量與品相，通過(guò)二維碼溯源以及親身體驗的方式，讓游客在田園之中切實(shí)體會(huì )到農場(chǎng)的健康生活理念，引導其產(chǎn)生價(jià)值認同，最終成為終身農產(chǎn)品消費會(huì )員。
 

● “六藝拾趣”親子田園

親子田園依托現有農田，以?xún)和癁槟繕耸袌?chǎng)，以都是家庭田園休閑為需求導向，打造眾多田園游樂(lè )設施，塑造一系列田園體驗、鄉村游樂(lè )、農耕休閑產(chǎn)品，讓家長(cháng)在這里追憶童年，讓孩子再這里享受童年。打造開(kāi)封周邊田園親子第一品牌。

古代六藝指“禮、樂(lè )、射、御、書(shū)、數”，鴻寶田園中的現代六藝為“活動(dòng)交往、文化藝術(shù)、運動(dòng)鍛煉、交通科普、生態(tài)繪畫(huà)、親近自然”，現代六藝與親子田園有機融合。
 

 

● “七彩花薈”浪漫花園

該區域是園區核心景觀(guān)片區，依托現有農田，打造起伏地形，依托地形打造景觀(guān)，花卉品種上以開(kāi)封市花菊花為核心，通過(guò)花卉、地被類(lèi)和球類(lèi)多品種多顏色景觀(guān)搭配形式打造三季有花的浪漫花園，同時(shí)結合婚攝攝影和婚慶活動(dòng)打造相關(guān)延伸產(chǎn)品。
 

四、項目總結

在開(kāi)封“鴻寶田園 ”項目的設計規劃中，山合水易立足于中原地區休閑農業(yè)市場(chǎng)的空白，進(jìn)行項目核心競爭力的構建。無(wú)論是從景觀(guān)設計還是在項目設置上，都力圖達到讓游客眼前一亮的效果。在此過(guò)程中，有幾點(diǎn)值得同類(lèi)項目在規劃設計時(shí)進(jìn)行借鑒——

● 有十分明確的市場(chǎng)定位：本項目具備針對家庭市場(chǎng)重點(diǎn)打造針對孩子與家長(cháng)的田園游樂(lè )產(chǎn)品，同時(shí)也有針對會(huì )議市場(chǎng)打造高品質(zhì)的商務(wù)會(huì )議設施以及配套設施，增加游客單次游玩時(shí)間以及重游次數。面向人群進(jìn)行定向設計，滿(mǎn)足特定人群的需求。

● 景觀(guān)力爭“震撼”：在“鴻寶田園 ”的設計上，大片花海的景觀(guān)在開(kāi)封甚至河南地區都是少有的，這就形成了一個(gè)招牌，讓人眼前一亮的田園景觀(guān)使過(guò)往人群為之震撼、過(guò)目不忘，進(jìn)而吸引眼球，聚集人氣，擦亮開(kāi)封南大門(mén)。對其他項目的建設來(lái)說(shuō)同樣需要“震撼”，創(chuàng )意不常有，但將平常事物發(fā)揮到極致，“最大”“最小”“最迷你”同樣可以形成賣(mài)點(diǎn)。

● 配套體系要完善、體驗要豐滿(mǎn)：從看到玩再到餐飲，山合水易在項目地搭建了一個(gè)完整的旅游鏈條，跟吃農家飯的農家樂(lè )區分開(kāi)來(lái)，跟走馬觀(guān)花的景區也有所不同，多種體驗的提供讓游客看得賞心、玩得開(kāi)心、吃得暢心、住得舒心、購得放心，就能起到良好的宣傳作用。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。