隨著(zhù)消費的升級，人們對旅游消費從最初的觀(guān)賞到現在的更注重體驗，游客希望自己能夠體驗和參與其中。那么，旅游消費升級和景區營(yíng)銷(xiāo)的核心應該是什么?旅游景區運營(yíng)方案如何做?

旅游景區運營(yíng)流程

1.人流動(dòng)線(xiàn)

在旅游景區規劃設計中要注意人流的單向，就讓游客一條街走過(guò)去，盡量不要有選擇，那么這條街上生意就會(huì )很好，沒(méi)有死角。但是這種情況游客會(huì )覺(jué)得單調，所以基本上景區建設不會(huì )只做一條街，除了主大街之外還會(huì )設計一些小吃街、古玩街等，但是往往很多商業(yè)最容易存活的只有一條街。

還有一個(gè)原則是人流不要雙向對沖，只要人流不對沖，客流量大的時(shí)候就不會(huì )出現集體性的踩踏事件。

動(dòng)線(xiàn)要與業(yè)態(tài)呼應，大多數景區基本客流都是十點(diǎn)鐘左右到，十一點(diǎn)半到十二點(diǎn)之間就要消費了，這部分的消費多是硬性消費，主要是吃、喝等，所以前期設計的時(shí)候我們要把動(dòng)線(xiàn)與業(yè)態(tài)考慮進(jìn)去。

2. 車(chē)流動(dòng)線(xiàn)

車(chē)流動(dòng)線(xiàn)是物流動(dòng)線(xiàn)。為什么要設車(chē)流動(dòng)線(xiàn)一定要考慮清楚，不要為了設車(chē)流動(dòng)線(xiàn)而設。在設車(chē)流動(dòng)線(xiàn)時(shí)要注意不與人流動(dòng)線(xiàn)交叉，如果說(shuō)有交叉，就比較容易出事故，有安全隱患。

3.招商政策

一般的小鎮商業(yè)團隊會(huì )制定招商政策，比如免租期多長(cháng)，新開(kāi)發(fā)的小鎮沒(méi)有免租期招商就比較困難，特別是離城區比較遠的項目。免租期具體怎么實(shí)施呢?有的地方是這樣操作的，比如說(shuō)有三年免租期，前三年什么都不用給景區，只要交物業(yè)押金就可以入駐，這樣就會(huì )造成商家就算不做生意也不會(huì )退鋪，因為沒(méi)有成本，但是景區如果要收回，就要進(jìn)行強制性手段。

其實(shí)我們可以采取別的辦法，比如把租期變成五年，前兩年交后三年免;或者把租金平均到五年，每年都交一點(diǎn)，這樣商戶(hù)做不了生意，會(huì )主動(dòng)把商鋪退給景區。

招商時(shí)還要處理好與屬地居民的關(guān)系，可能會(huì )遇到一種情況，比如有兩年的免租期，本地居民覺(jué)得時(shí)機不錯，可以先租下來(lái)，如果做得好就繼續租，如果做不好就打官司，所以制定招商政策要杜絕這個(gè)問(wèn)題。

旅游景區項目大部分都在鄉鎮或者縣城，當地的居民先期占了商鋪資源，又不去用心經(jīng)營(yíng)，會(huì )對后期帶來(lái)很大的影響，這點(diǎn)在園區招商時(shí)一定要考慮到，對商鋪的入駐要有一定把控性。

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