隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，城市規模不斷的向外擴展，而私家車(chē)的普及率也在逐日上升。在此種形勢下，自駕游變應運發(fā)展，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也因此對城郊概念逐漸淡化，城郊旅游地產(chǎn)就成了一個(gè)熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型。城郊旅游地產(chǎn)相比也有自己的優(yōu)勢，生態(tài)環(huán)境好，生活空間私密性更高，用地更充裕等，區域基礎設施和配套設備的完備，物流、商流、人流的聚集等都將為城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供良好的前提條件。山合水易休閑度假中心認為在做城郊旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中應注意一下問(wèn)題：

    1、市場(chǎng)調研。

    了解市場(chǎng)需求，結合當地的土地、人口、民俗、自然環(huán)境等條件，作出相應的項目定位，對同一區域地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的狀況進(jìn)行系統了解，杜絕項目地位的雷同性。

    2、設計特色模式。

    量身定做的模式設計才能真正使開(kāi)發(fā)的旅游地產(chǎn)項目具有持久魅力。建筑風(fēng)格，配套軟件，人文精神等，處處又要體現著(zhù)開(kāi)發(fā)模式本身特有的理念。

    3、多種產(chǎn)業(yè)聯(lián)合發(fā)展。

    當旅游業(yè)與工業(yè)、商業(yè)、農業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、運動(dòng)康體業(yè)、教育業(yè)、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)形式相結合的時(shí)候才能相得益彰取得共贏(yíng)式的發(fā)展。 

    4、樹(shù)立品牌。

    地產(chǎn)策劃中的規模、布局、氛圍都應該能體現出品牌自己的觀(guān)念。只有擁有自己獨特品牌概念，才能在旅游地產(chǎn)中獨具一格。外觀(guān)的精心打造，設施的完備，環(huán)境的優(yōu)美加上獨特的品牌魅力，將是旅游地產(chǎn)成功運營(yíng)的必要條件。

    5、合理布局。

    城郊旅游地產(chǎn)規劃決定著(zhù)生態(tài)保護與經(jīng)濟發(fā)展和諧的問(wèn)題、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益統一的問(wèn)題。因此，旅游地產(chǎn)規劃一定要統籌規劃，合理布局。將眼前利益和長(cháng)遠利益處理好。

    山合水易規劃設計院根據以往實(shí)踐為您提供具體案例思考：

   《北京密云楓谷高爾夫小鎮概念性規劃暨設計》

   《山東威海慢山旅游休閑度假區項目策劃》

   《三亞南濱休閑小城旅游綜合開(kāi)發(fā)項目策劃》

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