養老地產(chǎn)中的建筑是否具有適老性是判別其專(zhuān)業(yè)與否的重要標準，也是其是否關(guān)心、貼近客戶(hù)的最直接體現。良好的適老型建筑是養老地產(chǎn)中不可或缺的工程。

　　什么是適老型建筑？適老型建筑是養老地產(chǎn)在養老服務(wù)上的一種空間表現形式，它一定要符合老年人的需求及老年建筑設計原則，即建筑要有助于維護老年人的人身安全、生活便利和無(wú)障礙化。比如地面要防滑、要消除地面上的高低差，過(guò)道要有扶手，要有升降設備等。

　　還要注意保護老年人的隱私，要讓他們有尊嚴，有歸屬感，要有一種居家的感覺(jué)，同時(shí)又能滿(mǎn)足老人與外界共處的需求。適老型建筑對于處在障礙期的老年人，他不可能經(jīng)常到戶(hù)外活動(dòng)、交流，在這種情況下，陽(yáng)臺對于他們來(lái)說(shuō)就是其與外界溝通的一個(gè)重要的選擇。因此，陽(yáng)臺的大小、朝向就非常重要；對于長(cháng)期臥床的老年人來(lái)說(shuō)，更要設計好窗戶(hù)高低大小，使他們能夠躺在床上就能看到外面的世界。

　　同時(shí)，適老型建筑應該包括各類(lèi)供老年人居住或使用的建筑?，F在，一提到養老地產(chǎn)就是老年公寓、養老社區，我們的視野應該更寬廣一些，比如社區的老年日間照料中心、短期照料中心，都應納入到養老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)范圍中來(lái)。

　　此外，在適老型建筑規劃上，要考慮4個(gè)方面，分別是"個(gè)室化"、小規模、多機能及融入社區。

　　具體而言，"個(gè)室化"即老年人要有獨立的居室，即使多人共居也要設置相應的屏障物。小規模，是指養老社區的規模最好在200～600戶(hù)之間。只有規模小，拿地才容易，否則，既不容易在城區拿到地，也無(wú)法提供良好的服務(wù)。多機能，是指要充分利用養老機構的資源優(yōu)勢，不僅僅為入駐機構的老人服務(wù)，還要為老人的家屬服務(wù)，也要為周邊社區的老人服務(wù)；不僅要提供養老服務(wù)，也要提供服務(wù)的培訓與科學(xué)研究，要多功能發(fā)展。融入社區，即養老機構與社區要互為使用、互為發(fā)展。

　　總之，養老地產(chǎn)要從老年人的生理需求和心理需求為出發(fā)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行適老型建筑開(kāi)發(fā)，想老人所想，為老人所為，為入住的老人提供最貼心的服務(wù)。

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