隨著(zhù)養老地產(chǎn)受到的關(guān)注日益增多，"CCRC"或"持續照顧退休社區"在各類(lèi)文章出中出現的幾率越來(lái)越大，那么CCRC究竟是什么，是怎么起源的？

　　CCRC（ContinuingCareRetirementCommunity持續照顧退休社區）--是一種復合式的老年社區，通過(guò)為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務(wù)使老年人在健康狀況和自理能力變化時(shí)依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續居住并獲得與身體狀況相對應的照料服務(wù)。是目前的養老地產(chǎn)中比較推崇的一種養老服務(wù)。

　　CCRC起源于美國教會(huì )創(chuàng )辦的組織至今已經(jīng)有100多年的歷史。主要是為無(wú)家的老年人提供所需的生活照護，被照護的老年人將他們的財產(chǎn)捐贈給該組織，并終身居住在CCRC社區中。應該說(shuō)最早的CCRC更多地體現的是一種終生護理LifeCare的理念。20世紀90年代國際社會(huì )針對長(cháng)期以來(lái)各種老年照料服務(wù)機構和項目相互分割使老年人在健康狀況和生活自理能力逐步下降的過(guò)程中不得不經(jīng)常變更養老場(chǎng)所的狀況，對CCRC的理念進(jìn)行了進(jìn)一步的詮釋--持續照料退休社區CCRC是指根據老年人的身體和心理狀況變化為老年人提供自理、介助和介護一體化居住和護理服務(wù)的機構。1999年美國一項學(xué)術(shù)調查顯示，居住于CCRC老人的生命年齡是非居住于CCRC老人的1.5倍。

　　人性化的CCRC養老理念受到了老年人的歡迎與認可。成熟的養老地產(chǎn)項目中，CCRC主要服務(wù)人群分三種：

　　1.自理型老人--居住者在社區中有獨立的住所并且生活能夠自理。社區為這一部分老年人提供便捷的社區服務(wù)，如餐飲、清潔和洗衣、醫療保健及緊急救護等。同時(shí)，為滿(mǎn)足老年人精神生活的需求，社區會(huì )組織各種形式的活動(dòng)，如老年大學(xué)、興趣協(xié)會(huì )等，豐富自助型老年人的日常生活。

　　2.介助型老人--當居住者的日常生活需要他人幫助照料時(shí)他們將從自理轉入介助型護理。介助型的居住個(gè)體是分開(kāi)的，但設施在同一個(gè)區域。介助老人得到的服務(wù)內容除社區服務(wù)之外，還包括日常生活照護，如飲食、穿衣、洗浴、洗漱及醫療護理等，社區還會(huì )為介助型老人提供與他們的身體狀況相適應的各類(lèi)活動(dòng)，豐富其日常生活。

　　3.介護型老人--當居住者生活完全不能自理，需要他人的照料時(shí)，他們將轉入介護型護理，得到社區提供的24小時(shí)有專(zhuān)業(yè)護士照料的監護服務(wù)。通常介護型的居住者年齡在80歲以上同時(shí)在特殊的單元里居住。養老地產(chǎn)中，CCRC模式的規劃設計有三特點(diǎn)：一、環(huán)境優(yōu)美、安全便捷。持續照料退休社區充分融合了普通社區和一般養老機構的規劃設計優(yōu)點(diǎn)，在選址上關(guān)注生態(tài)環(huán)境和自然氣候，大量運用園林景觀(guān)和水系營(yíng)造出人與自然和諧的居住環(huán)境，使老人在城市中享受到田園生活，達到怡情養性、延年益壽的目的，十分適合老年人居住和生活。二、無(wú)障礙與安全設計。輪椅坡道、寬敞房門(mén)、醫用電梯、連廊、無(wú)處不在的扶手、安全監控和報警裝置等設計讓老人體驗到普通住宅所不能提供的便利性和安全性。三、配套設施齊全老年醫院、餐飲中心、娛樂(lè )活動(dòng)室、老年用品商店，為老年人的餐飲、購物、休閑、健身、娛樂(lè )等日常生活帶來(lái)極大的方便。

　　目前國內的養老地產(chǎn)大多采用會(huì )費模式來(lái)快速收回投資，而實(shí)際上卻沒(méi)有為老人提供持續照顧的能力，往往只能提供針對自理型老人的服務(wù)，當會(huì )員逐漸衰老需要更深的照顧時(shí)，社區卻無(wú)力提供相應的服務(wù)，這就打擊了老年人成為會(huì )員的積極性。為了解決這個(gè)問(wèn)題，CCRC模式是個(gè)很好的辦法。

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