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          專(zhuān)題研究 / TOPICS
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          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

          教學(xué)多媒體 / VIDEO

          廣西百色·中國—東盟農業(yè)博覽園:中國與東盟的農業(yè)博覽盛會(huì )

          作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易規劃設計院 | 時(shí)間:2017-01-12 | 關(guān)鍵詞:農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃,陳峰

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃


          項目類(lèi)型:“布洛陀”主題農業(yè)公園
          項目地址:廣西百色田陽(yáng)縣百育鎮
          項目規模:總面積10000畝
          項目特色:圍繞布洛陀文化,重點(diǎn)突出康體運動(dòng)、休閑農業(yè)、特色養生與高端度假功能。


          案例視頻、點(diǎn)擊播放


          一. 項目背景

          項目位于廣西田陽(yáng),屹立于紅色革命發(fā)源地右江河畔,緊鄰壯族布洛陀文化圣山敢壯山,依托田陽(yáng)中國東盟現代農業(yè)展示交易會(huì )的國際平臺。緊鄰324國道,距田陽(yáng)縣城5公里,百色機場(chǎng)僅1公里,交通便捷。該區域具有豐富的自然生態(tài)、農業(yè)、文化、鄉村度假等資源,具備農業(yè)公園打造的優(yōu)質(zhì)本底條件。

          二. 項目策略

          本項目立足全國農業(yè)旅游示范點(diǎn)——布洛陀芒果風(fēng)情園,同時(shí)扎根田陽(yáng)這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地,比鄰百色國家農業(yè)科技園區。通過(guò)商務(wù)會(huì )展+創(chuàng )意農業(yè)小鎮的開(kāi)發(fā)模式最大化地保留了農業(yè)示范區域的科技性、生產(chǎn)性和專(zhuān)業(yè)性,充分地挖掘環(huán)境體系的整體潛在價(jià)值,針對會(huì )務(wù)休閑度假市場(chǎng),重點(diǎn)開(kāi)展科技交流、生態(tài)實(shí)踐、養生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。
           

           

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃


          山合水易機構基于對該區域的資源、區位、市場(chǎng)條件和知名度概況的調查,確定其功能體系包含休閑農業(yè)、商務(wù)會(huì )議、度假地產(chǎn)等主導功能,民俗體驗、運動(dòng)游樂(lè )、紅色旅游等支撐功能,農業(yè)觀(guān)光、康體療養等輔助功能。并對各個(gè)條件進(jìn)行了SWOT分析,結合地域市場(chǎng)條件,最終將項目定位為中國唯一的、最大的、對接東盟的、具有壯族原鄉文化特色的休閑農業(yè)綜合體。并給與本項目“百色農業(yè),休閑博覽”的形象定位。

          三. 項目規劃

          山合水易從接觸項目開(kāi)始就堅持要充分依托周邊的文化資源進(jìn)行項目打造,因此提出"以布洛陀文化為魂,以休閑農業(yè)為主題,緊抓東盟大概念"的項目發(fā)展思路。在對該區域自然、文化資源概況充分調查的基礎上,運用科學(xué)合理的規劃設計,最終形成“一鎮、兩軸、五區、九基地、十組團”的總體架構。

           

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃


          一鎮為具有濃郁壯鄉風(fēng)情與東盟休閑商業(yè)氛圍的布洛陀休閑商業(yè)小鎮;兩軸將重點(diǎn)突出右江生態(tài)廊道與布洛陀文化大道的景觀(guān)提升,成為生態(tài)文明與農業(yè)景觀(guān)文化展示的生動(dòng)載體;九個(gè)基地將根據項目規劃區域特色進(jìn)行因地制宜的配置;在總體規劃范圍內,設置十個(gè)休閑度假特色組團,滿(mǎn)足未來(lái)園區的總體接待服務(wù)需求。

          重點(diǎn)產(chǎn)品介紹:

          1、萬(wàn)國農業(yè)大觀(guān)園

          山合水易規劃設計院融合百色國家農業(yè)科技園區,整體打造未來(lái)東盟農業(yè)發(fā)展的試驗田,作為東盟農業(yè)頂級技術(shù)與品種的培育基地,同時(shí)也是集研發(fā)、育種、實(shí)驗、推廣、孵化、生產(chǎn)、倉儲、運輸、培訓、傳播、交流等于一體的東盟農業(yè)總部基地。

           

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
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          2、東盟十國商務(wù)會(huì )都

          作為東盟農業(yè)總部基地的高端配套,打造“會(huì )議酒店+地產(chǎn)配套”的會(huì )都模式,針對會(huì )務(wù)休閑度假市場(chǎng),重點(diǎn)開(kāi)展科技交流、生態(tài)實(shí)踐、養生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。

           

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃

           

          3、布洛陀壯鄉風(fēng)情小鎮

          以小鎮形態(tài)規劃居民社區、農家樂(lè )、民族風(fēng)情商業(yè)街等項目,既為來(lái)往游客提供服務(wù),又安置當地居民且增加其經(jīng)濟效益,打造一個(gè)社會(huì )主義新農村建設的標桿示范點(diǎn),也是項目區內民族風(fēng)情體驗的好去處。

           

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃


          4、布洛陀香芒運動(dòng)公社

          依托現有和在建高爾夫景觀(guān),建設主題別墅,并營(yíng)造相應特色的主題景觀(guān),形成以高爾夫和風(fēng)格別墅為特色符號的主題功能區,同時(shí)配以其他時(shí)尚運動(dòng)。打造三大主題運動(dòng)片區,分別是香芒高爾夫練習場(chǎng)、田園小球高尚運動(dòng)區和右江水岸果嶺運動(dòng)場(chǎng)。

           

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
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          5、有機農業(yè)養生度假社區

          以有機農業(yè)、休閑度假、健康養生為核心,積極倡導有機健康的生活方式。結合有機種植,延伸產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行理療新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)使用,提高農產(chǎn)品的附加值。天然的植物采用有機的生產(chǎn)方式,進(jìn)行人工提煉,營(yíng)養成分豐富,不經(jīng)過(guò)特殊的工業(yè)處理,天然成分不被破壞,符合現代人們追求的生活方式。

           

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
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          6、右江風(fēng)情水街

          符合大眾口味的休閑商業(yè)水街,旨在娛樂(lè )大眾,聚集人氣,有濱水的酒吧、茶吧、特色餐廳、客棧等等。

           

          農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃


          四. 項目總結

          山合水易機構認為本項目作為中國最具特色、東盟最具影響力的休閑農業(yè)旅游綜合體,國家級農業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區、廣西休閑農業(yè)與旅游度假的標桿性項目,產(chǎn)生巨大的價(jià)值和效益:

          ●打造東盟高端農業(yè)交流平臺,樹(shù)立廣西休閑農業(yè)特色品牌,為桂西旅游提供一張依托當地特色農業(yè)與民俗風(fēng)情的名片。

          ●推動(dòng)百色地區農業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級、品牌化提升、休閑化轉型,同時(shí)帶動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)結構調整,為農民提供更加廣闊的發(fā)展空間和創(chuàng )業(yè)機會(huì )。

          本項目依托創(chuàng )意農業(yè)的發(fā)展進(jìn)行主題地產(chǎn)開(kāi)發(fā),力求實(shí)現生態(tài)、經(jīng)濟和社會(huì )三大效益的有機統一。整合產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節,形成產(chǎn)業(yè)鏈。在開(kāi)發(fā)大眾化觀(guān)光模式的同時(shí),創(chuàng )造了非大眾化度假的商業(yè)平臺,創(chuàng )造以創(chuàng )意農業(yè)為導向的綜合盈利模式,實(shí)現了農業(yè)的跨產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前該項目一期已落地。

           

          聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

          END

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