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            專(zhuān)題研究
            /
            TOPICS
        
          
        
        
          
    
          
    
    

    
    
          
        
          
            
            經(jīng)典案例
            /
            CASE
        
          
        
        
          
    
          
    
    

    
    
          
        
          
            
            案例多媒體
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            專(zhuān)家智囊
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            EXPERT
        
          
        
        
          
    
          
    
    
          
        
        
        
          
            
          郭帆（GuoFan）
          
            
          
                
                    
          
	北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
          

          
	北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
          

          
	高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
          

          
	《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
          

                

            
          
        
          

        
          
        
    
          
    
    
          
        
          
            
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          特色小鎮是什么怎么規劃的
          
                
          作者：seoadmin | 來(lái)源：未知 | 時(shí)間：2018-05-07 | 關(guān)鍵詞：特色,小鎮,是什么,怎么,規劃,的,特色,小鎮,
          
                
          
                    
          
	    特色小鎮近年來(lái)經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)，那么具體是指什么規劃呢，如今特色小鎮的建設將產(chǎn)生十萬(wàn)億以上的投資額，有兩種模式運營(yíng)，商業(yè)模式方面和統籌規劃方面，具體怎么樣，大家看下文介紹：
          
	 
          

          
	特色小鎮
          
	 
          

          
	 
          

          
	    特色小鎮是一類(lèi)相對獨立于市區，區別于行政區劃單元和產(chǎn)業(yè)園區，具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內涵、旅游和一定社區功能的發(fā)展空間平臺。特色小鎮最早出現在2014年的浙江，經(jīng)過(guò)兩年發(fā)展后迅速風(fēng)靡全國。
          

          
	 
          

          
	    住建部提供數據顯示，第一批127個(gè)特色小鎮建設帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)和農村發(fā)展效果明顯。127個(gè)特色小鎮自公布以來(lái)，新增企業(yè)就業(yè)人口10萬(wàn)人，平均每個(gè)小鎮新增工作崗位近800個(gè)。農民人均純收入比全國平均水平高1/3。
          

          
	 
          

          
	    從全國來(lái)看，特色小鎮的建設將產(chǎn)生十萬(wàn)億以上的投資額。根據已經(jīng)初步建成、有企業(yè)進(jìn)駐運營(yíng)的部分小鎮統計來(lái)看，平均一個(gè)特色投資額約為50-60億。按照住建部總規劃億。按照住建部總規劃1000個(gè)特色小鎮，將產(chǎn)生5-6萬(wàn)億投資額。;如果按31個(gè)省市的規劃總和，2400多個(gè)特色小鎮將產(chǎn)生12-15萬(wàn)億投資額。而建成后的特色小鎮如果能夠形成利潤生產(chǎn)中心，帶動(dòng)片區的經(jīng)濟發(fā)展，所帶來(lái)的經(jīng)濟效益不可估量。
          

          
	 
          

          
	    商業(yè)模式方面，旅游小鎮是一種“板塊旅游”體系，充分帶動(dòng)地區旅游產(chǎn)業(yè)的協(xié)調發(fā)展;產(chǎn)業(yè)小鎮在產(chǎn)業(yè)培育的基礎上，具有多元的功能、完善的服務(wù)以及社區認同，避免了傳統產(chǎn)業(yè)園的單一、粗放式發(fā)展。
          

          
	 
          

          
	    統籌規劃方面，遵循“政府主導、企業(yè)市場(chǎng)化運作”，政府推動(dòng)成為主要動(dòng)力。開(kāi)發(fā)運營(yíng)方面，PPP模式為小鎮融資提供了更大的支持，產(chǎn)業(yè)型企業(yè)憑借優(yōu)秀的資源整合能力、園區運營(yíng)經(jīng)驗等優(yōu)勢，在特色小鎮的開(kāi)發(fā)運營(yíng)方面大有可為。
          

          
	 
          

          
	    特色小鎮模式解剖
          

          
	 
          

          
	    特色小鎮是旅游景區、消費產(chǎn)業(yè)聚集區、新型城鎮化發(fā)展區三區合一，產(chǎn)城一體化的新型城鎮化模式。
          

          
	 
          

          
	    值得一提的是，特色小鎮和傳統的工業(yè)區或者旅游景區相比定位和功能有較大差異。和傳統工業(yè)園區相比，特色小鎮是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)和生活為一體的綜合區，其產(chǎn)業(yè)規?？赡懿⒉淮?，但是通常具備較高的技術(shù)水平和知名度。和一般的旅游景區相比，特色小鎮通常是挖掘或培育的人文、歷史、現代旅游服務(wù)。
          
	
          
	
          
		    按照小鎮的特色內容可分為兩大類(lèi)：一是以旅游為主的旅游特色小鎮，二是以產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)特色小鎮。在全國首批推薦的127家小鎮中，旅游型小鎮占比最大(50.39%)，其次為歷史文化型(18.11%)，因此泛旅游小鎮合計占比高達68.5%。主要原因在于產(chǎn)業(yè)小鎮需要依托既有的成熟產(chǎn)業(yè)，而旅游類(lèi)小鎮適用范圍更廣、投資回收期更短，成為當前各地追捧的主要模式。
          
	
          
		 
          
	
          
		    從地域分布來(lái)看，首批特色小鎮主要集中在民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)達或者旅游資源豐富的地區。華東(35個(gè))、西南(21個(gè))地區獲批小鎮數量較多：華東以浙江、江蘇為首創(chuàng  )建了一批產(chǎn)業(yè)特色小鎮，西南則主要由四川、貴州、云南等地的特色文化旅游小鎮組成，也有部分產(chǎn)業(yè)及創(chuàng  )業(yè)特色小鎮。
          
		 
          

          
    特色小鎮是什么怎么規劃的，特色小鎮是旅游景區、消費產(chǎn)業(yè)聚集區、新型城鎮化發(fā)展區三區合一，產(chǎn)城一體化的新型城鎮化模式，更多內容參考上文介紹。

                
          
                
          
                    
          
                        
          
                        END
                        
          
                    
          
                
          
                
                
          
                    
          
                        
                    
          
                
          
                
                
                
                
                
                
                

            
          
            
          
        
          

        



    
          

          




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