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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
1、鄉村旅游規劃原則——創(chuàng )新原則
鄉村旅游規劃作為一個(gè)具體項目的策劃,不同于一般區域旅游規劃的平面展開(kāi),而是一類(lèi)旅游產(chǎn)品系列中的具體項目設計。其創(chuàng )新性是實(shí)現效益的基礎。但創(chuàng )新并不僅僅意味著(zhù)規劃者想象力的競賽,而是開(kāi)發(fā)深度的層次遞進(jìn)。一方面是旅游地文化的升華,轉化為新的旅游產(chǎn)品;另一方面是旅游市場(chǎng)的拓展,適應更多層面的消費水平。從世界旅游發(fā)展過(guò)程看,旅游市場(chǎng)發(fā)育大體上經(jīng)歷如下階段:貴族化旅游階段,大眾化旅游階段和細分化旅游階段。鄉村旅游應屬于細分化階段的專(zhuān)項旅游產(chǎn)品。當大多數鄉村旅游經(jīng)營(yíng)者還以大眾化旅游階段的經(jīng)營(yíng)思維,在重復的市場(chǎng)上推銷(xiāo)重復的旅游產(chǎn)品,爭奪重復的客源時(shí),競爭的熾熱化、惡性化就不可避免。因此,在現有旅游產(chǎn)品基礎上進(jìn)行有價(jià)值的變化,推出有特色的新產(chǎn)品,是旅游商家在競爭中立于不敗之地的迫切需要。所以,創(chuàng )新是新的規劃手段與規劃思想的具體實(shí)踐,是旅游產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)在現有層次上的深度開(kāi)發(fā)。
2、鄉村旅游規劃原則——比較原則
“比較”是指不同地方間的特色比較和同一項目可選方案的擇優(yōu)比較。地方特色是一地有別于其他地方的本質(zhì)與魅力所在,是旅游地形成吸引力并得以生存和發(fā)展的基本條件。旅游地開(kāi)發(fā)應將開(kāi)發(fā)對象放在大系統背景下,從大系統與子系統、子系統與子系統的多維關(guān)系出發(fā),綜合考慮對象的開(kāi)發(fā)方向、功能設置、相互聯(lián)接等問(wèn)題,發(fā)現地方旅游資源的比較優(yōu)勢,按照旅游空間相互作用和旅游網(wǎng)絡(luò )系統聯(lián)系規律,確定旅游資源的開(kāi)發(fā)方向、旅游產(chǎn)品形態(tài)、旅游活動(dòng)項目,旅游路線(xiàn)編排,使之與周邊地區形成優(yōu)勢互補、功能互補、相互促進(jìn)、協(xié)同發(fā)展的區域旅游格局。項目特色是旅游項目生存與發(fā)展的基礎。在確立了地方特色的前提下,圍繞項目目標,綜合考慮項目的投資規模、技術(shù)措施、經(jīng)濟運行方式、經(jīng)營(yíng)組織等問(wèn)題,設計出可供選擇的不同方案。通過(guò)對其綜合效益、耗費成本、資金的時(shí)間價(jià)值、以及產(chǎn)品價(jià)格等多方面比較,尋找出最佳規劃方案。
3、鄉村旅游規劃原則——整體原則
整體原則是指綜合考慮地方全面發(fā)展與保護,以及旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)與營(yíng)銷(xiāo)一體化的原則。旅游業(yè)是綜合性強、關(guān)聯(lián)面廣的產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)是要充分發(fā)揮旅游業(yè)對地方經(jīng)濟的關(guān)聯(lián)拉動(dòng)作用和示范效應,同時(shí),也要求現有其他產(chǎn)業(yè)對旅游業(yè)發(fā)展的支撐。作為一地旅游項目的規劃,在以旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為主體的同時(shí),需要考慮地方食、住、行、游、娛、購六大要素公共配套設施支撐,否則,項目成本過(guò)高,影響效益的實(shí)現。另外,旅游流所帶來(lái)的自然和人文生態(tài)環(huán)境的變化及可能造成的污染,也是規劃中需要特別注意的問(wèn)題,它直接關(guān)系到旅游地即旅游項目的生命周期。作為具體旅游項目規劃,在進(jìn)行項目可行性分析的基礎上,綜合考慮項目實(shí)施過(guò)程,設計出旅游產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售具體方案,使其各個(gè)環(huán)節緊密相連,構成一個(gè)和諧統一的整體。
4、鄉村旅游規劃原則——前瞻原則
任何項目規劃與策劃都是著(zhù)眼于未來(lái)的。鄉村旅游規劃必須適應未來(lái)市場(chǎng)可能發(fā)生的變化。必須考慮社會(huì )發(fā)展趨勢和都市消費時(shí)尚的整體變遷。因為,鄉村旅游的脆弱性在于其性質(zhì)的確定性。如何進(jìn)行鄉村旅游資源的深度開(kāi)發(fā),以引導旅游消費走向,是鄉村旅游規劃不容忽視的問(wèn)題。在現實(shí)基礎上的前瞻,是以對市場(chǎng)容量和消費動(dòng)態(tài)的科學(xué)分析作為保障的。據此,鄉村旅游產(chǎn)品的設計要具有一定的超前性,以滿(mǎn)足未來(lái)市場(chǎng)變化的需要,以適應未來(lái)的消費時(shí)尚。
5、鄉村旅游規劃原則——發(fā)展原則
發(fā)展原則是指鄉村旅游地的可持續發(fā)展。這也是鄉村旅游項目可持續發(fā)展的必備條件??沙掷m發(fā)展是當今資源開(kāi)發(fā)利用的主導模式。旅游業(yè)的可持續發(fā)展就是注重旅游資源與環(huán)境的保護,在不破壞生態(tài)(自然、人文)環(huán)境的前提下達到旅游業(yè)發(fā)展的目標。其核心是追求經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)三大效益的協(xié)調一致。因此,就要求在經(jīng)濟運行上引導旅游產(chǎn)業(yè)結構向合理良性化方向調整;在環(huán)境保護上堅持開(kāi)發(fā)與保護并重,建立合理的容量監控手段;在社會(huì )進(jìn)步上與社區參與、利益共享、產(chǎn)業(yè)替代以及再就業(yè)工程相結合。建立農戶(hù)、農業(yè)、農村與旅游共同發(fā)展的良性循環(huán)模式。
山合水易機構
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