項目類(lèi)型：生態(tài)休閑

項目位置：河北省保定市淶水縣三坡鎮

一、項目背景

野三坡是我國北方著(zhù)名的山水風(fēng)景旅游勝地，它是國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區、國家地質(zhì)公園和國家5A級風(fēng)景名勝游覽區，多年來(lái)深受?chē)鴥韧庥慰偷那嗖A。但2012年7月的暴雨在河北野三坡演變成了一場(chǎng)突襲而至的洪災，使景區變成了“孤島”，交通全部中斷，景區受損嚴重，洪災給當地留下了難以平衡的發(fā)展烙印。災后野三坡景區重建全面啟動(dòng)，當地相關(guān)部門(mén)與山合水易聯(lián)手，力爭將野三坡打造成國內馳名、國際知名的觀(guān)光休閑度假旅游目的地，綜合指標跨入全國景區20強，進(jìn)入全國一流景區行列。
 

二、項目策劃

野三坡雖然是風(fēng)景區，但是資源類(lèi)型較單一，景區影響力、知名度相對較弱，核心吸引物匱乏。如何找到引爆市場(chǎng)的重量級項目，打造獨特產(chǎn)品是山合水易在規劃中要重點(diǎn)考慮的。
 

根據對野三坡國家風(fēng)景名勝區各種條件的分析，我們認為該項目的總體定位應為——依托自然生態(tài)的天然環(huán)境，在野三坡知名國家旅游景區和國家地質(zhì)公園的基礎上，將野三坡的地域文化特色融入其中，做好生態(tài)休閑與商務(wù)度假的文章，打造環(huán)京津城市休閑帶上的一處具有野奢風(fēng)情的現代型、生態(tài)型的高端度假綜合體項目。
 

l 主題定位：野三坡國際康體商務(wù)度假區

l 形象定位：山水之魂，野趣之坡

三、項目規劃

根據項目的市場(chǎng)目標人群及功能設置，最終將區域的空間布局規劃為“一帶兩廊三交通十節點(diǎn)”——

l 一帶：花海景觀(guān) (十里花海)

項目地的位置位于野三坡的門(mén)戶(hù)地區，通過(guò)對環(huán)境治理、景觀(guān)營(yíng)建、配套服務(wù)升級等措施。力爭打造：配套完善、美不勝收、活力自然、安全生態(tài)、奇幽絕險、立體通行的京西“十里花廊”。使整個(gè)游憩項目成為野三坡皇冠上閃耀的、有品味的、美譽(yù)度較高的一段游程。
 

花海主要種植物要適宜北方的氣候，選擇條件以?xún)r(jià)格性?xún)r(jià)比高、外形美觀(guān)大方、花期長(cháng)、色調統一為主，水生植物也在可選范圍內。
 

l 兩廊：特色風(fēng)情長(cháng)廊;動(dòng)感元素長(cháng)廊

特色風(fēng)情長(cháng)廊:自然風(fēng)情獨特，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，設計新穎創(chuàng )意，包括農業(yè)觀(guān)光園，京西古寨等，以融入環(huán)境的特色建筑為基調，形成一個(gè)具有當地特色的風(fēng)情長(cháng)廊

動(dòng)感元素長(cháng)廊: 以一種自由奔放的姿態(tài)穿梭于大山之間，險峻的山嶺，起伏的地形，為整個(gè)區域披上了動(dòng)感奔放的外衣。該長(cháng)廊以各種運動(dòng)娛樂(lè )項目為主，將人造運動(dòng)設施與自然環(huán)境相融合。
 

l 三大交通體系：陸上交通體系——水面交通體系——空中交通體系

功能分區為：

l 一核：核心接待區

提供相關(guān)的旅游服務(wù)為主要功能，是主要服務(wù)于本項目的核心區域，包括京西古寨、接待中心、崖頂主題酒店、水景公園、商業(yè)配套服務(wù)等。
 

l 三區：南峪村旅游頤養區、濕地公園區、商務(wù)娛樂(lè )養生區

南峪村旅游頤養區：位高端養生度假的區域，配套有頤養社區、五星級酒店、度假設施、養老公寓、健康醫療中心、體育公園等。
 

濕地公園區：以濕地保護為主，兼有農業(yè)休閑、露營(yíng)、拓展、觀(guān)光為主要功能的區域，包括有農業(yè)觀(guān)光園、民俗體驗園、濕地保護區等。
 

商務(wù)娛樂(lè )養生區：集合運動(dòng)、漂流、戲水、觀(guān)光、體驗、休閑、商務(wù)、休憩為一體的綜合性區域，主要包括有水上公園、沙灘公園、商務(wù)酒店、生態(tài)餐廳、木屋公園、旅游接待服務(wù)設施等。

京西古寨組團：

崖頂主題酒店：

水景公園：

濕地公園;

戶(hù)外運動(dòng)：

養生會(huì )議：

汽車(chē)營(yíng)地：

四、項目總結

在景區建設規劃中，山合水易貫徹的四大原則作為指導思想起著(zhù)很大意義：

1.尊重土地性質(zhì)原則：完全尊重國家關(guān)于農村土地政策，嚴格按照國家規定的原則規劃設計。

2.因地制宜原則：充分利用本土的優(yōu)勢資源與產(chǎn)業(yè)，將優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)環(huán)節做深做足，在此基礎上展開(kāi)旅游開(kāi)發(fā)和游憩創(chuàng )新。

3.市場(chǎng)導向原則：充分分析市場(chǎng)的基礎上，開(kāi)發(fā)符合市場(chǎng)需求和發(fā)展趨勢的旅游產(chǎn)品，保證旅游區的市場(chǎng)競爭力。

4.獨特吸引力原則：從已有的資源中，挖掘其特色性審美要素，并予以凸顯;注入與資源協(xié)調的植物景觀(guān)、園林景觀(guān)、建筑景觀(guān)、其它人文景觀(guān)，形成全程審美的旅途生活。

相信災后的野三坡旅游項目必將鳳凰涅槃一般，重新?lián)屨己颖笔〉穆糜问袌?chǎng)!