作者：seoadmin | 來(lái)源：未知 | 時(shí)間：2018-05-04 | 關(guān)鍵詞：特色,小鎮,2018年,將,如何,發(fā)展,特色,小鎮,的,
特色小鎮的建設從2016年起就開(kāi)始實(shí)施了，兩年過(guò)去了，特色小鎮該如何發(fā)展，特色小鎮作為新中國社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的重要平臺，是社會(huì )發(fā)展提升速度的表現，那么18年發(fā)展又有什么樣的突破呢，山合水易將給大家作出以下分析：
到2017年結束第三批特色小鎮申報前，已批復403個(gè)國家級特色小鎮，以及96個(gè)全國運動(dòng)休閑特色小鎮。2017年12月4日，國家發(fā)展改革委、國土資源部、環(huán)境保護部、住房城鄉建設部四部委聯(lián)合發(fā)文，就特色小鎮申報、審批做出最新指示。至此，全國計劃建設或正在建設的特色小鎮大約7000個(gè)。這么多的特色小鎮難免會(huì )魚(yú)龍混雜，那么，2018年特色小鎮該何去何從呢?
大波開(kāi)發(fā)商變身特色小鎮的建設者、開(kāi)發(fā)商和運營(yíng)商，萬(wàn)達提出了文旅小鎮的發(fā)展方向，綠城試圖用農業(yè)小鎮建設一種理想的生活方式，碧桂園則大舉進(jìn)軍科技小鎮領(lǐng)域。
全國特色小鎮的樣板區杭州，云棲小鎮從無(wú)到有，五年時(shí)間產(chǎn)業(yè)增加50倍，另有6個(gè)特色小鎮則將被退出除名。
2018年，唱衰特色小鎮的聲音認為，這在建和計劃建設的7000個(gè)特色小鎮中，一大部分將以爛尾收場(chǎng)。經(jīng)測算，一個(gè)特色小鎮以30-50億的投資額計，在特色小鎮長(cháng)線(xiàn)投入和收益期，意味著(zhù)將有20萬(wàn)億的債務(wù)因為建設特色小鎮而產(chǎn)生，這樣巨額的債務(wù)可能醞釀出一個(gè)巨大的危機。
2018年啟程，對新的一年特色小鎮的建設，我們預測將有4個(gè)趨勢。
一、淘汰、沉淀
特色小鎮已成為新時(shí)期中國社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的重要平臺。2017年，“中央一號文件”《關(guān)于深入推進(jìn)農業(yè)供給側結構性改革、加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見(jiàn)》提出，將大力培育宜居宜業(yè)特色村鎮。
由浙江走向全國的特色小鎮建設已成燎原之勢，文化小鎮、旅游小鎮、科技小鎮、工業(yè)小鎮、商業(yè)小鎮、金融小鎮等形態(tài)紛紛呈現，中國的特色小鎮建設進(jìn)入快速期。
當然，目前特色小鎮也存在的一些問(wèn)題。很多地方“一哄而起”做小鎮，難免盲目跟風(fēng)。住建部總經(jīng)濟師趙暉表示，在當前特色小鎮開(kāi)發(fā)培育過(guò)程中，存在“不健康”的傾向，少數地方還被約談。
特色小鎮已成為中國經(jīng)濟社會(huì )轉型的綜合改革試驗區，隨著(zhù)我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展從規模擴張向質(zhì)量提升階段逐步轉型，一些不符合市場(chǎng)規律、無(wú)利于民生福祉的小鎮將漸漸萎縮，而符合發(fā)展需求的特色小鎮將充分發(fā)揮動(dòng)能，成為經(jīng)濟社會(huì )持續發(fā)展的強力引擎。
寬進(jìn)窄出一直都是特色小鎮的方針政策，2017年12月4日發(fā)布的《關(guān)于規范推進(jìn)特色小鎮和特色小城鎮建設的若干意見(jiàn)》，進(jìn)一步體現政策收攏。“意見(jiàn)”中突出強調產(chǎn)業(yè)主導，對有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特色小鎮進(jìn)行一票否決，明確優(yōu)勝劣汰的機制。這些政策信號為特色小鎮18年的發(fā)展奠定了基調。
從開(kāi)發(fā)建設來(lái)看，經(jīng)過(guò)兩年的前期策劃和摸索期，幾千個(gè)特色小鎮就要進(jìn)入實(shí)施期了，策劃規劃的方案能否落實(shí)，今年是一個(gè)大挑戰?？梢灶A見(jiàn)的是，幾千個(gè)計劃中的特色小鎮會(huì )有大量項目流產(chǎn)，已在建設的小鎮中，也有為數不少的項目會(huì )成為爛尾。特色小鎮進(jìn)入淘汰期。
淘汰的大勢之下，從瘋狂增長(cháng)到收攏聚焦，也是一個(gè)最為重要的沉淀期。
產(chǎn)業(yè)線(xiàn)進(jìn)一步聚焦
特色小鎮要堅持"以產(chǎn)立鎮、以產(chǎn)帶鎮、以產(chǎn)興鎮",促進(jìn)從小鎮資源到小鎮產(chǎn)業(yè),小鎮產(chǎn)業(yè)到小鎮經(jīng)濟,小鎮經(jīng)濟到小鎮發(fā)展,最終實(shí)現產(chǎn)鎮一體、協(xié)調發(fā)展,為中國特色小鎮提供持續健康發(fā)展的動(dòng)力和支撐。但特色小鎮追求的不是面面俱到的全產(chǎn)業(yè)體系,而是聚焦某個(gè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。因此,確保某一產(chǎn)業(yè)在小鎮中的獨特及主導地位,圍繞其來(lái)打造完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,是激活小鎮經(jīng)濟,促進(jìn)小鎮特色形成的重中之重。
參考美國小鎮的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，特色小鎮可以細分為50多種類(lèi)型。經(jīng)過(guò)先期的摸索，產(chǎn)業(yè)類(lèi)型會(huì )進(jìn)一步聚焦。2018年，健康、生態(tài)農業(yè)、體育運動(dòng)、教育、科技研發(fā)等將是重要趨勢。
1、以康養為主要產(chǎn)業(yè)的康養特色小鎮
2、以生態(tài)農業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)的田園特色小鎮
3、以體育運動(dòng)為主要產(chǎn)業(yè)的體育特色小鎮
4、以教育為主要產(chǎn)業(yè)的教育特色小鎮
5、以文化旅游為主要產(chǎn)業(yè)的特色旅游小鎮
6、以高科技研發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)的特色科技小鎮
從虛到實(shí)，特色小鎮打假
特色小鎮的核心是“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”，從最新的特色小鎮審批指導意見(jiàn)看，產(chǎn)業(yè)是否完備、生態(tài)治理和保護是否落實(shí)成為最受關(guān)注的兩大因素。特色小鎮策劃規劃中，“口號”不再只是口號，能否從虛到實(shí)才是重點(diǎn)。
涌入特色小鎮開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商，都還以傳統地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思維，妄圖通過(guò)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)回籠資金，填補先期的大量產(chǎn)業(yè)投入，這樣的模式會(huì )被證明是無(wú)效的。特色小鎮的開(kāi)發(fā)是一個(gè)長(cháng)線(xiàn)作業(yè)，妄圖借特色小鎮的東風(fēng)分享政策紅利的投機主義者，18年只能圖窮匕見(jiàn)。
掀起關(guān)于運營(yíng)的討論
與傳統地產(chǎn)建設出售實(shí)現收益的邏輯不同，特色小鎮的開(kāi)發(fā)，建設只是開(kāi)始，后期的對產(chǎn)業(yè)的運營(yíng)才是產(chǎn)生收益的核心。隨著(zhù)先期特色小鎮建設期的結束，如何運營(yíng)存活，成為18年的中心話(huà)題。
關(guān)于運營(yíng)的討論，將會(huì )聚焦到強化特色、吸收和融合多產(chǎn)業(yè)、培育旅游IP等層面。如何跨界融合、形成協(xié)作，最終實(shí)現產(chǎn)業(yè)共生、一體化發(fā)展是運營(yíng)的關(guān)鍵。
特色小鎮2018年將如何發(fā)展的內容 山合水易小編就給大家介紹到這里了，"以產(chǎn)立鎮、以產(chǎn)帶鎮、以產(chǎn)興鎮",為中國特色小鎮提供持續健康發(fā)展的動(dòng)力和支撐，希望18年特色小鎮的規劃有新的突破和發(fā)展。
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