一般旅游項目的投資收益期在15年左右，但可持續回報時(shí)間可以達到50年以上。而旅游地產(chǎn)收益期較短，短則2-3年，長(cháng)則8-10年。且可獲取100%到500%的盈利。旅游地產(chǎn)的需求心理特征，使其盈利模式具有多元化和多樣性。

　　旅游地產(chǎn)項目銷(xiāo)售盈利。地產(chǎn)項目通過(guò)預售或者現售，實(shí)現高額回報，是保障項目開(kāi)發(fā)過(guò)程資金鏈的重要環(huán)節，解決了旅游項目短期難以實(shí)現盈利的硬傷問(wèn)題，也為后續的項目持續開(kāi)發(fā)提供了支持。

　　項目?jì)r(jià)值升值盈利。旅游地產(chǎn)項目所投入的地塊成本相對較小，但在后期的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)中體現出來(lái)的不但是地塊成本的優(yōu)勢，旅游項目本身優(yōu)異的自然資源，良好的項目運營(yíng)及維護，都將為后期產(chǎn)品價(jià)值的提升提供保證。

　　持有項目經(jīng)營(yíng)性收入。景區景觀(guān)工程在建成后維護成本低，隨著(zhù)整體旅游地產(chǎn)公共產(chǎn)品的完善，景區門(mén)票、休閑產(chǎn)品的提供，此類(lèi)收入往往是最為持久也是增值最明顯的部分。商業(yè)物業(yè)可以通過(guò)自持經(jīng)營(yíng)，隨著(zhù)景區品牌的提升而受益日增。

　　樹(shù)立項目品牌盈利。旅游地產(chǎn)項目通常會(huì )是大盤(pán)項目，在社會(huì )影響力、輻射區域范圍及相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶動(dòng)方面均具備樹(shù)立強大品牌的條件。旅游地產(chǎn)項目會(huì )對整個(gè)區域發(fā)展起到推動(dòng)作用，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同繁榮，形成開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌價(jià)值，將帶來(lái)更高的銷(xiāo)售價(jià)格、更好的經(jīng)營(yíng)效益和更高的客戶(hù)忠誠度。

　　進(jìn)入資本市場(chǎng)盈利。旅游地產(chǎn)項目所開(kāi)創(chuàng )的是一種創(chuàng )新的、并可以借鑒或復制的開(kāi)發(fā)模式，它具備資本市場(chǎng)所要求的多項先決條件。尤其是在當前的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下，對于休閑度假旅游和對生態(tài)居住的需要日益增加，使得旅游地產(chǎn)項目的市場(chǎng)需求快速發(fā)展，旅游地產(chǎn)有巨大的發(fā)展空間，這也是獲得風(fēng)險投資的重要因素。

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