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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
項目類(lèi)型:綜合性農業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)園區
項目地址:烏魯木齊市西北15公里處
項目規模:8947.29畝
項目特色:傳統農業(yè)公園基礎上融入物聯(lián)網(wǎng)科技手段,集田園、花園、娛園、農園為一體的擁有獨特異域風(fēng)情的綜合性農業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)園。
一. 項目背景
本項目地位于新疆烏魯木齊市頭屯河區,是烏魯木齊市重要的經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區,也是烏市重要的“一帶一路”建設熱點(diǎn)區域,區域內外交通十分便利。該區域農業(yè)資源豐富且質(zhì)量較高,是城市風(fēng)情的濃縮地,屯墾文化的傳承地,農業(yè)休閑的大公園。
二. 項目策略
基于對區域的資源、食品、旅游休閑等市場(chǎng)條件的解讀和項目開(kāi)發(fā)的SWOT分析,山合水易將產(chǎn)業(yè)升級、國際化配套、健康生活和公園農業(yè)作為項目的關(guān)鍵舉措進(jìn)行開(kāi)發(fā),立足于本底豐富、優(yōu)質(zhì)的農業(yè)自然資源,明確其為古道田園、思路新程的主題定位,通過(guò)融合獨特的異域文化,在產(chǎn)業(yè)現狀基礎上進(jìn)行全方位提升,引入物聯(lián)網(wǎng)科技手段,致力于打造一個(gè)具備科技文化展示、農產(chǎn)品生產(chǎn)、農場(chǎng)休閑、農業(yè)體驗、康體健身、養老度假等功能的現代化綜合性國家農業(yè)公園。
三. 項目規劃
項目地的區位條件和自然資源都是建造農業(yè)公園的優(yōu)勢條件,再加上有政策優(yōu)惠支持,因此可以進(jìn)行多種項目的開(kāi)發(fā),從而打造在新絲綢之路上的一座文化包容,生態(tài)優(yōu)美,產(chǎn)業(yè)健康的國家農業(yè)公園。
通過(guò)對項目地整體的現狀資源分析和未來(lái)發(fā)展定位,將項目分為四大功能區域,即:
四大產(chǎn)業(yè)功能區:
(1)休閑農業(yè)體驗區 [智慧田園]
本區域以農田、魚(yú)塘、居住用地等為資源基礎,綜合各類(lèi)資源優(yōu)勢互補,以科技展示、農場(chǎng)休閑、農業(yè)體驗、康體健身等為主要功能,打造成為綜合性的農業(yè)休閑園區。
重點(diǎn)產(chǎn)品:智慧田園(農業(yè)綜合體)
智慧田園是國家農業(yè)公園的核心區,這里融合了景觀(guān)、智慧農業(yè)、旅游休閑與生態(tài)度假,是國家農業(yè)公園的形象窗口,這里的農業(yè)是高效農業(yè)、現代農業(yè)和科技農業(yè),是農業(yè)4.0的展示平臺,本區域的旅游將吸引烏魯木齊及疆內其他地區的市場(chǎng),是新疆的休閑庭院。
本項目未來(lái)將是國家農業(yè)公園的核心區,承載農業(yè)高效示范、農業(yè)4.0平臺示范、農墾國企改革示范、國家農業(yè)公園綜合服務(wù)與休閑配套等功能,是一個(gè)充滿(mǎn)高效、現代與創(chuàng )新的農業(yè)綜合體,智慧田園空間呈現“一心一軸四園”的布局形態(tài)。
一心:智慧之心
規劃思路:智慧之心位于項目地西南角,一方面是本區域的形象展示中心、旅游服務(wù)中心與旅游集散中心,同時(shí)還是國家農業(yè)公園的農業(yè)經(jīng)濟展示中心,是農業(yè)4.0的展示平臺,是國家農業(yè)公園的“心臟”。
一軸:五彩農業(yè)景觀(guān)軸
新疆的主色調為紅(紅提、紅花)、黃(大漠)、白(雪山、羊群)、綠(草原、寶石)、藍(湖泊),五彩農業(yè)景觀(guān)軸以此五色為主題,通過(guò)花、草、樹(shù)、木種植打造特色景觀(guān)軸,成為景觀(guān)畫(huà)廊。同時(shí)結合休閑配套設施為過(guò)往人群展現農業(yè)綜合體的休閑氛圍。
四園——“樂(lè )不思歸”親子樂(lè )園
親子樂(lè )園位于項目地西北部,以農田為依托,打造優(yōu)美田園景觀(guān),以?xún)和癁橹饕繕耸袌?chǎng),以都市家庭田園休閑為需求導向,塑造一系列田園體驗、鄉村游樂(lè )、農耕休閑產(chǎn)品。打造烏魯木齊周邊親子休閑第一品牌。
四園——“逸韻天成”智慧農園
智慧農園位于項目地西部,依托良好的田園環(huán)境,針對都市人群對安全健康蔬菜的需求,以生態(tài)有機為規劃理念,以物聯(lián)網(wǎng)農業(yè)為發(fā)展思路,打造融合健康采摘、農業(yè)觀(guān)賞、農業(yè)創(chuàng )意、生態(tài)住宿于一體的智慧農園,塑造區域智慧農業(yè)亮點(diǎn)項目。
四園——“戍客沙場(chǎng)”屯墾游園
規劃思路:新疆的屯墾文化,起始于西漢王朝,發(fā)展到現在已有兩千多年的歷史。屯墾游園以千年屯墾文化為依托,通過(guò)文化觀(guān)光、主題餐飲、特色住宿等方式展現屯墾文化,塑造新疆屯墾文化休閑標桿項目。
四園——“3M” 主題樂(lè )園
規劃思路:3M主題樂(lè )園是一個(gè)現代戶(hù)外主題樂(lè )園,3M指“Motor、Modle、Modern”即“摩托、模型、摩登”。該項目主要面向年輕客群,多以探險、賽事、時(shí)尚體驗為主,打造新疆第一個(gè)戶(hù)外3M主題樂(lè )園。
(2)創(chuàng )意農業(yè)游樂(lè )區 [創(chuàng )意花園]
重點(diǎn)產(chǎn)品:大地花園
利用新疆本地草花品種,打造創(chuàng )意大地花卉景觀(guān),為游客營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美的休閑環(huán)境,為藝術(shù)家創(chuàng )造一個(gè)良好的創(chuàng )作氛圍。
子項目有玫瑰城堡、創(chuàng )意街等,利用玫瑰花營(yíng)造優(yōu)美的城堡景觀(guān),以玫瑰之約為主線(xiàn),打造愛(ài)情主題城堡,主要承接婚紗攝影、戶(hù)外婚慶、婚禮殿堂等活動(dòng)。創(chuàng )意街結合全民創(chuàng )意,萬(wàn)眾創(chuàng )新理念,聚焦青年創(chuàng )意領(lǐng)域,打造田園創(chuàng )意市集創(chuàng )意街,市集分流動(dòng)商位和固定商位,流動(dòng)商位是提供給游客自行買(mǎi)賣(mài)商品的參與區,固定商位是提供給小微創(chuàng )業(yè)者的廉價(jià)鋪位,以繁榮農場(chǎng)商業(yè),扶持年輕人創(chuàng )業(yè)。
重點(diǎn)產(chǎn)品2.花海營(yíng)地
以花卉景觀(guān)為核心背景,打造花海營(yíng)地,滿(mǎn)足自駕車(chē)游客郊野休閑需求,營(yíng)地定期舉辦各類(lèi)音樂(lè )節、電影節、親子節等活動(dòng),提高項目人氣。
子項目包含露天影院、活動(dòng)草坪、燒烤吧、兒童噴泉、童話(huà)屋、兒童卡通創(chuàng )意樂(lè )園。
(3)生態(tài)漁業(yè)發(fā)展區 [風(fēng)情漁園]
重點(diǎn)產(chǎn)品——水岸漁鄉
依托兩千畝魚(yú)塘水面,以水鄉風(fēng)情體驗為特色,以漁文化為核心,以屯墾文化為發(fā)展脈絡(luò ),融入賞、游、閑、住、漁、食等元素,打造一個(gè)體享受村風(fēng)情、暢享漁游樂(lè )、體驗漁餐飲的中國西部水岸漁鄉。
(4)有機農業(yè)示范區 [有機農園]
重點(diǎn)產(chǎn)品1.有機農場(chǎng)
以有機農產(chǎn)品生產(chǎn)為核心功能,融合有機養生和有機生活體驗元素,為游客打造一個(gè)認識有機、體驗有機、學(xué)習有機的現代農場(chǎng)。
重點(diǎn)產(chǎn)品2.云田園
利用互聯(lián)網(wǎng)數字化科技,打造生產(chǎn)過(guò)程數字化監控,會(huì )員商品互聯(lián)網(wǎng)空中定制,健康農產(chǎn)品可追溯的全方位空中健康“云”田園。打造田園app,會(huì )員可通過(guò)軟件實(shí)現與農場(chǎng)的實(shí)時(shí)互聯(lián),定期發(fā)布農場(chǎng)活動(dòng)、農產(chǎn)品成熟等信息,使農場(chǎng)成為會(huì )員的食品安全好管家。
四. 項目總結
優(yōu)越的自然、人文條件為烏魯木齊伍怡天宇農業(yè)公園創(chuàng )造了物質(zhì)基礎,山合水易在資源本底情況分析的基礎上對項目開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢、機會(huì )、風(fēng)險等進(jìn)行了分析,進(jìn)行了科學(xué)合理的規劃設計。
●引入現代化數字農業(yè)體系:伍怡天宇國家農業(yè)公園,將重點(diǎn)發(fā)展數字智慧農業(yè),引領(lǐng)農業(yè)數字化發(fā)展趨勢。
●物聯(lián)網(wǎng)精準配送服務(wù)體系:伍怡天宇國家農業(yè)公園將創(chuàng )新應用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),將傳統的農業(yè)服務(wù)鏈延伸至每個(gè)家庭,提供絕對精準的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
●中國頂級農業(yè)生產(chǎn)環(huán)境:新疆、青海、西藏是全國公認的唯一可以形成中國頂級農業(yè)品牌的區域,而伍怡天宇國家農業(yè)公園將成為這一區域首家頂級農業(yè)品牌。
●絕對優(yōu)勢的西域風(fēng)情文化:伍怡天宇國家農業(yè)公園,坐落在新疆這樣一個(gè)擁有獨特風(fēng)情的區域,與國內其他地區相比在地域文化角度擁有絕對優(yōu)勢。
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。