當前位置:北京山合水易規劃設計院 > 熱門(mén)問(wèn)答 >
云南省彌勒市東風(fēng)農場(chǎng):高原農場(chǎng)上的紅酒小鎮
浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級美麗鄉村示范點(diǎn)、國家級田園綜合體的逆襲
海南省三亞市亞龍灣國際玫瑰谷:既是精品農莊,也是獲總書(shū)記贊賞的玫瑰天堂
北京市朝陽(yáng)區藍調國際莊園:一般農業(yè)到市級示范園區精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農業(yè)主題公園:傳統農業(yè)遇上文化創(chuàng )意的精彩
海南省博鰲鎮北山洋田園綜合體項目:世界的博鰲,國際高度的旅游項目
山西省太原市愛(ài)晚中心養老社區
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農業(yè)中找尋升級方向
北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)可以分為旅游地開(kāi)發(fā)和旅游線(xiàn)路開(kāi)發(fā)兩個(gè)方面,下面分別就具體開(kāi)發(fā)策略進(jìn)行討論。
(一)旅游地開(kāi)發(fā)策略
旅游地開(kāi)發(fā)最直接的表現形式就是景區、景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)建設。一個(gè)旅游地要進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā),首先必須憑借其旅游資源的優(yōu)勢,或保護環(huán)境,或筑亭壘石,或造園修橋,使之成為一個(gè)藝術(shù)化的統一游賞空間,讓原有風(fēng)光更加增輝添色,更符合美學(xué)欣賞和旅游功能的需要。旅游地開(kāi)發(fā)的策略,根據人工開(kāi)發(fā)的強度及參與性質(zhì)可分為以下幾種:
1.資源保護型開(kāi)發(fā)策略。對于罕見(jiàn)或出色的自然景觀(guān)或人文景觀(guān),要求完整地、絕對地進(jìn)行保護或維護性開(kāi)發(fā)。有些景觀(guān)因特殊的位置而不允許直接靠近開(kāi)發(fā),它們只能作為被觀(guān)賞點(diǎn)加以欣賞,其開(kāi)發(fā)效用只能在周?chē)皡^開(kāi)發(fā)中得以體現,對這類(lèi)旅游地的開(kāi)發(fā),其要求就是絕對地保護或維持原樣。
2.資源修飾型開(kāi)發(fā)策略。對一些旅游地,主要是充分加以保護和展現原有的自然風(fēng)光,允許通過(guò)人工手段,適當加以修飾和點(diǎn)綴,使風(fēng)景更加突出,起到“畫(huà)龍點(diǎn)睛”的作用。如在山水風(fēng)景的某些地段小筑亭臺;在天然植被風(fēng)景中調整部分林相(林業(yè)術(shù)語(yǔ),指各種植物群);在人文古跡中配以環(huán)境綠化等,就屬于這類(lèi)開(kāi)發(fā)。
3.資源強化型開(kāi)發(fā)策略。這類(lèi)開(kāi)發(fā)指在旅游資源的基礎上,采取人工強化手段,烘托優(yōu)化原有景觀(guān)景物,以創(chuàng )造一個(gè)新的風(fēng)景環(huán)境與景觀(guān)空間。如在一些自然或人文景點(diǎn)上搞園林造景,修建各種陳列館和博物館,以及各種集萃園和仿古園等。
4.資源再造型開(kāi)發(fā)策略。這類(lèi)開(kāi)發(fā)不以自然或人文旅游資源為基礎,僅是利用旅游資源的環(huán)境條件或基礎設施條件,打造一些人造景點(diǎn)和景觀(guān)形象。如在一些交通方便、客流量大的地區上興建民俗文化村、微縮景區公園;在一些人工湖泊打造一些樓臺庭閣、旅游設施等。
(二)旅游路線(xiàn)組合策略
旅游路線(xiàn)開(kāi)發(fā)以最有效地利用資源,最大限度地滿(mǎn)足旅游者需求和最有利于企業(yè)競爭為指導,遵循旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的原則,具有以下幾種旅游路線(xiàn)產(chǎn)品的組合策略:
1.全線(xiàn)全面型組合策略。即旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)多條旅游產(chǎn)品線(xiàn),推向多個(gè)不同的市場(chǎng)。如旅行社經(jīng)營(yíng)觀(guān)光旅游、度假旅游、購物旅游、會(huì )議旅游等多種產(chǎn)品,并以歐美市場(chǎng)、日本市場(chǎng)、東南亞市場(chǎng)等多個(gè)旅游市場(chǎng)為目標市場(chǎng)。企業(yè)采取這種組合策略,可以滿(mǎn)足不同市場(chǎng)的需要,擴大市場(chǎng)份額,但經(jīng)營(yíng)成本較高,需要企業(yè)具備較強的實(shí)力。
2.市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)型組合策略。即向某一特定的目標市場(chǎng)提供其所需要的旅游產(chǎn)品。如旅行社專(zhuān)門(mén)為日本市場(chǎng)提供觀(guān)光、尋蹤、考古、購物等多種旅游產(chǎn)品;或針對青年游客市場(chǎng),根據其特點(diǎn)開(kāi)發(fā)探險、新婚、修學(xué)等適合青年口味的旅游產(chǎn)品;或針對老年游客市場(chǎng),開(kāi)發(fā)觀(guān)光、懷舊、度假、養老旅游產(chǎn)品等。這種策略有利于企業(yè)集中力量對特定的一個(gè)目標市場(chǎng)進(jìn)行調研,充分了解其各種需求,開(kāi)發(fā)滿(mǎn)足這些需求的多樣化、多層次的旅游產(chǎn)品。但由于目標市場(chǎng)單一,市場(chǎng)規模有限,企業(yè)產(chǎn)品的銷(xiāo)售量也受到限制,所以在整個(gè)旅游市場(chǎng)中所占份額較少。
3.產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)型組合策略。即只經(jīng)營(yíng)一種類(lèi)型的旅游產(chǎn)品來(lái)滿(mǎn)足多個(gè)目標市場(chǎng)的同一類(lèi)需求。如旅行社開(kāi)發(fā)觀(guān)光旅游產(chǎn)品推向歐美、日本、東南亞等市場(chǎng)。因為產(chǎn)品線(xiàn)單一,所以旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本較少,易于管理,可集中企業(yè)資金開(kāi)發(fā)和不斷完善某一種產(chǎn)品,進(jìn)行產(chǎn)品的深度加工,樹(shù)立鮮明的企業(yè)形象。但采取這種策略使企業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型單一,增大了旅游企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
4.特殊產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)型組合策略。即針對不同目標市場(chǎng)的需求提供不同的旅游產(chǎn)品。如對歐美市場(chǎng)提供觀(guān)光度假旅游產(chǎn)品,對日本市場(chǎng)提供修學(xué)旅游產(chǎn)品,對東南亞市場(chǎng)提供探親訪(fǎng)友旅游產(chǎn)品;或者經(jīng)營(yíng)探險旅游滿(mǎn)足青年市場(chǎng)的需要,經(jīng)營(yíng)休閑度假旅游滿(mǎn)足老年市場(chǎng)的需要等。這種策略能使旅游企業(yè)有針對性地開(kāi)發(fā)不同的目標市場(chǎng),使產(chǎn)品適銷(xiāo)對路。但企業(yè)采取此種策略需要進(jìn)行周密的調查研究,投資較多,成本較高。
北京山合水易規劃設計院
網(wǎng)址:http://weightlossdietary.com/
地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內)
電話(huà):400-650-6990 010-84098642
傳真:010-64152865 郵箱:info@shsee.org