本項目上位規劃定位
本項目占地約41畝，實(shí)際建設用地約19畝，位于南京市六合區程橋街道金莊社區劉圩自然村，屬于程橋原鄉田園綜合體項目規劃范圍，比鄰池杉湖國家濕地公園，距離南京主城區僅 1 小時(shí)車(chē)程。上位規劃將本項目規劃為“精品民宿”，提出對閑置民宅進(jìn)行資源活化，打造“村容整潔、街道通達、設施完善、環(huán)境衛生、水清岸綠、適宜居住”的創(chuàng )客基地和田園社區。

項目地區位

“金陵十八坊”來(lái)源——業(yè)主方最初的設想

明代朱元璋定鼎金陵之初，詔令天下，征各行各業(yè)能工巧匠進(jìn)京服役，人數多達十萬(wàn)，命令他們分類(lèi)聚居，于是出現一批以行業(yè)為主的手工作坊群落，后統稱(chēng)明代十八坊。本案名沿用“十八坊”叫法，希望將南京地區傳統手工藝再此延續、傳承和發(fā)揚光大，也由此形成本項目獨特文化賣(mài)點(diǎn)和旅游吸引物。

明代十八坊之盛況

一、項目地現狀及優(yōu)劣勢

現狀場(chǎng)地

優(yōu)勢：項目地紅線(xiàn)范圍內建設用地面積約為19畝；項目地周邊環(huán)境優(yōu)美，水系環(huán)繞，植被綠化豐富；地形局部略有高差起伏，利于建筑空間的打造。

二、設計定位——歸隱古樸的藝匠生活坊
基于對項目地的場(chǎng)地分析，我們認為“金陵十八坊”的項目定位不太合理，小小的村落無(wú)法代表廣義的金陵，而項目場(chǎng)地的尺度不足以支持“十八坊”的宏大場(chǎng)景?；诖?，我們提出了新的項目定位：

設計思路——歸宗山水間

【在山水之間】

以“山”作為一種形式化的意境，通過(guò)建筑屋脊來(lái)表現連綿不斷的山形，似穿梭于富川山居圖般連綿起伏的建筑群落之間。以“水”作為一種趣味的出行方式，通過(guò)引入水系，以水串聯(lián)整個(gè)場(chǎng)地，房前屋后溪水潺潺，彷佛人臥扁舟，舟行溪水之間。

【在院落之間】

融私密性與自然天地于一體，將“隱居”精神根植于每一個(gè)院落，院子與園林相映成趣，構成一幅詩(shī)情畫(huà)意的山水卷軸。
用簡(jiǎn)潔的手法，營(yíng)造清靜的庭院氛圍，通過(guò)水景、石頭、草坪、樹(shù)等元素，傳遞“隱士哲學(xué)”的安靜與禪意，烘托靜謐寫(xiě)意的歸宗山水的韻味。
 

案例小結思考
在項目規劃設計工作中，我們時(shí)常希望跳出一種固化思維，去設想我們到底需要什么？或者使用者需要什么？希望這種思考方式能夠真正以人為本。作為資深的規劃設計機構，設計過(guò)大大小小的各種民宿，為何有些很漂亮很幽靜的民宿還是無(wú)法使我們愿意反復體驗？我們認為人的審美雖然提高了，例如注重風(fēng)格和品質(zhì)，有很多業(yè)主已經(jīng)認識到形態(tài)上民宿和農家樂(lè )的區別，但是功能上仍舊停留在住宿產(chǎn)品的1.0狀態(tài)，無(wú)非就是吃和住，再有些玩樂(lè )而已?；诖嗽诒卷椖恐形覀兿Ｍ阉嚱匙鰹橐环N行為灌輸到這個(gè)項目中，讓每一個(gè)人在山水情操中體驗一種生活，而這種生活有其特有的高級，讓項目有說(shuō)頭、學(xué)頭、看頭，玩頭十足，從多元的多角度的體驗自然大美中的生活小美。同時(shí)一個(gè)好的民宿設計，又離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)的駕馭，例如空間情趣，建筑風(fēng)貌，體量與尺度等。在此也建議很多業(yè)主方，在此一定要多聽(tīng)專(zhuān)業(yè)設計師的意見(jiàn)，例如本項目中有限的尺度中更多的延展。以上小結，更多的是希望通過(guò)產(chǎn)業(yè)和文化內涵的植入，讓集群式民宿產(chǎn)品擁有更多的發(fā)展空間和潛力。本案例還有不足之處，歡迎各位留言、拍磚并共同探討。最后祝愿業(yè)內的民宿產(chǎn)品投資者和經(jīng)營(yíng)者在滿(mǎn)滿(mǎn)情懷下還可多多賺錢(qián)，使其成為自己的名片。也祝愿民宿產(chǎn)品的設計者和服務(wù)者，有更多的項目機會(huì )可以施展才華，使其成為對生活思考的收獲。最后，我們還是注重消費者，用我們最大的熱情與服務(wù)，讓消費者買(mǎi)單并喜歡上我們。