近年來(lái)，由于農業(yè)項目、土地、人口和因素的可獲得性，投資生態(tài)休閑農場(chǎng)的數量有所增加。如何規劃一個(gè)小的4畝農場(chǎng)?4畝的農場(chǎng)規模并不大，因此突出農場(chǎng)特色是最重要的，在農莊規劃建設中要突出亮點(diǎn)并吸引游客的注意力。

常見(jiàn)農莊類(lèi)型

一、小型農莊，又稱(chēng)小型農家樂(lè )。

全國約有50-60萬(wàn)家，為傳統模式上的農莊，大多數只提供餐飲、棋牌、垂釣等服務(wù)，以餐飲休閑為主，游客缺乏體驗。本類(lèi)型農莊規模小但順應了吃農家飯、看農家景的巨大市場(chǎng)需求。雖設施簡(jiǎn)單衛生條件較差但普通效益好而火遍全國各地。一般的農家樂(lè )年純收入在萬(wàn)元一些可達萬(wàn)元以上。

隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，市民需求不斷提高，此類(lèi)農莊由于特色不明顯，管理粗放，菜譜忒舊，原材料不變，創(chuàng )新力差，接待條件簡(jiǎn)陋，普遍面臨升級的問(wèn)題，否則將會(huì )被市場(chǎng)淘汰。

(二) 景觀(guān)型農莊

有良好的地域風(fēng)景資源，占地面積大、基礎設施投資大、環(huán)境綠化、各項景點(diǎn)、休閑設施投入多、資金閑置浪費大、創(chuàng )收途徑單一，僅有餐飲及部分住宿休閑收入很容易受季節和市場(chǎng)影響，競爭力小收益回報慢。此類(lèi)型農莊普遍經(jīng)濟效益差，經(jīng)營(yíng)不理想，主要原因是創(chuàng )辦初期僅憑個(gè)人的想象和看好就盲目投資，沒(méi)有請專(zhuān)業(yè)的旅游規劃設計公司對農莊項目論證、市場(chǎng)調查和資金的使用方式進(jìn)行詳細咨詢(xún)，同時(shí)在農莊規劃、設計上存在方向性錯誤，建議與專(zhuān)業(yè)的規劃設計公司聯(lián)系以獲得更高效益。

農莊內以特色的產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為基礎，并且根據市場(chǎng)需求進(jìn)行創(chuàng )新，以農業(yè)的種植養殖項目來(lái)發(fā)展休閑、餐飲、娛樂(lè )、度假等項目，并建造有特色的生態(tài)木屋，把農莊的生產(chǎn)、休閑、消費高度融合在一起，使農莊既是生產(chǎn)場(chǎng)所，又是消費、休閑場(chǎng)所，產(chǎn)品就地消化升值，還能讓前來(lái)游客在不同季節始終充滿(mǎn)鄉村田園的新奇感覺(jué)。這些農場(chǎng)主要從事農產(chǎn)品的生產(chǎn)和管理。景區投資不多，但全年收入穩定，收入渠道眾多。它們不受旅游市場(chǎng)和冬季和春季淡季的影響。農場(chǎng)投資的項目已成為收入點(diǎn)。它是最具競爭力，最有利可圖和最持久的農場(chǎng)類(lèi)型。

現代農莊規劃建設怎么做?

1.農莊區位，交通條件。農場(chǎng)位于大城市的郊區，小城鎮或村莊的農舍或景點(diǎn)。如果位置不同，農場(chǎng)的方向也會(huì )不同，針對不同地理位置進(jìn)行具體規劃。

2.準備投入資金情況，定位農莊檔次。投資準備資金的多少直接影響到農場(chǎng)的規劃建設和品位。

3.經(jīng)營(yíng)類(lèi)目和主營(yíng)類(lèi)目一定要分清。在開(kāi)始經(jīng)營(yíng)農場(chǎng)之前，你必須確定農場(chǎng)的位置。你的主要業(yè)務(wù)是什么?能夠配套經(jīng)營(yíng)運營(yíng)什么，受眾目標客戶(hù)群體定位要明確，后期才好做清晰的推廣宣傳。

4.打造吸睛點(diǎn)，農莊景觀(guān)綠化不能少?，F代農莊要做好特色景觀(guān)規劃設計，很多人去農莊花費便是奔著(zhù)環(huán)境情況和景色和農莊特色亮點(diǎn)去的，目的是體驗農莊特色，甚至農耕文化文明，鄉土氣息等，所以要有吸引人的地方。

5.精心規劃用心做好和利用好每一個(gè)角落。4畝的農場(chǎng)在土地規模上是有限的，不可能面對它。因此，每個(gè)角落都要做好綠化和配置工作。它能吸引更多的人，給別人留下深刻的印象，為客戶(hù)的二次消費鋪平道路。對于種植綠色植物，你可以選擇一些盆景，果樹(shù)(櫻桃，石榴，藍莓，無(wú)花果，荔枝等)，地面覆蓋等。

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