項目類(lèi)型：國際化養老養生度假區
項目地址：廣西省貴港市
項目規模：55000畝
項目特色：打造“樂(lè )養”主題，集休閑觀(guān)光體驗、休閑娛樂(lè )、文化、濱水、野奢、樂(lè )活養老養生為一體的綜合性文化社區。

一. 項目背景

鵬山國際養生養老度假區位于廣西東部，屬于貴港市平南縣北部大鵬鎮與國安鄉區域。區域內山地資源豐富，河流、溪水、青山都具有，山清水秀，物產(chǎn)豐富，環(huán)境怡人，山景奇特。鵬山位于東部沿海發(fā)達地區和資源豐富的西部結合部，是大西南東向出海的最便捷通道。

山合水易在本項目的策劃中，致力于發(fā)掘鵬山在環(huán)境、文化、區位、物產(chǎn)等方面的優(yōu)勢，打造鵬山為集文化、養生、生態(tài)休閑為一體的養生養老度假區。將本項目定位為：“養生名山——度假天堂”，一個(gè)處處充滿(mǎn)生態(tài)活力氣息的養生度假之地！

 二. 項目規劃

鵬山山地和人文旅游資源類(lèi)型豐富，品質(zhì)較好，資源稟賦較高。良好生態(tài)環(huán)境和濃郁人文環(huán)境適合田園養老、山地養生、戶(hù)外休閑、生態(tài)度假、彭祖文化體驗和民俗文化休閑旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。

山合水易對旅游資源、區域功能定位、市場(chǎng)和目標定位評價(jià)基礎上，進(jìn)行了總體布局和產(chǎn)品規劃，對區域內的空間結構布局為鵬山山水文化體驗養生環(huán)、田貴湖濱水娛樂(lè )養生環(huán)、田貴湖入口綜合服務(wù)中心、鵬山入口綜合接待中心、滑坪入口服務(wù)中心。按照區域功能進(jìn)行分區，打造成濱水樂(lè )活養生區、活力運動(dòng)養生區和文化康樂(lè )養生區三大功能區。
 

（1）濱水樂(lè )活養生區

通過(guò)打造區域整體的濱水運動(dòng)娛樂(lè )、民族文化休閑體驗類(lèi)產(chǎn)品以及局部高端養生度假產(chǎn)品，形成以田貴水庫為核心的具有能夠獨立運營(yíng)開(kāi)發(fā)的綜合性休閑度假景區，同時(shí)也是整個(gè)大項目的一個(gè)開(kāi)放式娛樂(lè )養生養老度假區，旨在為養老群體提供一個(gè)山清水秀的養老佳境。
 

（2）活力運動(dòng)養生區

該功能區位于項目地西部山地區域，從大姑娘廟水庫區域經(jīng)力山直至亞婆攬孫主峰，開(kāi)發(fā)區域主題觀(guān)覽游線(xiàn)，形成旅游觀(guān)光覽勝區域，再通過(guò)旅游接待設施、休閑娛樂(lè )活動(dòng)等特色產(chǎn)品的融入，讓有養老需求的客戶(hù)在本區域享受到休閑運動(dòng)和體驗的快樂(lè )，符合項目“樂(lè )養”為主題的定位。
 

（3）文化康樂(lè )養生區

以彭祖文化為養生養老主題，提供彭祖文化養生體驗、膳食、禪修文化、藥草等高端避暑養生養老功能，幫助身、心、靈得到靜養，靜修。整合當地的文化資源，開(kāi)發(fā)體驗及登山、游覽等一系列親近自然的活動(dòng)，使老年群體在體驗和活動(dòng)“樂(lè )有所養”。同時(shí)，項目開(kāi)發(fā)階段首先進(jìn)行種植結構調整，并結合當地植被特點(diǎn)打造極具觀(guān)賞性的景觀(guān)，形成良好的大環(huán)境，然后針對不同功能和訴求進(jìn)行養老產(chǎn)品的設計和開(kāi)發(fā)。
 

三. 項目總結

“養生養老”訴求的增多，是經(jīng)濟發(fā)展到一定水平的產(chǎn)物。優(yōu)質(zhì)資源為養生、養老提供了重要的自然物質(zhì)基礎，而有針對性的開(kāi)發(fā)養生養老活動(dòng)項目和產(chǎn)品是能夠增強品牌影響力，贏(yíng)得市場(chǎng)的重要保證。
 

● 資源整合，深挖資源潛力。項目地具有豐富的山體、水系、生物、氣候、農業(yè)和文化資源，且品質(zhì)較好，自然資源保存相對完整，文化資源則具有深挖禪宗文化和區域民族文化的潛力，具備突出景觀(guān)稀缺性的自然本底條件。山合水易機構根據項目地的資源分析，明確區域內的主要資源是水系和山林，可以開(kāi)發(fā)眾多的休閑、養老、養生項目，同時(shí)將鵬山的生態(tài)與文化相結合，打造成娛樂(lè )休閑和養生養老為一體的綜合發(fā)展形勢，最終將特色農業(yè)種養、主題娛樂(lè )服務(wù)業(yè)和養生養老綜合發(fā)展，來(lái)帶動(dòng)區域人民發(fā)展致富。

● 前瞻性、明確性的市場(chǎng)分析，為項目的總體規劃提供方向和重點(diǎn)。項目地所在區域周邊分布有不同資源、主題特點(diǎn)鮮明的景區和服務(wù)機構。山合水易通過(guò)對各地點(diǎn)之間的資源特點(diǎn)、開(kāi)發(fā)條件和影響力方面進(jìn)行比較分析，為鵬山養生養老社區制定了“品牌包裝”“樂(lè )養”等一系列高端養生養老配套設施、產(chǎn)品和項目，并且基于地理區位，細分了主要面對的客戶(hù)群體，為制定詳細的項目策劃、產(chǎn)品、設施提供了理論支撐。

● 景觀(guān)布局具有全局意識，以大環(huán)境為基礎，區域功能性為導向，再進(jìn)行分區細致策劃。山合水易在對項目地綜合分析基礎上，將區域劃分為濱水樂(lè )活養生區、活力運動(dòng)養生區、文化康樂(lè )養生區三部分，在各個(gè)區域內部針對不同的人群和服務(wù)需求開(kāi)發(fā)不同的產(chǎn)品，最終呈現出具有生態(tài)觀(guān)賞性、體驗豐富性、功能多樣性的“樂(lè )養”基地。
 

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。