旅游投資策劃主要包含以下內容：

　　一、控制性資源：資源等級達到一定的高度，是全國性或者世界級的資源，采取取控制性方法。

　　二、景區投資資源：具可操作性的，地級市2A或3A級景區，在部分非主要發(fā)達的旅游區域，有一定的基礎，可進(jìn)入性強，具有區域性的客源市場(chǎng)，在區域旅游線(xiàn)路上的。

　　三、有聯(lián)動(dòng)產(chǎn)業(yè)投資資源：以景區投資及度假酒店投資為契機，以產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和項目運作為主的綜合性資源。

　　標準地域：經(jīng)濟發(fā)展較快，以旅游發(fā)展為主的城市或城市周邊區域，旅游資源豐富具有特色的旅游區域。

　　項目區域：項目所在地屬于旅游黃金線(xiàn)路的重要節點(diǎn)，或潛在線(xiàn)路的重要節點(diǎn)，或依照其資源可成為當地旅游發(fā)展潛在的重要目的地。

　　交通條件：項目所在地距離最近機場(chǎng)應達到4C級以上，車(chē)程兩小時(shí)內(240KM)。項目地交通可進(jìn)入性良好，距離最近高速公路、省道或國道便捷，車(chē)程一小時(shí)內(100KM)。

　　人口條件：地級區域人口應達到400萬(wàn)以上，縣級區域人口應達到50萬(wàn)以上(西部縣級地區人口20萬(wàn)以上)，地級區域人口密度為每平方公里400人以下;縣級區域每平方公里200以下。

　　旅游投資條件：

　　1、項目投資總量不限，景區投資規模不超過(guò)20000萬(wàn)元。

　　2、取得開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，期限不得低于30年。

　　3、確定經(jīng)營(yíng)管理權，期限不低于5年。

　　4、新景區投資期限6年以?xún)取?/p>

　　5、改造景區投資期限3年以?xún)取?/p>

　　6、預計投資回收期在8年以?xún)取?/p>

　　山合水易機構

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