為了尋找解決國內養老地產(chǎn)中醫療配套服務(wù)差問(wèn)題的途徑，我們把目光投向了早于我們進(jìn)入老齡化社會(huì )，養老產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對成熟的國家，"它山之石可以攻玉"，中國的養老地產(chǎn)可從中獲取一些有益的思路。

　　美國以美國太陽(yáng)城為例，太陽(yáng)城始建于1961年，是美國、也是世界上著(zhù)名的退休養老社區。在太陽(yáng)城里居住的城民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時(shí)間不得超過(guò)30d。除老年公寓外還配備有特殊居住中心，老年救助中心，老齡照料社區，針對老人具體情況進(jìn)行相應護理。醫療保健設施齊全，設施水平相當于中國的三甲醫院。城區除了擁有幾所大的專(zhuān)為老人服務(wù)的綜合性醫院外，心臟病中心、眼科中心等數百個(gè)醫療診所遍布大街小巷，患有突發(fā)性危險疾病的老人，脖子上都佩戴著(zhù)一個(gè)項鏈一樣的報警裝置，遇到危險，只要按一下"項墜"，救護車(chē)就會(huì )立即趕到;城里遍布療養院和老人照顧中心，需要照顧的老人，根據自己的身體狀況和經(jīng)濟承受能力選擇各種水平的服務(wù)?！睹绹侣勁c世界報道》周刊根據美國醫療保健和醫療補助服務(wù)中心提供的信息，依據衛生監督報告、護理人力、醫療質(zhì)量對全美養老院進(jìn)行排名，并按季度更新數據，各項指標按五星標準評級，以方便老年人進(jìn)行選擇并對養老院起到激勵促進(jìn)作用。在養老產(chǎn)業(yè)較成熟的大環(huán)境下，美國的養老地產(chǎn)得以按照一定的規范來(lái)提供醫療配套服務(wù)。

　　歐洲歐洲國家是高福利國家，大部分老人都能"老有所養"，但針對老年人的生理心理特點(diǎn)，政府建立養老住宅或養老社區，為老人提供集中服務(wù)。在德國，建筑界與慈善基金、醫療服務(wù)機構、老年人利益維護團體及政府合作共同建設專(zhuān)門(mén)為老年人設計開(kāi)發(fā)的"照料護理式住宅"，向老年人提供家政、醫療、咨詢(xún)等多方面服務(wù)。住宅或小區內只設有房屋管理員以及1～2個(gè)醫療護理點(diǎn)，更多的服務(wù)是來(lái)自社會(huì )網(wǎng)絡(luò )和包含了公立及私立的醫療機構。

　　日本日本是最早進(jìn)入老齡化的國家，老人問(wèn)題受到政府的高度重視，養老地產(chǎn)的醫療配套服務(wù)受到了嚴格的監督。從1963年開(kāi)始，日本政府就陸續出臺多部相關(guān)法律法規，包括《老人保健法》、《老人福利法》等。1989年，日本政府制定《高齡者保健福利推進(jìn)十年戰略》，并在1994年重新修訂，完善各類(lèi)養老設施，為老人提供更好的服務(wù)。為了保證養老院的良性運轉和避免虐待老人現象的出現，政府在老人服務(wù)機構自我檢查基礎上，引入更為客觀(guān)和公正的第3方評價(jià)體系，包括硬件上的建筑、設備、人員配置以及軟件上服務(wù)的質(zhì)量、老人的評價(jià)等等。這些評價(jià)不是通過(guò)簡(jiǎn)單的檢查、打分來(lái)達到警示督促的作用，而是在分析養老院現實(shí)的基礎上由專(zhuān)業(yè)機構提出更好的改善方法。

　　綜上可知，國外的養老機構的醫療配套服務(wù)具有一定的規范和良好的監督，這也是國內養老地產(chǎn)中醫療配套服務(wù)發(fā)展的方向。

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