規劃依據：

　　<中華任命共和國森林法>(1998年4月29日修正)

　　<中華任命共和國城市規劃法>(1998年12月26日修正)

　　<中華人民共和國土地管理法>(1997年6月25日)

　　<中華人民共和國環(huán)境保護法>(1989年12月26日)

　　<<中華人民共和國水法>>(2002年10月1日)

　　《居住區規范》

　　規劃指導原則：

　　1、生態(tài)保護和可持續發(fā)展原則

　　堅持“嚴格保護，統一管理，合理開(kāi)發(fā)，持續利用”的方針，加強生態(tài)環(huán)境培育，提高旅游區的景觀(guān)與生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，需注意自然，社會(huì )和經(jīng)濟影響的評價(jià)，協(xié)調處理好開(kāi)發(fā)，利用與治理、保護的關(guān)系，全面提高優(yōu)良的旅游環(huán)境，達到社會(huì )效益，經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統一。

　　2、品味的文化性原則

　　就旅游企業(yè)在市場(chǎng)的運作角度而言，第一層次的競爭是價(jià)格競爭，進(jìn)一步上升到質(zhì)量競爭，達到最到層次的是文化競爭。

　　3、人文主義原則

　　旅游規劃應首先關(guān)注旅游者的需求，無(wú)論住宿、餐飲娛樂(lè )等設施及服務(wù)，都應當根據將來(lái)和當前的服務(wù)對象制定相應發(fā)展建設策略。只有讓旅游者處處體驗到旅游區的人文關(guān)懷，才能提高游客的滿(mǎn)意度和重游率。

　　4、區域定位原則

　　5、突出地方特色和發(fā)揮地方優(yōu)勢原則

　　挖掘當地的自然特色，文化特色，產(chǎn)業(yè)特色，將這些特色集中提升到經(jīng)濟特色上來(lái)，從而營(yíng)造旅游度假區的特色經(jīng)濟，全面提高其對外競爭力。

　　發(fā)展目標：

　　1、總體目標

　　創(chuàng )立一個(gè)全新的可持續發(fā)展的生態(tài)模式，以現代高科技農業(yè)為基礎，帶動(dòng)地方及經(jīng)濟相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以生態(tài)環(huán)境來(lái)開(kāi)發(fā)旅游，打造成為生態(tài)療養與國際會(huì )展的旅游度假勝地。

　　2、分期目標

　　近期：長(cháng)三角科技農業(yè)與濱水田園休想基地

　　依托生態(tài)資源和濱水環(huán)境，優(yōu)先發(fā)展生態(tài)農業(yè)和休閑娛樂(lè )活動(dòng)。

　　加強基礎建設(加油站，停車(chē)場(chǎng))、生態(tài)旅游服務(wù)設施(生態(tài)園林、酒店會(huì )所)建設，

　　提升旅游區的綜合服務(wù)水平，整合現代農業(yè)資源，為中后期開(kāi)發(fā)奠定基礎。

　　中期：改善旅游產(chǎn)品結構，重點(diǎn)發(fā)展休閑度假，打造生態(tài)療養與國際商務(wù)會(huì )展度假基地。

　　景區建設：重點(diǎn)建設生態(tài)保健基地、度假與會(huì )展中心建設。

　　遠期：提升景區內部的景觀(guān)設施和輔助設施建設，打不同的主題，積極開(kāi)拓海外市場(chǎng)，發(fā)展定位：

　　1.主要特色定位：

　　“生態(tài)農林”，以農林為特色，展示現代生態(tài)農業(yè)風(fēng)采，建設后現代的觀(guān)光農業(yè)，提供親近自然、返樸歸真、生態(tài)認知的休閑項目。

　　“集鎮美食”：例如以生態(tài)甲魚(yú)文化為龍頭，對現有的特色餐飲進(jìn)行包裝上市，弘揚當地特色美食，

　　“湖光水色":依托優(yōu)越的自然環(huán)境，大面積的水域風(fēng)光，營(yíng)造閑適的江南山水之美;

　　“古韻遺風(fēng)“：挖掘當地的歷史文化，借助古跡的修復和民風(fēng)的延續，增強度假區的文化底蘊

　　2.旅游總體形象定位

　　“老鎮古韻，休閑佳處”

　　“水鄉生態(tài)，度假勝地”

　　3.目標客源市場(chǎng)定位

　　1)以國內市場(chǎng)為主體，以海外市場(chǎng)為補充，

　　2)立足本地，面向長(cháng)三角，輻射全國，聯(lián)動(dòng)海外;

　　3)爭取度假和會(huì )議旅游，面向高端消費市場(chǎng)。

　　4)依托周邊縣、市的雙休日市場(chǎng)，積極抓住周邊知名風(fēng)景區的機會(huì )客流市場(chǎng);

　　一、總體布局與功能區分：

　　以農、林、水、牧，生態(tài)等高科技成果轉化應用為先導，以名，有，新，特，希，綠色農產(chǎn)品試驗，示范，繁良，推廣為重點(diǎn)，通過(guò)人文，自然工業(yè)農業(yè)生態(tài)及民俗文化資源的有機結合，互補開(kāi)發(fā)，實(shí)現資源重組，配套旅游基礎設施建設，打造生態(tài)農業(yè)資源開(kāi)發(fā)和農業(yè)特色旅游的精品，使其相互融合，延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈，引導現代農業(yè)在更高層面上的多元化發(fā)展，促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構在更深領(lǐng)域的調整，成為現代旅游經(jīng)濟和綜合農業(yè)發(fā)展的樣板和亮點(diǎn)。

　　1)、種植區：該功能區將高標準，成規模地建成具觀(guān)賞性，體現高科技成果，以名優(yōu)新特的果樹(shù)為主，特色苗木為補充，建立特色規模養殖示范點(diǎn)，重點(diǎn)養殖七彩山雞，貴妃雞等特種養殖。因地制宜，全面推廣微灌，滴灌，噴灌為主要形式的節水工程，科學(xué)合理利用水資源。突出該園區農業(yè)高科技成果轉化，綠色食品生產(chǎn)和生物，節水，信息等先進(jìn)適用技術(shù)試驗，示范和推廣，形成區內試驗，輻射周邊，示范帶動(dòng)，規模發(fā)展格局。

　　2)、采摘區：開(kāi)辟特色果園，裁員，花圃，日光溫室等，不但讓游客入內摘果，拔菜，賞花，采茶，享受田園樂(lè )趣，還可提高環(huán)境的可觀(guān)賞性和景觀(guān)效果，以純凈的大自然，新鮮豐富的綠色食品為基調，以鮮果采摘等為形式規劃建設，形成全季節全天候休閑旅游，購物娛樂(lè )為一體化的特色區域。

　　3)、丘陵開(kāi)發(fā)區：茶葉品種改良，當地林場(chǎng)茶園大約建于六七十年代，盛產(chǎn)期已過(guò)，且多為中低檔次的群體品種，將改良成無(wú)性繁殖的福鼎大白茶，白茶等優(yōu)良品種。依靠科技手段提高茶葉精制加工技術(shù)及茶葉產(chǎn)業(yè)化程度。堅持可持續發(fā)展戰略，將林場(chǎng)枯死，頻臨枯死的松樹(shù)等逐步改換種植成美國山核桃，銀杏，板栗，棗，日韓早熟沙梨等名優(yōu)特經(jīng)濟林優(yōu)良品種。保持森林長(cháng)期生產(chǎn)力。

　　二、農業(yè)科技研發(fā)及培訓區

　　堅持產(chǎn)學(xué)研結合的原則，以產(chǎn)為基礎，科技支撐，實(shí)現高效益目標。圍繞農業(yè)生產(chǎn)這個(gè)基礎，依托先到農業(yè)科技，突出綠色，有機，無(wú)污染，向科技和農業(yè)深度開(kāi)發(fā)要效益。用現代農業(yè)技術(shù)裝備農民，請進(jìn)來(lái)教，走出去學(xué)，加大科學(xué)技術(shù)與實(shí)用技術(shù)的培訓推廣力度，全面提高農民整體素質(zhì)和就業(yè)創(chuàng )業(yè)的能力扎實(shí)推進(jìn)創(chuàng )業(yè)富民，創(chuàng )新強農。

　　三、觀(guān)光農業(yè)旅游區，突出農業(yè)觀(guān)光旅游特色

　　逐步拉長(cháng)各功能區的產(chǎn)業(yè)鏈，不斷完善旅游項目和基礎建設，實(shí)現旅游業(yè)與農業(yè)的共同發(fā)展，順應現代人們親近自然，返樸歸真的需求，超前性創(chuàng )意，精心推出具有觀(guān)光性，參與性，其特性的景觀(guān)項目，滿(mǎn)足人們自主采摘，臨池垂釣，就地嘗鮮，旅游購物，體驗農風(fēng)等多方面的需求，實(shí)現農業(yè)與旅游的有機統一和完美結合，打造成為集體休閑，娛樂(lè )，商務(wù)，會(huì )展為一體的旅游度假區。

　　四、休閑度假公寓區

　　結合新農村建設通過(guò)對高效農業(yè)示范區內的舊村莊實(shí)施遷村并點(diǎn)，解決住宅與畜禽圈舍混雜問(wèn)題，改善人居環(huán)境，改善農村生活污水，垃圾對周邊生態(tài)環(huán)境的破壞，合理開(kāi)發(fā)利用建設休閑度假公寓區。

　　山合水易機構

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