項目類(lèi)型：古村古鎮
項目位置：四川省宜賓市高店鎮新橋村
項目規模：1079畝
 
一、項目背景

2007年的中央一號文件中首次提出了加快實(shí)施我國農業(yè)“走出去”的戰略，自此我國農業(yè)開(kāi)始逐漸走上轉型發(fā)展、農村改造建設的道路?，F代化的休閑農業(yè)逐漸變成旅游市場(chǎng)的熱點(diǎn)，在中國的許多鄉村，不少新型農家樂(lè )、中大型農業(yè)莊園開(kāi)始建設，給城市人提供了又一個(gè)休閑場(chǎng)所。然而對一些具有深厚文化背景及悠遠歷史的古村古鎮來(lái)說(shuō)，“重建”并不是一個(gè)合宜的建設方法，在現有的人文歷史等基礎上進(jìn)行設計修建才是正確道路。

四川省宜賓市高店鎮新橋村有著(zhù)厚重的文化底蘊，尤其是獨特的僰族等少數民族文化，加之由于的生態(tài)農業(yè)資源，是一塊不可多得的旅游項目開(kāi)發(fā)地，當地開(kāi)發(fā)商與山合水易聯(lián)手進(jìn)行觀(guān)光體驗項目的修建。而在宜賓市翠屏區高店鎮總體規劃中，項目地所在的新橋村規劃為北部特色養殖業(yè)綜合經(jīng)濟區，主要發(fā)展特色養殖業(yè)為主、優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品以及粉絲加工綜合開(kāi)發(fā)為主的綜合經(jīng)濟區。如何在上位規劃合理的范圍內，建設一個(gè)優(yōu)質(zhì)的古村鎮旅游項目？山合水易就當地實(shí)際情況進(jìn)行了探索。
 

二、項目策劃

山合水易規劃院認為，項目地周邊環(huán)境優(yōu)美，自然資源優(yōu)越，生態(tài)農業(yè)資源較為突出。文化底蘊深厚，尤以?xún)k族等少數民族文化為代表。原鄉的農業(yè)資源為本項目奠定了基礎，自然環(huán)境資源創(chuàng )造了背景，文化資源塑造了項目靈魂。在自然資源保護性開(kāi)發(fā)的基礎上，突出農業(yè)資源的高附加值，延伸農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，打造農業(yè)品牌，同時(shí)，融合僰文化資源，構筑一個(gè)整合多重資源的綜合性農業(yè)休閑項目。

銅鼓文化作為西南少數民族的圖騰文化，更是宜賓本地區古老民族文化的結晶，因此通過(guò)對銅鼓文化的深度挖掘，以銅鼓文化和本土的農耕文化為主題，以項目地廣泛分布的水體景觀(guān)及生態(tài)的田園環(huán)境為依托，打造一個(gè)在四川省乃至全國最具文化特色和原鄉色彩的休閑農園、風(fēng)情水寨，一個(gè)集農業(yè)、文化、景觀(guān)、水娛樂(lè )、特色餐飲為一體的主題休閑、養生、養老度假園區，多功能為一體的銅鼓文化主題風(fēng)情休閑農園——銅鼓水寨。
 

定位闡述：

“中國宜賓·銅鼓水寨”的主題圍繞古銅鼓文化及多彩農業(yè)和豐富的水資源，定位為古韻、多彩、吉祥主題風(fēng)情，意在傳達項目農業(yè)休閑，古韻文化、多彩風(fēng)情體驗及健康養生養老的慢生活意境。
 

三、項目規劃

從地形地貌角度來(lái)看，項目地以緩坡溝谷為主，整體分區以溝谷邊界為劃分；從動(dòng)靜區分角度來(lái)看，項目地入口即南部、中部、北部為動(dòng)區，東部和西部為靜區；從種養區及居住區劃分的角度來(lái)看，東北部主要為種養區，南部為居住區。

通過(guò)對以上三方面因素的分析，將整個(gè)項目地分為“一帶五區”——

●一帶：僰寨水街休閑帶；

●五區：入口服務(wù)區、生態(tài)農園游樂(lè )區（農業(yè)游樂(lè )體驗）、梧桐仙谷度假區（養生主題度假）、浪漫花島度假區（浪漫主題度假）、碧水仙潭頤養區（養老主題度假）
 

部分產(chǎn)品介紹：

● 僰寨水街休閑帶

宜賓周邊的少數民族是西南地區文明開(kāi)化最早的民族之一，擁有深厚的文化根基，他們無(wú)論是在農業(yè)、手工業(yè)還是在商業(yè)上都有了一定的發(fā)展。該區以古僰國社會(huì )為典型，以其社會(huì )繁榮的景象為背景，打造僰寨水街休閑帶，依托地塊中部河流及沿線(xiàn)文化遺跡形成的集文化、商業(yè)、休閑、游樂(lè )為一體的綜合性體驗帶。

主要功能：少數民族文化體驗、濱水商業(yè)休閑、濱水游樂(lè )。

重點(diǎn)產(chǎn)品：

①僰寨水街：是一條濱水而建的僰文化休閑街。古街采用石、木、竹等本土材料進(jìn)行建設，古僰國的商業(yè)、作坊、寺廟、集市、客棧、餐飲、休憩等業(yè)態(tài)分布其間，沿江一側預留親水平臺?？可襟w一側設置為配套花園、田園、林園，使整條古街既具備濱水休閑的功能，又是有一定體驗功能的前店后坊式街區，以滿(mǎn)足游客多樣的旅游需求。

②銅鼓水陣：銅鼓水陣是一個(gè)依托銅鼓瀑布上游蓄水池而建的多功能水上游樂(lè )區域，包括兒童水游樂(lè )、泳池及瀑布游樂(lè )等功能。既能滿(mǎn)足兒童玩水需求，又能滿(mǎn)足成人水休閑需求。

③竹園別苑：是建在銅鼓水陣下水潭水邊坡地大片竹林里的休閑區域，利用竹材搭建竹林棧道、竹林長(cháng)亭，設置竹桌椅，竹秋千等設施讓供游人品茶賞景，遠離煩囂，在竹林里悠然度過(guò)美好時(shí)光。
 

● 入口服務(wù)區

是游客進(jìn)入項目地的第一印象區域和最后印象區，這一區域應在景觀(guān)上給游客一定的沖擊力，同時(shí)第一時(shí)間讓游客感受到怡然自得的休閑氛圍。

主要功能：游客集散、園區管理、綜合停車(chē)、景觀(guān)展示、游客服務(wù)。

重點(diǎn)產(chǎn)品：銅鼓水寨大門(mén)、銅鼓水寨游客服務(wù)中心、五色稻田、營(yíng)地娛樂(lè )中心

①銅鼓水寨大門(mén)

表現出古老部落野性與粗獷的特征，考慮到古時(shí)寨門(mén)都具有一定的防御功能，因此大門(mén)有類(lèi)似箭塔、火把臺的元素，同時(shí)標注一些少數民族信奉的文化符號如太陽(yáng)、鳳凰等。大門(mén)整體采用開(kāi)放式，建筑使用本土材料，以石、木、茅草為主。大門(mén)兩側可放置銅鼓等具有象征意義的雕塑小品。
 

②銅鼓水寨游客服務(wù)中心
 

● 生態(tài)農業(yè)游樂(lè )區

以四川豐富的民俗節慶及農事活動(dòng)為核心主題，打造生態(tài)農業(yè)游樂(lè )區，成為項目農業(yè)體驗、農莊休閑的集中片區。

主要功能：農事體驗、主題游樂(lè )、農業(yè)休閑、農莊度假、農產(chǎn)品生產(chǎn)。

重點(diǎn)產(chǎn)品：生態(tài)稻園、香荷灣、果園山莊、巴適人家、銅鼓主題樂(lè )園

①巴適人家：以巴適為主題，展現本項目的休閑特性，利用項目地東部一條坡度適宜的沖溝地形，將溝底平坦農田與山坡蔥綠的山林融為一體，打造水系形成山、水、田、林、居共榮共生的立體田園美景，景觀(guān)全部采用蜀地本土作物和植物，讓城市居民體驗蜀地農家的悠然自得。

②銅鼓主題樂(lè )園：是農業(yè)休閑區域的一個(gè)主題游樂(lè )園區，以銅鼓為主題，采用復古魔幻場(chǎng)景，設置過(guò)山車(chē)、摩天輪等大眾化的游樂(lè )設施。
 

● 梧桐仙谷度假區

主要功能：生態(tài)休閑、山鄉度假、生態(tài)體驗；

重點(diǎn)產(chǎn)品：梧桐小筑、仙野堂、望江臺、圖騰畫(huà)壁、鳳凰山莊、運動(dòng)公園

①梧桐小筑：打造的鳥(niǎo)巢式山居木屋，以梧桐為依，與鳳凰為鄰，長(cháng)居祥瑞之中，讓度假休閑人士感受山野自然的魅力。
 

● 碧水仙潭頤養區

主要功能：養生度假、養老休閑、生態(tài)體驗。

重點(diǎn)產(chǎn)品：竹鶴仙境、頤養農園、養心居、八雅堂、打谷瀑布

①頤養農園：社區采用莊園式配套，房屋配套田園、果園、花園等自留田地，供業(yè)主耕種。 同時(shí)園區還會(huì )定期配送部分園區資產(chǎn)的健康蔬菜和肉類(lèi)。
 

四、項目總結

在銅鼓水寨項目的規劃設計上，山合水易秉承的四大原則是較有借鑒意義的：

● 融入區域原則

將項目的規劃建設融入區域生態(tài)背景之中，分析和評價(jià)其在區域生態(tài)中的關(guān)鍵作用，并利用生態(tài)保護和恢復的手段，維護和加強其在生態(tài)格局的重要功能。

從區域旅游休閑資源整體發(fā)展著(zhù)眼，充分發(fā)揮項目自然、人文特色，將其建設成為生態(tài)的、純自然的、富有文化的生態(tài)旅游休閑景點(diǎn)，成為區域游憩網(wǎng)絡(luò )中的一個(gè)重要節點(diǎn)。

● 整體保護原則

保護項目生態(tài)系統的完整性、連通性和穩定性，為植物、動(dòng)物提供較為豐富的棲息環(huán)境，避免景區建設對生態(tài)系統造成的干擾。

保護歷史文化遺跡和鄉土文化景觀(guān)，將其視為生態(tài)保護的重要組成部分和主要特色體現，對文化景觀(guān)本身和其所處的自然環(huán)境與背景實(shí)行整體保護。

● 合理利用原則

合理利用水資源、生態(tài)資源，為游客建立濱水生態(tài)體驗的界面，包括休閑游覽活動(dòng)、科普教育活動(dòng)、生產(chǎn)體驗活動(dòng)等，充分發(fā)揮項目地的文化游憩價(jià)值和經(jīng)濟價(jià)值，以達到積極保護的目標，同時(shí)提高生態(tài)農業(yè)園區的景觀(guān)品質(zhì)和整體品位。

● 和諧發(fā)展原則

協(xié)調生態(tài)農業(yè)園區的各種功能，在生態(tài)保護基礎上，合理發(fā)展生態(tài)綠化、科普教育、休閑游覽等功能，并合理維護生態(tài)濱水景觀(guān)、山地景觀(guān)、植被景觀(guān)，使人類(lèi)活動(dòng)與生態(tài)系統和諧共存，促進(jìn)本項目的可持續發(fā)展。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。