項目位置:四川省樂(lè )山市犍為縣
項目規模:1150畝
一、項目背景
位于四川樂(lè )山的犍為縣于2011年被命名為“中國茉莉之鄉”。作為西南地區最大的茉莉花種植基地,“茉莉香都”建設于此并取得國家AA級景區資質(zhì)。雖然旅游功能相對齊全,但對茉莉文化的展示仍然不夠突出,因此山合水易規劃設計院要將其擴展規劃為一個(gè)全域旅游項目,即在已建成景區的基礎上,選擇適當地塊,增加景區面積及功能,通過(guò)景觀(guān)小品來(lái)表現茉莉文化,同時(shí)豐富旅游產(chǎn)品,滿(mǎn)足景區日益增長(cháng)的旅游需求。
二、項目規劃
鑒于茉莉香都景區景區的旅游功能已經(jīng)相對齊全,從未來(lái)準備升級為國家AAAAA級景區的角度出發(fā),因此必須選擇適宜地塊,擴大景區范圍,增加文化體驗、養生保健功能,保證各方面面功能完善,豐富產(chǎn)品,發(fā)展由茉莉延伸到的休閑、養生文化,同時(shí)通過(guò)景觀(guān)小品突顯出主題茉莉。
山合水易經(jīng)過(guò)詳細研究最終決定,依托馬邊河和大面積的茉莉花田,充分挖掘茉莉文化,打造夏季花海親水游樂(lè )、冬季花泉養生療養的主題休閑與度假產(chǎn)品。依據不同功能定位以及土地性質(zhì),蜀南茉莉香都景區分為“一帶三區”——
“一帶”:親水休閑游樂(lè )帶,位于馬邊河西岸,在河岸帶狀近水區域,對河道進(jìn)行生態(tài)化處理,優(yōu)化河灘景觀(guān),引進(jìn)金沙或者銀沙,上打造休閑沙灘,沙灘方鋪設木棧道,木棧道向沙灘上探出木平臺,開(kāi)發(fā)帳篷營(yíng)地,分別打造“水面——河灘——沙灘——棧道”四條不同風(fēng)格、不同親水游樂(lè )活動(dòng)的休閑帶,提供春季、夏季、秋季親水游樂(lè )活動(dòng)。
三區:
①茉莉文化展示區,是景區入口區域,重新規劃,作為茉莉文化主題景區,通過(guò)引進(jìn)藤本茉莉,增加紫茉莉、鴛鴦茉莉、金茉莉以及茉莉同屬姐妹花迎春、素馨等,打造彩色茉莉花海、茉莉花廊、茉莉仙子,著(zhù)重凸顯茉莉元素。景區入口處是游客產(chǎn)生第一印象的場(chǎng)所,新規劃的入口區增加了茉莉元素與孝義文化,同時(shí)也擴大了生態(tài)停車(chē)場(chǎng),增加了商街,帶動(dòng)藝術(shù)長(cháng)廊商業(yè)發(fā)展,在旅游功能上更加完善。
②旅游綜合接待區,整合蜀南茉莉香都景區現有開(kāi)發(fā)區域主要產(chǎn)品,包括游客中心、藝術(shù)長(cháng)廊、四合院區、茉莉樓、別墅住宿區、桂圓林等區域,景觀(guān)上增加茉莉花境景觀(guān),功能上擴大游客集散區域,產(chǎn)品上豐富茉莉文化體驗休閑活動(dòng)——茉莉花泉養生與親子游樂(lè )中心,形成景區的食、住、游、娛、體的綜合集散中心。
③半山養生度假區,位于馬邊河西岸山林中,依托茉莉美食養生與山水生態(tài)環(huán)境養生,定位為景區高端度假養生區,配套生態(tài)會(huì )議中心、拓展運動(dòng)基地、休憩與健身設施以及優(yōu)美的生態(tài)農業(yè)景觀(guān),利用生態(tài)元素吸引高端度假游客,打造蜀南生態(tài)養生天堂。
同時(shí),為了增加游客體驗深度,策劃了“香江花月夜”主題夜游活動(dòng),在斑斕的燈光下,游船河面,品嘗著(zhù)茉莉美食,同時(shí)一路欣賞香江六景帶來(lái)的不同視覺(jué)效果。
三、項目總結
“全域旅游”之所以為“全”,在山合水易的規劃案例中包含著(zhù)三個(gè)含義,及“全區域”“全產(chǎn)業(yè)”“全時(shí)段”:
“全區域”:項目在規劃前更多地是偏向一個(gè)處在單位地塊的休閑農業(yè)綜合體,總體布局略顯狹窄。經(jīng)過(guò)規劃后,通過(guò)開(kāi)發(fā)面積的增添在規模上有了極大提升,同時(shí)增加了河運及相關(guān)項目,對帶動(dòng)沿河村鎮發(fā)展起了積極作用。
“全產(chǎn)業(yè)”:園區主打的“茉莉文化”,親水游樂(lè )帶、綜合接待區的設置使園區內的服務(wù)更加完善,半山度假區則更傾向于高端人群的個(gè)性化服務(wù)提供。區域內的產(chǎn)業(yè)更加第三產(chǎn)業(yè)化,讓游客從最初的景觀(guān)欣賞,升級到生活享受,延長(cháng)了景區內的產(chǎn)業(yè)鏈。
“全時(shí)段”:全域旅游并無(wú)明顯的季節性。蜀南茉莉香都景區最終在不同項目的規劃設計上,形成了“夏親水游樂(lè )賞茉莉,冬泡泉養生品花茶”的效果,延長(cháng)了景區的接待時(shí)間與游客停留時(shí)間,帶動(dòng)二次消費,原來(lái)游客僅集中在夏季休閑、停留時(shí)間短、淡旺季明顯的問(wèn)題得到了解決。
通過(guò)規劃,相信茉莉香能夠實(shí)現自身的系統化升級,向更高標準靠攏,最終實(shí)現5A級景區評定標準目標。
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。