旅游地產(chǎn)將旅游業(yè)房地產(chǎn)業(yè)融合在一起，是集旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。具有自然景觀(guān)、建筑景觀(guān),同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。城郊旅游地產(chǎn)在經(jīng)濟日益發(fā)達的今天也成為發(fā)展投資的熱點(diǎn)，基于城郊旅游地產(chǎn)自身的優(yōu)勢：生態(tài)環(huán)境好，生活空間私密性更高，用地更充裕等，山合水易度假地產(chǎn)中心為您提供以下參考開(kāi)發(fā)模式：

    1.度假區型

    在溫泉度假區、海濱度假區、森林度假區等環(huán)境良好的度假區內，投資開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)。這一類(lèi)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的客戶(hù)群主要是針對尋求第二居所和異地度假需求進(jìn)行開(kāi)發(fā)設計，例如：投資型公寓、別墅開(kāi)發(fā)、休閑社區等。優(yōu)美的自然環(huán)境，獨特的氛圍營(yíng)造，濃郁的人文情懷等都將受到客戶(hù)群的喜愛(ài)。

    2.景區性

    依托景區良好的自然、生態(tài)、健康、文化及完善的配套設施和市政建設，打造旅游地產(chǎn)，是景區型城郊旅游地產(chǎn)能夠成為高品質(zhì)、商業(yè)性高的地產(chǎn)類(lèi)型。此種地產(chǎn)類(lèi)型既能共享城市中的便利，又能彌補城市自然生態(tài)環(huán)境相對較差的局面。

    3.新農村型

    新農村型城郊旅游地產(chǎn)是充分利用新農村改造過(guò)程中對土地的重整的時(shí)機來(lái)爭取旅游地產(chǎn)用地的一種方式。盡管農村集體建設用地存在種種問(wèn)題，但是鄉村休閑旅游房地產(chǎn)已經(jīng)成為旅游房地產(chǎn)的一個(gè)重要形式。購買(mǎi)農村集體建設用地進(jìn)行度假和休閑房屋建設已經(jīng)成為企業(yè)行為。

    除了以上幾種形式外，山合水易度假地產(chǎn)中心認為，在發(fā)展城郊旅游地產(chǎn)的過(guò)程中，要不斷創(chuàng )新，爭取獲得更大的收益。部分開(kāi)發(fā)商利用政府改造片區環(huán)境的需求，改變以往競標式的形式，以承擔開(kāi)發(fā)區市政配套服務(wù)作為條件，低價(jià)協(xié)議協(xié)商式獲得地塊，這種雙贏(yíng)的政策不僅是地方政府達到的最終需求，也使開(kāi)發(fā)商大幅度降低成本。

   而反向思維式通過(guò)發(fā)展交通、購物等吸引人流、商流環(huán)境來(lái)提升城郊旅游地產(chǎn)的價(jià)值也是一項有效措施。
 
    山合水易規劃設計院根據以往實(shí)踐為您提供具體案例思考：

   《北京密云楓谷高爾夫小鎮概念性規劃暨設計》

   《山東威海慢山旅游休閑度假區項目策劃》

   《三亞南濱休閑小城旅游綜合開(kāi)發(fā)項目策劃》

    北京山合水易規劃設計院
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