項目類(lèi)型：生態(tài)休閑

項目規模：3000畝

項目位置：浙江金華永康市
 

一、項目背景

浙江省是中國著(zhù)名的經(jīng)濟大省，各地商貿業(yè)、輕工業(yè)十分發(fā)達，永康更是全國著(zhù)名的五金城市。與當地高度發(fā)達的經(jīng)濟相應而生的是環(huán)境的污染，城市噪音加重。隨著(zhù)居民生活水平的不斷提高，人們對生活環(huán)境和生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高，旅游度假需求越來(lái)越旺盛，一個(gè)既能提供舒適的居住環(huán)境，又能提供健康生態(tài)的生活環(huán)境的生態(tài)度假區，呼之欲出。項目選址永康市東石柱鎮，距市中心僅十五分鐘車(chē)程，內部生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)美，可謂永康工業(yè)圍城中的一片綠洲，非常適宜開(kāi)展休閑度假等旅游活動(dòng)。因此，山合水易與開(kāi)發(fā)商聯(lián)手打造南山木語(yǔ)項目——以生態(tài)度假功能為主的城市休閑配套綜合體。
 

二、項目策劃

從項目本身的定位出發(fā)，它是一個(gè)標準的生態(tài)度假區，山頂木屋、高端會(huì )所、康體中心等一應俱全。但除此之外，我們認為，項目地與城市如此近的距離，使這塊綠洲擁有了更多可能。城市代表著(zhù)龐大的休閑市場(chǎng)，而作為一個(gè)高端生態(tài)度假區，應如何利用這一市場(chǎng)，以鞏固項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金流，而又可以不影響其度假功能呢?我們經(jīng)過(guò)對整個(gè)地塊內資源、地形和景觀(guān)的系統分析，確定了動(dòng)靜分開(kāi)、地形分隔、優(yōu)勢資源利用三項綜合的功能劃分方案。

動(dòng)靜分開(kāi)很容易理解，就是將休閑產(chǎn)品和度假產(chǎn)品分開(kāi)設置，以更好地維護度假區的安靜舒適。在休閑游樂(lè )產(chǎn)品選擇上，也依據永康夏季高溫炎熱地的特點(diǎn)，重點(diǎn)選擇了適合本項目發(fā)展的水游樂(lè )類(lèi)休閑項目，同時(shí)水游樂(lè )類(lèi)項目也相對容易建設和實(shí)施，生命周期也相對較長(cháng)。

地形分隔。經(jīng)過(guò)對地形的分析我們認為，整個(gè)地塊以山地為主，含山腳下一部分村莊和農田，山頂地勢較為平緩，而山坡坡度較高，村莊與山之間有小高坡分隔，這就為動(dòng)靜分開(kāi)的布局提供了天然的屏障。利用地形地勢，將熱鬧的水游樂(lè )項目布在山腳和村莊周?chē)?，而山頂則布置較為高端的度假類(lèi)產(chǎn)品，滿(mǎn)足了兩大功能的不同需求。
 

優(yōu)勢資源利用。在確定了動(dòng)靜分開(kāi)和地形分隔之后，顯而易見(jiàn)的是，山腳地形平坦但生態(tài)環(huán)境不如山頂，村莊也較為雜亂。而山頂不僅生態(tài)環(huán)境良好，而且視野好，景觀(guān)效果好。這樣的資源特點(diǎn)，就更加鞏固了功能分區的劃分方案，保證了資源的有效、合理和科學(xué)利用。
 

l 形象定位：南山畫(huà)屏清涼谷 半山松鶴半山楓

l 功能定位：

三、項目規劃

根據策劃的方案，項目最終確定“三區多組團”的空間布局——

三區分別是：商務(wù)養生度假區、主題游樂(lè )區、休閑度假區，不同度假區劃分不同的業(yè)態(tài)組團。

l 商務(wù)養生度假區：

該區域是以養生養老度假為核心功能的板塊，內部主要由商務(wù)度假組團和養生養老組團組成，設置綜合的商業(yè)接待區域和專(zhuān)業(yè)的養老養生度假區域，同時(shí)在項目開(kāi)發(fā)初期作為開(kāi)發(fā)樣板區和先導區。

l 主題游樂(lè )區：

該區域以游樂(lè )休閑為主要功能，由農業(yè)休閑組團、親子游樂(lè )組團、休閑游樂(lè )組團三部分組成，其中農業(yè)休閑以農業(yè)體驗、田園觀(guān)光為主，親子游樂(lè )組團以?xún)和螛?lè )，親子娛樂(lè )為主，休閑游樂(lè )組團是以大型主題游樂(lè )、主題演出等為主，三大組團面對不同的消費人群，共同形成南山木語(yǔ)生態(tài)休閑度假區最具動(dòng)感的游樂(lè )體驗板塊。

l 休閑度假區：

該區域主要以度假休閑為主要功能，配備一定的私人會(huì )所、企業(yè)會(huì )所和高端會(huì )所，區域內主要由碧波凝萃、十里探花、云頂探月三大主題組團組成，三大組團支撐三種不同的景觀(guān)結構，形成主題區域，共同支撐起一片充滿(mǎn)神秘色彩的高端私密度假區域。

四、項目總結

合理的功能劃分決定了景區未來(lái)的道路、產(chǎn)品等的布局，這些都直接指向了未來(lái)客流的流向。最好的功能劃分，就是即擁有豐富的功能，又可以保障這些功能的正常發(fā)揮，讓游客在同一個(gè)景區體驗到更多內容的同時(shí)又能使游客間互不干擾，這樣的景區必定是名利雙收的。山合水易在本項目中，通過(guò)動(dòng)靜分開(kāi)、地形分隔、優(yōu)勢資源利用將開(kāi)發(fā)地塊進(jìn)行最大程度的優(yōu)化建設，相信南山木語(yǔ)項目會(huì )成為當地旅游市場(chǎng)的亮眼新星。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。