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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
觀(guān)光農業(yè)旅游規劃應注重旅游休閑,同時(shí)以保護和維護生態(tài)環(huán)境平衡為原則,進(jìn)行觀(guān)光旅游業(yè)的規劃布局和農業(yè)旅游資源功能分工。山合水易旅游規劃設計院對觀(guān)光農業(yè)旅游規劃的程序和內容進(jìn)行了研究。
1.資料收集分析
包括所在區域的農業(yè)發(fā)展狀況、自然條件(氣候、水文、降雨量、地形地寶、環(huán)境污染程度)、交通條件、已有的相關(guān)規劃成果的二手資料,以及現場(chǎng)踏勘所獲的一手資料。
2.目標定位
確定旅游規劃目標,以目標為指導,確定公園的性質(zhì)、規模、功能和發(fā)展方向,探討和進(jìn)一步細化觀(guān)光農業(yè)旅游規劃設計過(guò)程中的目標。
3.發(fā)展戰略
在調查分析整合的基礎上,正確評價(jià)園區自身特點(diǎn),提出發(fā)展戰略,確定觀(guān)光農業(yè)園發(fā)展目標,探索園區休閑農業(yè)旅游的市場(chǎng)潛力。
4.產(chǎn)業(yè)布局
園區的產(chǎn)業(yè)布局必須符合農業(yè)生產(chǎn)和旅游服務(wù)的要求,確定農業(yè)的基礎,發(fā)展農產(chǎn)品加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè),提高旅游休閑度假等第三產(chǎn)業(yè)的地位。
5.功能布局
園區功能布局要與產(chǎn)業(yè)布局結合,充分考慮游客觀(guān)光休閑的要求,確定功能區,劃定接待服務(wù)區、農產(chǎn)品示范區、觀(guān)光采摘區、生產(chǎn)區范圍;完成園區功能布局圖。
6.土地利用規劃
確定綠地、建筑、道路、農用地的布局,劃出每一塊土地的大小和范圍,對不同類(lèi)型的土地進(jìn)行適宜性評價(jià),使土地利用最合理。
7.景觀(guān)系統規劃
強調對圖例利用的疊加和綜合,通過(guò)對物質(zhì)環(huán)境的布局,規劃景觀(guān)空間結構和重要節點(diǎn)。包括基礎服務(wù)設施規劃,游憩空間規劃,植物景觀(guān)配置規劃,道路系統規劃,水電設施規劃。
8.解說(shuō)系統規劃
包括軟件部分和硬件部分,軟件部分如導游、解說(shuō)員、咨詢(xún)服務(wù)等,硬件部分包括導游圖片、導游畫(huà)冊、語(yǔ)音評論、數據顯示欄、顯示卡等。
9.景觀(guān)規劃、施工設計
完成園路、廣場(chǎng)、水池、樹(shù)林、花卉、山石、園林小品等景觀(guān)要素的平面布局圖,并在完成重要景觀(guān)節點(diǎn)詳細設計的基礎上,進(jìn)行施工設計。
10.評價(jià)
主要包括規劃設計方案的適用性評價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預測、投資與風(fēng)險評價(jià)、環(huán)境影響分析與評價(jià)、經(jīng)濟效益分析與評價(jià)、社會(huì )效益分析與評價(jià)。