休閑度假房地產(chǎn)主要是房地產(chǎn)商利用旅游開(kāi)發(fā)區、旅游景區、休閑度假區的優(yōu)越自然條件、地理位置開(kāi)發(fā)的具有投資回報和多種功能的住宅項目。如景區住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝度假村(風(fēng)格別墅)、民俗度假村等旅游置業(yè)項目。

　　休閑度假房地產(chǎn)主要是滿(mǎn)足城市居民短期居住，作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè)，它以滿(mǎn)足客戶(hù)休閑、度假或部分商務(wù)活動(dòng)需求為主要功能。從休閑、度假、旅游三者的關(guān)系來(lái)看，休閑是一個(gè)大概念，旅游是休閑的一種方式，而度假又是旅游的一種形式，同時(shí)也是休閑的一種形式。“休閑房地產(chǎn)”的概念應該大于“旅游房地產(chǎn)”，它包括休閑度假村、旅游（休閑）培訓基地、會(huì )議中心、產(chǎn)權酒店、分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、風(fēng)景名勝度假村、養老型酒店公寓、海景住宅、景區住宅（風(fēng)格別墅）、民俗度假村、國際休閑度假中心、酒店公寓等旅游置業(yè)項目。

　　時(shí)權酒店是將酒店的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份(如：一年51周)，出售每一個(gè)時(shí)間份的一定年限的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時(shí)間(或一周)的居住權。

　　產(chǎn)權酒店是將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人，同時(shí)投資人委托酒店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò )管理，獲取一定的投資回報。一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定時(shí)間段的免費居住權。

　　養老型酒店是投資人(往往是最終消費者)，在退休前購買(mǎi)退休養老度假村的某一個(gè)單位。委托管理公司經(jīng)營(yíng)管理直至退休后自用。管理期間將獲取一定的投資回報，一般情況下該度假村在產(chǎn)權人去世后由管理公司回購再出售，收益歸其家人所有。

　　高爾夫、滑雪運動(dòng)度假村是在高爾夫球場(chǎng)、登山、滑雪等運動(dòng)地附近開(kāi)發(fā)的度假別墅項目。

　　旅游(休閑)培訓基地、國際休閑度假中心是具有集旅游、觀(guān)光、休閑、度假、運動(dòng)健身、會(huì )議、培訓等多功能的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。

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