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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
一、任務(wù)確定階段:
委托方確定編制單位:委托方應根據國家旅游行政主管部門(mén)對旅游規劃設計單位資質(zhì)認定的有關(guān)規定確定旅游規劃編制單位。通常有公開(kāi)招標、邀請招標、直接委托等形式。
公開(kāi)招標:委托方以招標公告的方式邀請不特定的旅游規劃設計單位投標。
邀請招標:委托方以投標邀請書(shū)的方式邀請特定的旅游規劃設計單位投標。
直接委托:委托方直接委托某一特定旅游規劃設計單位進(jìn)行旅游規劃的編制工作。
制訂項目計劃書(shū)并簽訂旅游規劃編制合同:委托方應制訂項目計劃書(shū)并與規劃編制單位簽定旅游規劃編制合同。
二、前期準備階段:
政策法規研究
對國家和本地區旅游及相關(guān)政策、法規進(jìn)行系統研究,全面評估規劃所需要的社會(huì )、經(jīng)濟、文化、環(huán)境及政府行為等方面的影響。
旅游資源調查
對規劃區內旅游資源的類(lèi)別、品位進(jìn)行全面調查,編制規劃區內旅游資源分類(lèi)明細表,繪制旅游資源分析圖,具備條件時(shí)可根據需要建立旅游資源數據庫,確定其旅游容量,調查方法可參照《旅游資源分類(lèi)、調查與評價(jià)》(GB/T 18972-2003)。
旅游客源市場(chǎng)分析
在對規劃區的旅游者數量和結構、地理和季節性分布、旅游方式、旅游目的、旅游偏好、停留時(shí)間、消費水平進(jìn)行全面調查分析的基礎上,研究并提出規劃區旅游客源市場(chǎng)未來(lái)的總量、結構和水平。對規劃區旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)行競爭性分析,確立規劃區在交通可進(jìn)入性、基礎設施、景點(diǎn)現狀、服務(wù)設施、廣告宣傳等各方面的區域比較優(yōu)勢,綜合分析和評價(jià)各種制約因素及機遇。
三、規劃編制階段:
規劃區主題確定:在前期準備工作的基礎上,確立規劃區旅游主題,包括主要功能、主打產(chǎn)品和主題形象。
確立規劃分期及各分期目標。
提出旅游產(chǎn)品及設施的開(kāi)發(fā)思路和空間布局。
確立重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)項目,確定投資規模,進(jìn)行經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境評價(jià)。
形成規劃區的旅游發(fā)展戰略,提出規劃實(shí)施的措施、方案和步驟,包括政策支持、經(jīng)營(yíng)管理體制、宣傳促銷(xiāo)、融資方式、教育培訓等。
撰寫(xiě)規劃文本、說(shuō)明和附件的草案。
四、征求意見(jiàn)階段:
規劃草案形成后,原則上應廣泛征求各方意見(jiàn),并在此基礎上,對規劃草案進(jìn)行修改、充實(shí)和完善。
山合水易機構
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