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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
項目類(lèi)型:古村古鎮
項目位置:煙臺市招遠市南五里村
項目規模:808平方公里
一、項目背景
在全社會(huì )關(guān)注三農問(wèn)題的大背景下,通過(guò)建設旅游導向的社會(huì )主義新農村、開(kāi)發(fā)鄉村旅游及休閑農業(yè),以此達到農業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級、改善村內的居住環(huán)境、提高農民素質(zhì),使城市的設施和服務(wù)向農村轉移,達到真正的城鄉共融,是城鄉一體化發(fā)展的有益探索。位于山東煙臺的南五里村在發(fā)展中認識到,只有通過(guò)產(chǎn)業(yè)轉型,才能實(shí)現跨越及可持續發(fā)展。因此當地村委與山合水易進(jìn)行合作,將南五里村進(jìn)行改造建設,利用原有資源打造城市人的“文化后花園”—— 清水古鎮項目,拉動(dòng)當地樹(shù)立保護世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)地旅游服務(wù)典范意識,為山東省鄉村旅游度假產(chǎn)品設計提供可借鑒經(jīng)驗以及有價(jià)值的發(fā)展模式。
二、項目策劃
山合水易認為,南五里村屬于自然村莊,經(jīng)濟主要依靠基礎農業(yè)為支撐,所以南五里村的發(fā)展不能從根本上否定農業(yè)為龍頭的大前提,將特色農業(yè)發(fā)展起來(lái),走以農帶商、以商促農的相互促進(jìn)的發(fā)展模式,集中力量做好幾個(gè)方面,不能貪大求多,具體歸納為四個(gè)“一”的發(fā)展思路:
l 一個(gè)目標:傳統民俗古村落與和諧農村建設,包括:傳統民俗文化的弘揚、人與自然的
l 和諧(合理發(fā)展),人與人的和諧(文明的提高)。
l 一個(gè)任務(wù):即經(jīng)濟發(fā)展,抓住以農業(yè)為核心的經(jīng)濟發(fā)展方向,帶動(dòng)農家樂(lè )、農產(chǎn)品深加工、綠色服務(wù)業(yè)等行業(yè)。
l 一個(gè)升級:即進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉型和升級,延伸產(chǎn)業(yè)鏈,發(fā)展綠色農產(chǎn)品深加工、適度發(fā)展鄉村旅游和休閑農業(yè)。
l 一個(gè)窗口:即能夠反映南五里村自然生態(tài)及豐富資源的窗口,通過(guò)重新整治村落風(fēng)貌,進(jìn)行景觀(guān)上的打造,來(lái)樹(shù)立南五里村的新村形象。
通過(guò)充分挖掘當地的特色民俗文化、歷史文化及傳統建筑特色,并對村內建筑進(jìn)行特色化改造,美化村內景觀(guān),最終打造出一個(gè)極具膠東傳統民俗文化,有看頭、有玩頭、有說(shuō)頭、有賺頭的綜合性鄉村旅游發(fā)展區域,成為膠東地區最具特色與文化的古鎮度假核心品牌——清水古鎮。
主題定位:清水古鎮,膠東古村;煙臺南五里,膠東古民俗;五里之南,民俗之最;古風(fēng)古韻,民俗大觀(guān);秘境山鄉,田園畫(huà)廊;好客山東,純美古鎮
功能定位:觀(guān)光游覽、 餐飲購物、文化體驗、農業(yè)休閑、 鄉村度假等
三、項目規劃
對于古鎮的規劃結構,山合水易突出古鎮“清水“的概念,將古鎮的文化與水游樂(lè )聯(lián)系在一起,更加體現古鎮的文化底蘊和生態(tài)濱水的環(huán)境,以“一水兩軸五區”確定最終格局——
• 一水貫穿
即清水古街/古鎮風(fēng)情水街/不夜長(cháng)街,這條水街是整個(gè)村莊的文化主線(xiàn),是串聯(lián)五大板塊的重要線(xiàn)索。
• 兩軸縱橫
即村莊的兩條入口道路,將兩軸兩側的建筑進(jìn)行古民居改造,恢復清朝古建風(fēng)格。
• 五大板塊互動(dòng)分布
功能不同的五大板塊分別演繹著(zhù)古鎮的文化魅力,由一水將五大板塊串聯(lián),是村莊的主要打造內容。
特色牌樓
清水花園
聽(tīng)水閣
生態(tài)餐廳
休閑燒烤園
垂釣園
濱水茶舍
休閑棋牌室
四、項目總結
從國家到地方,都高度重視休閑農業(yè)與鄉村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,并給予一定政策扶持。南五里村雖然目前是個(gè)貧困村,但是通過(guò)對南五里村的經(jīng)濟區位及村莊資源、政府政策的合理運用,將南五里村營(yíng)造成為煙臺市的花園新村。