項目類(lèi)型：生態(tài)休閑

項目位置：江西省上饒市玉山縣

項目規模：500公頃
 

一、項目背景

中國旅游產(chǎn)業(yè)正逐步由單一的觀(guān)光型主導階段過(guò)渡到休閑型主導階段，并且隨著(zhù)區域旅游產(chǎn)業(yè)鏈的完善，高端養生度假旅游已成為不可或缺的市場(chǎng)，尤其是文化與山水風(fēng)光高度融合的旅游項目將成為當前旅游市場(chǎng)消費的熱點(diǎn)，這樣的項目更能全面的滿(mǎn)足游客全方位的旅游需求。
 

在本案例中，項目地緊鄰國際知名道教旅游勝地三清山，峽谷山水與三清山景觀(guān)形成一谷一山，而三清山大量客源背后隱藏的是配套服務(wù)不健全的市場(chǎng)契機，為本項目開(kāi)展宗教文化體驗、教休閑養生度假市場(chǎng)預留出了發(fā)展空間。借助游客到訪(fǎng)三清山必將經(jīng)過(guò)停留本項目區的優(yōu)勢條件，與三清山旅游錯位互補開(kāi)發(fā)，創(chuàng )新道家膳食、悟道休閑、會(huì )展論壇、養心養生產(chǎn)品，做成極致和精品，吸引中高端人群，具有極大的市場(chǎng)潛力。

二、項目策劃

猿啼谷的生態(tài)環(huán)境非常好，以水資源為特色的生態(tài)環(huán)境資源以及以道家文化為核心的文化資源是項目地的絕佳的可利用基礎，在山水與文化高度融合的旅游項目成為市場(chǎng)消費熱點(diǎn)的背景下，打造生態(tài)與文化結合的觀(guān)光休閑養生度綜合型旅游產(chǎn)品，具有極高的開(kāi)發(fā)價(jià)值。
 

山合水易通過(guò)實(shí)地情況分析認為，本項目屬于綜合開(kāi)發(fā)型峽谷，啼谷峽谷資源與道家文化資源的組合開(kāi)發(fā)，同時(shí)融入三清山旅游整體大環(huán)境中，將孤立的峽谷旅游變成大旅游區中的核心亮點(diǎn)資源，借助景區的道教文化挖掘與綜合旅游服務(wù)功能，減弱與其他地區峽谷旅游景區同質(zhì)競爭帶來(lái)的壓力。通過(guò)對猿啼谷谷底河道的疏通改造，開(kāi)發(fā)部分親水游樂(lè )與觀(guān)光休閑產(chǎn)品，使其三清山一處游山玩水、養生休閑的絕佳景區——中國三清山道文化養生度假區。
 

l 總體定位：道法自然，山水養生

本項目開(kāi)發(fā)建設，立足峽谷、山體資源，以突出的區位、便捷的交通為支撐，以三清山道教文化為背景，以峽谷主題觀(guān)光、宗教文化體驗為帶動(dòng)，以山水娛樂(lè )、商務(wù)論壇為輔助，以悟道休閑、養生度假為提升，形成峽谷觀(guān)光、文化體驗、山水娛樂(lè )、商務(wù)論壇、休閑體驗、養生度假綜合互動(dòng)型景區，打造道法自然——中國文化養生第一谷。

l 形象定位：悟道山水間，養心幽谷處

l 功能定位

核心功能：峽谷觀(guān)光、文化體驗、休閑娛樂(lè )、養生度假

輔助功能：營(yíng)地休閑、商務(wù)會(huì )展、文化論壇
 

三、項目規劃

根據項目地的主題定位和用地條件，結合前期的市場(chǎng)分析，確定項目地的總體布局為“一曲、三道”的格局——

l “一曲”：一曲即猿啼谷谷底河道，是貫通峽谷的人文探秘游線(xiàn)——曲水流觴。曲水流觴，是中國最具人文特色的山水漂游之旅，也是三清山最具休閑特色的峽谷養生秘境。是猿啼谷景區的核心游覽線(xiàn)路，串聯(lián)景區養生休閑亮點(diǎn)項目，是景區精華所在。
 

l “三道”：指“三清三道”三大核心項目板塊，分別為：

三清三道之道源仙境——定位打造三清山最高端休閑養生地標的“道源仙境”文化娛樂(lè )組團;

三清三道之三清院子——定位于三清山最私密山水養生的“三清院子”道文化度假組團;

三清三道之不夜山水——三清山最具人氣的“不夜山水”集散服務(wù)組團。

根據開(kāi)發(fā)思路與分區原則，本案將項目地分為入口綜合服務(wù)區、猿啼谷觀(guān)光游覽區、道文化體驗區、悟道養生休閑區四個(gè)分區。

道法渡橋：

位于入口服務(wù)區與三清山旅游環(huán)路之間作為游客進(jìn)出通道。

三清文化街：

以購物、餐飲、夜間活動(dòng)為主要功能，體現三清山區域特色文化，聚集三清山區域特色美食、旅游紀念品、土特產(chǎn)等，負責區域大眾游客的餐飲、日常生活用品、旅游紀念品的銷(xiāo)售，打造一個(gè)三清山區域最繁華的商業(yè)街。

道源素心食府：

天璇宮：

以道家文化展現與應用為核心，是一處中國傳統文化與道家文化對外展示的藝術(shù)圣殿，將作為中國道家養生協(xié)會(huì )年度講學(xué)的永久會(huì )址和多所國際頂級院校國學(xué)修養的實(shí)踐課堂。

天樞閣：

天樞閣的主要功能是成立三清山文化國際研究促進(jìn)學(xué)會(huì )，此學(xué)會(huì )將成為研究、發(fā)揚三清山道家文化的核心發(fā)起者，此地將作為研究基地，專(zhuān)門(mén)接待文化研究人員、各界文化愛(ài)好者、學(xué)習人士、政企領(lǐng)導考察等。

禪道理療中心：

四、項目總結

對該項目來(lái)說(shuō)，猿啼谷的開(kāi)發(fā)可以說(shuō)是處在一個(gè)絕佳時(shí)期，上有政府對旅游開(kāi)發(fā)的政策保障與規劃定位，下有特色資源與區域開(kāi)發(fā)的缺失產(chǎn)品可以彌補。猿啼谷的開(kāi)發(fā)可以利用此絕佳時(shí)期，以文化與自然的結合為突破，進(jìn)行重點(diǎn)特色及差異化服務(wù)產(chǎn)品的打造以及山水景觀(guān)的豐富，打造一個(gè)在三清山具有鮮明亮點(diǎn)的景區。
 

通過(guò)猿啼谷的開(kāi)發(fā)一方面可以彌補三清山旅游區的整體接待與高端修養生品質(zhì)，另一方面為三清山旅游產(chǎn)業(yè)鏈的完善提供了支撐點(diǎn)，能更深入的挖掘旅游產(chǎn)品，更重要的是猿啼谷的開(kāi)發(fā)能夠深挖道家文化，與區域良好自然風(fēng)景相結合，突出展示了三清山的山水品質(zhì)與道家文化品牌。