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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
當前,我國休閑農業(yè)與鄉村旅游示范縣(市/區)共388個(gè)、中國美麗休閑鄉村560個(gè),全國超過(guò)10萬(wàn)個(gè)村開(kāi)展鄉村旅游活動(dòng),鄉村旅游經(jīng)營(yíng)超290萬(wàn)家,其中農家樂(lè )數量已達220萬(wàn)家。鄉村旅游已成為中國旅游市場(chǎng)的重要組成部分之一。
2017年,中國鄉村旅游接待游客28億人次,占國內游客接待人次的56.0%,較上年提高了1.9個(gè)百分點(diǎn);營(yíng)業(yè)總收入超7400億元,占國內旅游總收入的16.2%,較上年提高了1.7個(gè)百分點(diǎn)。
鄉村旅游已超越農家樂(lè )形式,向觀(guān)光、休閑、度假復合型轉變;個(gè)性化休閑時(shí)代到來(lái),鄉村旅游產(chǎn)品進(jìn)入創(chuàng )意化、精致化發(fā)展新階段。那么鄉村旅游的類(lèi)型有哪些呢?
以鄉村主題類(lèi)型劃分
1、以綠色景觀(guān)和田園風(fēng)光為主題的觀(guān)光型鄉村旅游。
2、以農莊或農場(chǎng)旅游為主,包括休閑農莊,觀(guān)光果園,茶園、花園,休閑漁場(chǎng),農業(yè)教育園,農業(yè)科普示范園等,體現休閑、娛樂(lè )和增長(cháng)見(jiàn)識為主題鄉村旅游。
3、以鄉村民俗、鄉村民族風(fēng)情以及傳統文化為主題的民俗文化、民族文化及鄉土文化為主題的鄉村旅游。
4、以康體療養和健身娛樂(lè )為主題的康樂(lè )型鄉村旅游。
以鄉村場(chǎng)景的發(fā)生地可分為以下類(lèi)型:
1、郊型鄉村
逆城市化帶來(lái)的人口轉移需求,讓城郊型鄉村成為都市人的新生活空間。這一類(lèi)資源區位優(yōu)勢明顯,基礎設施也相對完善,投資回報效應良好,可采用多種方式進(jìn)行融資及投資開(kāi)發(fā)。
開(kāi)發(fā)策略層面,以田園理想與社區建設為出發(fā)點(diǎn),讓鄉村變社區、民宿變居所、游客變創(chuàng )客、變居民,居住空間+商業(yè)空間+休閑空間的有機組合,部分區域甚至可以實(shí)現辦公空間的一并融合,成為釋放租賃產(chǎn)權的使用價(jià)值引入可嫁接鄉村元素和鄉村場(chǎng)景的都市消費業(yè)態(tài),構建針對年輕人尤其是親子家庭的常態(tài)化消費空間和部分人的長(cháng)居空間,同時(shí)關(guān)注養老市場(chǎng),形成老年都市人口的轉移空間,發(fā)展涉老配套,形成采菊東籬下般的都市桃源安養場(chǎng)景,打造宜游、宜居、宜業(yè)的新空間。
2、景區依托型鄉村
景區門(mén)票政策性下調的背景下,景村融合構建新消費增長(cháng)極成為趨勢。
目前國家5A級的大部分景區內及周邊存在豐富且優(yōu)質(zhì)的鄉村旅游資源,有景中村、景邊村,景區及其周邊的鄉村資源就為其提供了很好的增量空間和消費場(chǎng)景,同時(shí)這樣的鄉村資源又具備了天然的人流基礎和享受景區的基礎設施配套。這樣的二者結合發(fā)展,必然會(huì )形成共振效應。
3、偏遠村寨型鄉村
精準扶貧的重要手段就是發(fā)展鄉村旅游。這一類(lèi)鄉村資源的開(kāi)發(fā)地區通常財政收入較低、政府負債率較高,開(kāi)發(fā)資金主要來(lái)源于扶貧基金、公益基金的劃撥或者長(cháng)周期的產(chǎn)業(yè)基金。同時(shí)也可以考慮與短周期項目打包運作,以對沖收益風(fēng)險。
開(kāi)發(fā)策略層面,宜精不宜大。一般采用點(diǎn)狀開(kāi)發(fā)、嵌入式開(kāi)發(fā)的方式,適合導入的產(chǎn)品是引爆性、話(huà)題型的、具備順勢傳播效應的。
需要注意的是,鄉村旅游要科學(xué)規劃、合理引導,堅持宜發(fā)展就發(fā)展,不要盲目發(fā)展和惡性競爭,絕不能千村一面。而鄉村千篇一律,到處都是一樣的商業(yè)化、城市化氛圍和人造景觀(guān),就會(huì )既失去了個(gè)性,也失去了鄉村的魅力,鄉村旅游要堅持可持續發(fā)展的道路。