可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(dòng)(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷(xiāo)直到社會(huì )各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會(huì )效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。

　　可行性研究報告主要用途是，到發(fā)改委申請項目立項、到國土局審批土地、申請銀行項目貸款、申請進(jìn)口設備免稅、申請政府資金和補貼、用于向投資者融資、用于指導項目建設實(shí)施。“養老地產(chǎn)項目可行性研究報告”主要用于內資企業(yè)新建(或改擴建)養老地產(chǎn)項目在發(fā)改委申請立項和到銀行申請貸款，需要加蓋工程咨詢(xún)章才能有效。

　　根據國家發(fā)改委頒布的《企業(yè)投資項目備案管理暫行辦法》，企業(yè)在項目建設投資前必須到項目建設地發(fā)改委提交“養老地產(chǎn)項目可行性研究報告”申請立項。不涉及政府資金和利用外資的企業(yè)投資項目按照備案制立項。需要企業(yè)提交“養老地產(chǎn)項目可行性研究報告”、備案請示、公司工商材料、項目建設地址圖、項目總平面布置圖，配合發(fā)改委填寫(xiě)項目立項備案表。

　　項目備案同時(shí)，還需要同步辦理環(huán)境影響評價(jià)和節能評估。需要編制環(huán)境影響評價(jià)報告(或者報告表、登記表)、節能評估報告(或者報告表、登記表)，這兩份報告需要具有相應資質(zhì)的單位編制，是項目立項備案過(guò)程中的重要文本之一。

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