國標版的《養老設施建筑設計規范》目前已報審住房和城鄉建設部標準定額司，目前已處于出版、印刷階段，即將發(fā)行的《規范》，將對魚(yú)龍混雜的養老地產(chǎn)行業(yè)的建筑進(jìn)行嚴格的規范。

　　這部主要針對機構養老的《規范》內容相當詳盡，大到墻壁、地基，小到開(kāi)關(guān)、插頭，全方位地對建筑設計提出了規范要求和建筑標準。該《規范》適用于城鎮新建、改建和擴建的社會(huì )機構養老設施建筑，包括為老年人提供居養、護理等服務(wù)的養老院、老年養護院、養老公寓和老年日間照料中心等相關(guān)養老設施建筑。

　　從《規范》的"報審稿"中可以看到許多詳盡的設施建設要求，養老地產(chǎn)中的養老建筑開(kāi)發(fā)要及早順應這些要求。"報審稿"中的居住面積，規定單人間確保10平方米，雙人間16平方米，三人間不少于人均6平方米等。充足的日照能滿(mǎn)足老人的生理需求，此次對日照時(shí)間也作出了具體規定，如在養老設施的公共活動(dòng)區域，冬至日滿(mǎn)窗日照應達到2小時(shí)，鼓勵老人多到公共空間活動(dòng)，而臥室內的日照要求，也宜達到2小時(shí)。

　　根據《規范》，養老地產(chǎn)中的建筑設計功要考慮功能性，不僅是居住，還要具備健康保健、娛樂(lè )、餐飲、后勤等功能。如電梯設置，考慮到一些養老機構資金有限，電梯成本較高，起初定的標準是三層設電梯、二層設坡道，反復征求意見(jiàn)后決定"高配"，"報審稿"中的標準為二層就設電梯，而且"底線(xiàn)"是至少有一臺是醫用電梯，方便病床上下。衛生間是容易發(fā)生安全問(wèn)題的場(chǎng)所。新的設計規范，將力求從細節上杜絕安全隱患：衛生間門(mén)口無(wú)門(mén)檻，地面采用防滑地磚，龍頭設計便于開(kāi)啟，浴缸、淋浴房都要有扶手。衛生間和臥室一樣，也要安裝緊急呼叫裝置。衛生間的門(mén)必須往外開(kāi)，因為調查發(fā)現，一些老人在衛生間摔倒后堵住門(mén)，如果是內開(kāi)式門(mén)就無(wú)法打開(kāi)，設計向外開(kāi)門(mén)，便于在緊急情況下施救。從室內到室外，各種細節關(guān)照都將增加老年人的安全感。公共活動(dòng)區域都要求安裝扶手;取暖設施要"加罩"，防止燙傷老人;綠化不能有帶刺植物;水景也要有防護措施。

　　《規范》的出臺不僅保護了老年人的權益，而且給養老地產(chǎn)行業(yè)刮起了一股新風(fēng)，它不僅將使養老地產(chǎn)的整體水平得到提升，而且將為養老地產(chǎn)的規?；l(fā)展奠定基礎。

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