項目類(lèi)型：休閑養老社區
項目地址：內蒙古包頭市九原區阿嘎如泰蘇木
項目規模：4620畝
項目特色：以新型農業(yè)觀(guān)光和綠色休閑為支撐，打造北疆最大的活力養老示范區

一. 項目背景

項目地位于包頭市九原區阿嘎如泰蘇木，該地區處于城市西北門(mén)戶(hù)，是連接華北、西北的重要節點(diǎn)之一，同時(shí)距離呼和浩特和鄂爾多斯也都在2小時(shí)范圍內，可將呼包鄂城市群作為項目地的主要市場(chǎng)，也可作為進(jìn)疆入藏自駕游的中轉站。山合水易機構基于對該區域的區域特點(diǎn)、用地現狀、國家政策等分析，結合當地的農業(yè)資源條件，依托經(jīng)濟轉型和國民市場(chǎng)需求提升的契機，致力于將項目打造為打造以“新型農業(yè)觀(guān)光”和“綠色休閑旅游”為支撐的北疆首席“活力養老示范區”。
 

二. 項目策劃

山合水易機構基于對項目地的區位、資源條件等特征分析，以農業(yè)、旅游和養老為三大功能板塊做定位，分別針對親子農莊系統、溫室、農業(yè)博覽系統，養老安居，老年文化等系統，結合田園農業(yè)資源進(jìn)行劃分。劃分為四大區域，養老養生生活區、國家農業(yè)公園區、活力旅游度假區和時(shí)尚旅游度假區，開(kāi)發(fā)建設涵蓋了旅游休閑、親子體驗和養老等板塊的的綜合養老模式。
 

三. 重點(diǎn)項目介紹

● 養老養生生活區

該區域結合已經(jīng)建成的牧民新村等居住類(lèi)社區，選取大青山腳下一片舒緩的地勢并依托本區域農業(yè)休閑和旅游度假的功能，打造出一處全齡化的養生養老生活區，分別包含山地別墅養老區、情境洋房養老區、親子居家養老區和多層公寓養老區。
 

三個(gè)養老社區之間及與現狀已建的別墅區之間運用大面積的綠化作為分割，形成社區之間的綠化景觀(guān)帶。在綠化景觀(guān)帶中布置小型社區農田，形成社區獨享的私屬農耕領(lǐng)地，滿(mǎn)足居民和在此養老的群體一種私屬獲得感需求，是一種將農業(yè)田園資源與養老緊密結合的養老社區生活模式。

● 國家農業(yè)公園區

區別于當前業(yè)已存在的農家樂(lè )、果林采摘、蔬菜種植等相對單一、傳統的休閑農業(yè)體驗方式，本區域通過(guò)廣闊集約的農業(yè)土地和創(chuàng )新發(fā)展的設計理念以農業(yè)種植、農業(yè)科技為核心，以園林化的鄉村景觀(guān)、生態(tài)化的郊野田園、景觀(guān)化的農耕文化、產(chǎn)業(yè)化的組細形式、現代化的農業(yè)展示成為“呼包鄂”黃金三角區最具影響力的新型休閑農業(yè)發(fā)展示范基地和內蒙地區“農業(yè)嘉年華”的承辦基地。

農田種植以生態(tài)化的理念為依托既承載著(zhù)公園景觀(guān)的視覺(jué)功能同時(shí)可以滿(mǎn)足本區域和包頭市居民農田認養、親子種植等度假的需求。在公園里還設有田園風(fēng)味濃郁的農業(yè)大地景觀(guān)，可滿(mǎn)足住宿、餐飲、娛樂(lè )需求的田園休閑木屋，提供不同度假需求和住宿的體驗，親近自然，體驗生態(tài)，于田野之中感受歸隱田園的樂(lè )趣。
 

● 活力旅游度假區

利用當地豐富的地熱資源打造溫泉主題旅游度假區，布置具有養生功能的溫泉假日酒店。結合當地的生態(tài)農業(yè)資源，打造娛樂(lè )休閑、健康飲食為一體的度假養老基地。園區內規劃設計生態(tài)餐廳，以全封閉的室內空間打造生態(tài)、綠色的就餐環(huán)境，形成全天候的、全季節的美食圣地。為老年群體從娛樂(lè )休閑、飲食、住宿等多重方面提供細致周到的養老服務(wù)。

畜牧業(yè)是項目地的傳統產(chǎn)業(yè)，但是由于超限放牧，不科學(xué)的耕作方式造成植被破壞。這種現象在我國以粗放型農牧業(yè)生產(chǎn)方式為主的地區比較常見(jiàn)，不利于我國農業(yè)可持續發(fā)展政策的執行。山合水易機構將因地制宜的理念貫穿到項目地的規劃設計中，對當地的自然、經(jīng)濟區位條件進(jìn)行綜合分析，著(zhù)手于集養老、度假、休閑為一體的田園養老示范區的打造，具有現實(shí)意義。
 

四. 項目總結

隨著(zhù)人口老齡化帶來(lái)的養老服務(wù)事業(yè)的發(fā)展，加上國家不斷的政策優(yōu)惠與支持，田園養老以其極有特色的內容和模式，將田園農業(yè)與養老服務(wù)相結合，必然會(huì )成為有一定消費能力的中老年群體的主要選擇。山合水易機構在對內蒙古百善源養老社區項目地的區位特點(diǎn)、市場(chǎng)條件等分析過(guò)后，根據因地制宜的原則，展開(kāi)科學(xué)合理的規劃和設計。

● 依托區位條件，明確區位優(yōu)勢進(jìn)行開(kāi)發(fā)。項目地所在地區區位條件優(yōu)越，既可覆蓋呼包鄂城市群，也可以作為進(jìn)疆入藏的中轉站，項目地周邊景區眾多，依托周邊資源進(jìn)行聯(lián)動(dòng)發(fā)展，，以擴展項目地的客戶(hù)群體和市場(chǎng)占有。

● 政策對產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的導向作用十分重要，山合水易機構對國家、包頭市、阿嘎如泰蘇木不同層級的整體規劃方向進(jìn)行深入解讀，通過(guò)對項目地的SWOT進(jìn)行分析，明確了開(kāi)發(fā)百善源養老旅游項目的可行性和優(yōu)劣條件，為項目的順利開(kāi)發(fā)提供正確的引導方向。

● 對項目的功能、目標、市場(chǎng)進(jìn)行細分，定位。從形式上和內容上都進(jìn)行明晰的發(fā)展規劃，明確客戶(hù)群體的來(lái)源和消費特點(diǎn)，對園區內有針對性、鮮明性的規劃設計，以提升園區的整體印象和服務(wù)水平。

 
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。